本页面由英文翻译而来。
房地产管理
搭建一个房地产团队知识库
Kliv 是一款 AI 应用搭建工具。描述您的定价备忘、话术、供应商记录、成交清单、名册规则、Slack 流程和扎根于文件的智能体，它就搭出一个房地产团队知识库。
只需在文本框中输入你的想法，AI 就会为你构建它
什么是 Kliv？
Kliv 不是文档文件夹，也不是通用维基——它是一款 AI 应用搭建工具，替您把软件搭建出来。
您用平实的话描述需要的应用，Kliv 就把它搭好：数据库、文件库、检索、名册权限、智能体、Slack 流程、清单和界面。应用归您所有，跑在您自己的域名上，日后想改，开口就行。它不是一堆文件加一个搜索框。
在这个页面上，这款应用是房地产团队知识库。Kliv 能搭建各种 Web 应用；这一款面向那些希望把本地判断沉淀下来、加以保护、反复使用的团队。
为什么每位新经纪人都要重新摸一遍同一片市场
一个房地产团队可能积累了多年的可比房源资料、定价备忘、话术、供应商记录和成交清单。问题在于，做出这些决定的理由往往留在收件箱里、留在人的脑子里。新经纪人只能靠打断团队负责人来学。
Kliv 搭建一款归团队所有的私有知识库。文件和记录都置于团队名册之后，检索按情境展开，智能体只根据团队自己的文件作答。
定价、推介、成交：团队都归档些什么
六个货架，一次登录，每个都带权限规则和历史记录。
可比房源资料
每一套成交房源都保留定价备忘、采用的可比房源、舍弃的可比房源，以及本地化的备注，比如临铁路地块要打的折扣。
话术与异议应对
房源推介话术和异议应对与引出它们的情境挂钩，也与它们奏效的那些成交案例挂钩。
成交清单
从签下委托到交钥匙，拆成一个个阶段、责任人和日期。进行中的交易会显示当前阶段和逾期的步骤。
供应商名单
验房师、软装师、摄影师和屋顶工，都附有公开点评网站上找不到的团队私有备注。
团队的智能体
智能体只根据团队的资料库作答，并指明答案背后是哪条备注或哪个文件。当文件里没有时，它会直说。
团队名册
在名册上，就能打开资料库。有人离开时，改动一条记录，权限即刻停止。
举个例子：陈美玲的房地产团队
下面是某个团队可能的用法。这只是一个例子——您会描述自己的文件、名册、检索需求和团队流程。
团队的历史变得可检索
陈美玲把十二年的可比房源资料、话术、供应商记录和清单导入文件库，默认私有，只有名册上的成员才能查看。
新经纪人拿到老到的判断
在客户家的餐桌旁，一位卖家质疑 528 万元的定价。新人查团队当初给相隔两条街、几乎一模一样的一套房子怎么定价，调出了陈美玲 2024 年的备忘。
异议应对附带实例
当卖家说另一个团队承诺能卖更高价时，异议库会给出话术，以及它奏效过的那些成交案例。
缺失的知识变成团队的活儿
新人问了一个文件答不上来的问题。智能体说文件里没有涵盖，把问题发到 Slack，陈美玲在那里作答，然后把答案归档。
清单推着交易往前走
新人手上第一笔待成交的买卖，走的是和以往每笔交易一样的分阶段清单，责任人和逾期步骤一目了然。
描述您想搭建什么
Kliv 按您的描述来搭建，所以给的细节越多，第一版就越接近目标。点明文件、标签、权限规则、检索、智能体行为和团队流程。这里有三个可以起步的例子：
团队可比房源库
定价决定，留存并可检索。
“为我的房地产团队搭建一个私有知识库。按房源归档可比房源资料和定价备忘，用小区、房屋类型、价格区间和情境给它们打标签，让名册上的成员在做房源推介之前能检索它们。”
话术与异议库
团队的应答，与它们的时机绑在一起。
“为我的房地产团队搭建一个可检索的话术库。收录房源推介话术、买家咨询话术和按场景打标签的异议应对，只有名册上的人能查看，并附上每条应答奏效过的历史成交案例。”
成交流程中枢
清单化为数据，按笔管理。
“为我的房地产团队搭建一个成交清单应用。追踪每一笔交易，从签下委托到交钥匙，给每个步骤指定责任人和截止日期，标出逾期事项，并让清单只对名册成员和负责该笔交易的经纪人可见。”
嵌入到每周的工作里
那道墙就是名册。 资料库是文件和记录，每次读取都要核验权限。把某人从名册上移除，各处的权限就都收回了。
Slack 可以双向工作。 一份新备忘可以在团队频道里自报家门，一个资料库答不上来的问题也可以作为待办出现在那里。凭据只授予一次，且不会落进源码里。
流程就是一张表。 成交清单就是一行行记录：阶段、责任人和日期。交易看板可以在周四销售例会之前显示整条流水线的状态。
知识库是团队的后台。门面——房源、看房和交易——由 Kliv 房地产版 负责。
常见问题
Kliv 到底是什么？
Kliv 是一款 AI 应用搭建工具。您描述需要的团队知识库，它就搭出能用的应用，带上文件、记录、检索、名册权限、智能体应答和流程。
我拿到的是真正的应用，还是一个模板？
是真正的应用。您的可比房源资料、话术、供应商记录、清单、名册规则和智能体行为，都是围绕您的团队搭建的。
搭好之后我还能改吗？
能。用平实的话提出改动就行，比如加一个标签、调整名册角色，或接入一个新的 Slack 频道。
谁能读团队的文件？
由名册决定。每一份资料、话术和备注都可以带一条在每次读取时核验的权限规则，没有什么必须公开。
文件里没有时，智能体会怎么做？
它会说文件里没有涵盖这个答案。它也可以把问题发到团队的 Slack 频道，而不是瞎猜。
智能体会从公开的互联网上找答案吗？
不会。对这个知识库来说，团队的资料库就是它的来源。它只根据您的文件和记录作答。
这是一个客户门户吗？
不是。它默认对内使用。如果日后您想要一个面向客户的部分，同一款应用可以长出一个带不同权限规则的新视图。
有人离开团队时会怎样？
把他们从名册上移除。随着这个改动，他们对文件、记录和应答的访问权就结束了。
它能接入 Slack 吗？
能。新文件可以自报家门，答不上来的问题也可以发到团队频道。
成交清单能变成交易看板吗？
能。清单的阶段、责任人和日期都是记录，所以进行中的交易可以显示自己的阶段和逾期事项。
我能用自己的域名吗？
能。应用跑在您自己的域名上。
日后我能离开 Kliv 吗？
能。代码会同步到您自己的 Git 仓库，所以离开只是一次 git pull，而不是重新搭建。
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把团队的记忆做进一款应用
尽情详细地描述您的可比房源资料、话术、供应商记录、成交清单、名册和应答规则。Kliv 会围绕它们搭建这个知识库。