本页面由英文翻译而来。
房地产管理
搭建一个 Airbnb 式民宿预订平台
Kliv 是一款 AI 应用搭建工具。描述您的 Airbnb 式民宿平台，配有房源日历、季节定价、保洁翻房板、住客指南，并在您自己的域名上直接预订。
只需在文本框中输入你的想法，AI 就会为你构建它
什么是 Kliv？
Kliv 不是一个让您注册后再去配置的房源市场——它是一款为您搭建软件的 AI 应用工具。
您用自己的话描述所需的网站或应用，Kliv 就会把它建好：数据、规则、页面和界面。您得到的是一个真正属于您的应用，运行在您自己的域名上。您可以直接使用它，之后也能通过提出修改要求来不断调整它。它不是一个让您往里填内容的模板。
在本页中，这个应用是一个 Airbnb 式的民宿直订平台。Kliv 能搭建各种各样的网页应用，这只是其中之一，本页接下来讲的就是它。
为什么要搭建属于自己的民宿平台？
房源平台有助于曝光获客，但它们每一次都要为这层客户关系收费。如果您拥有有回头客的木屋或公寓，您可能需要一个直订网站——用您自己的日历、您自己的价格、您自己的取消政策和您自己的入住说明。
Kliv 围绕您的房源搭建直订网站。每栋木屋都有各自的记录和日历。预订不会重叠。季节价格会在您设定的日期自动切换。
十一栋木屋要记录些什么
一门直订生意背后的数据记录。
木屋房源
可住六人、桑拿类型、宠物规定、划艇、照片和介绍都记录在每栋木屋的档案里。日历归属于这栋房源。
预订与住客
入住人数、日期、柴火加购和住客历史都跟着这条预订走。回头的家庭无需重新整理备注就能被认出来。
季节与价格
暑假旺季每周 5800 元、九月淡季每周 2200 元，都可以做成带日期的价格档期。商店会严格执行您设定的日历。
翻房板
11 点退房、16 点入住会汇成周六的保洁清单：哪些木屋要翻房、哪些仍有人住、哪些需要额外任务。
住客指南
桑拿使用说明、船桨存放、周边提示和各栋木屋专属的文件，住客在入住期间可以查看，退房后即关闭。
旺季里的预订事务
旺季靠的是那些按时运转的小细节。
准时发送门锁密码
一个定时任务可以在入住当天上午，把门锁密码和路线邮件发给每一位抵达的住客。
住客助手
这个助手依据您写的入住指南来回答，还能调用该住客自己的预订信息，比如木屋、日期和加购项。
结账时的加购
柴火、划艇和延迟退房可以作为一次性项目，和住宿放在同一笔订单里。
来自真实入住的评价
评价邀请只发给已完成的预订，提交的内容需要经过审核。
不靠中间商也能被找到
每一个木屋页面都可以为搜索引擎和 AI 助手预渲染，并在您自己的域名上生成站点地图。
一个例子：林梅的湖畔木屋
下面是一位业主可能的用法。这只是一个例子——您会描述您自己的房源、日历、价格、住客、任务和政策。
每栋木屋都有各自的日历
林梅上架了十一栋木屋，配有照片、可住人数、桑拿类型、宠物规定和入住指南。每栋房源都有独立的日历，拒绝重叠预订。
季节价格准时切换
暑假旺季每周 5800 元、九月淡季每周 2200 元，因为这些价格档期在旺季开始前就设好了。
回头客直接预订
一个回头的家庭订下 7 号木屋七月的同一周，并加购了柴火。预订、付款、加购和住客历史都留在一起。
周六保洁由预订自动生成
翻房板显示 11 点退房、16 点入住、哪些木屋需要保洁，以及每栋各自适用的任务。
抵达说明自动发送
在入住当天上午，每位住客都会收到自己那栋木屋的门锁密码、路线和入住指南详情。
评价来自已完成的入住
退房后，这个家庭会收到一条评价邀请。林梅先审核通过，评价才会显示在网站上。
描述您想要的民宿平台
Kliv 依据您的描述来搭建，所以细节越多，第一版就越接近。请包含房源、日历、价格、加购项、翻房任务、邮件和取消规则。这里有三个可以起步的例子：
十一栋木屋
房源页面，且预订不重叠。
“为十一栋湖畔木屋搭建一个直订网站。每栋木屋都要有各自的日历、照片、介绍、可住人数、桑拿类型、宠物规定和入住指南，而且预订绝不能重叠。”
季节定价
自动切换的价格档期。
“增加季节价格档期，让暑假旺季每周 5800 元、九月淡季每周 2200 元、春节黄金周每周 4500 元，在我旺季开始前设定的日期自动切换。”
翻房板
由预订生成保洁任务。
“做一块保洁翻房板，列出每个周六的换房，包含 11 点退房、16 点入住、各栋木屋专属任务、柴火加购、桑拿炉清洁和住客抵达状态。”
它是如何运转起来的
一次住宿可以是一笔一次性购买，在预订时通过您自己的 Stripe 账户全额付清。付款到账后这一周即告确认，入住指南的访问权限和门锁密码邮件都会随着这条预订而来。
回头的家庭可以使用您指定的优惠码。取消遵循您的政策：抵扣额度可以很快到账，现金退款则可以等待审批。
旺季开始前，Sandbox 可以用测试付款和模拟时间来运行商店：订下一个夏天、取消一周，看着翻房板做出反应。
一门木屋生意就是一门带码头的本地生意。关于掌握本地预订的更完整理由，请看本地商家页面。
常见问题
Kliv 究竟是什么？
Kliv 是一款 AI 应用搭建工具，能根据一段描述搭建定制的网页应用。对于民宿，它可以搭建房源页面、日历、预订、结账、翻房板、住客邮件、入住指南、评价和管理后台。
我得到的是真正的应用，还是一个模板？
是真正的应用。Kliv 为您的房源搭建数据、规则、页面、结账和管理工具。
建好之后我能修改吗？
可以。您之后可以通过提出要求来修改房源字段、价格、加购项、取消规则、保洁任务和住客邮件。
会发生重复预订吗？
不会。每栋房源的预订都可以使用由数据库强制执行的重叠规则，因此两条预订无法在相同日期占用同一栋木屋。
Kliv 每笔预订抽成多少？
Kliv 不按预订、住客或房源数量收费。刷卡处理是您和 Stripe 之间的事，走您自己的 Stripe 账户。
住客能自行取消吗？
他们可以在自己的预订页面申请取消。您的政策决定他们得到的是抵扣额度、改期选项，还是需要等待审批的退款。
我们要彻底放弃房源平台吗？
这由您决定。许多业主保留房源平台用于首次获客，再把回头客引导到直订网站。
我能用自己的域名吗？
可以。直订网站可以运行在您自己的域名上。
网站会出现在搜索结果里吗？
会。房源页面可以为搜索引擎和 AI 助手预渲染，并为您的域名生成站点地图。
住客可以加购柴火或延迟退房吗？
可以。加购项可以作为一次性项目，放在与住宿相同的结账里。
住客需要 Stripe 账户吗？
不需要。住客用银行卡付款。Stripe 只是钱到您账户的通道。
我需要单独的 CMS 吗？
不需要。房源、入住指南、预订、评价和页面文字都在应用内管理。
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