本页面由英文翻译而来。
房地产管理
构建一个带文档的业主门户
Kliv 是一个 AI 应用生成器。描述您的业主、物业、对账单、文档交换、发票、消息和访问规则，它就构建出一个带文档的业主门户。
只需在文本框中输入你的想法，AI 就会为你构建它
Kliv 是什么？
Kliv 不是共享网盘，也不是固定的门户产品——它是一个为您构建软件的 AI 应用生成器。
您用日常语言描述所需的应用，Kliv 就会把它构建出来：数据库、业主登录、文档架、对账单、消息、访问规则和界面。应用归您所有，运行在您自己的域名上，日后想改只需开口。它不是一套需要您手动看管的文件夹结构。
本页展示的应用是带文档的业主门户。Kliv 能构建各类 Web 应用；这一款面向需要让每位业主只看到自己的投资组合、其他一概不可见的物业经理。
为什么业主来电会吃掉管理费
物业经理手上或许早已有业主想要的每个答案：一份对账单 PDF、一份租约、一份检查报告、一张发票，或一封邮件。成本在于找到它、核对它，然后再发一遍。
共享网盘并不够用，因为一位业主绝不能看到另一位业主的记录。Kliv 构建的门户会把每份文档归档到正确的投资组合，每个业主登录都在数据库层被限定范围，业主还能从自己的档案里提问。
每个登录背后：一份投资组合
一切都挂在业主记录上，而这条业主记录决定了谁能读到什么。
投资组合
业主的物业，且只有他们的。这道墙是数据库对每个请求施加的行级规则。
月度对账单
收取的租金、支出，以及管理费那一行，按物业逐月入账，从您开始代管的第一天起即可下载。
文档交换区
办公室发布租约、检查报告和凭证。业主可以上传续期凭证，两个方向都落到同一个架子上。
维修与发票
一张工单附带照片、承包商信息，以及为其结账的发票，因此维修问题都带着单据。
业主的 agent
它只读取某一位业主的档案——他们的租约、对账单和发票——别无其他。如果梧桐路44号在6月30日续约，答案就来自那位业主架子上的租约。
记录在案的消息
业主的提问和办公室的回复都附到相关的物业上，因此关于屋顶的那串对话，明年仍然和屋顶在一起。
举个例子：陈明的业主门户
下面是某家企业可能的用法。这只是一个例子——您会描述自己的业主结构、文档、对账单和访问规则。
旧文件落到正确的架子上
陈明导入了三十四处物业、十九位业主，以及多年的租约和对账单。每份文档都归档到它所属的业主和物业。
每位业主只看到一份投资组合
王女士登录后看到她的两栋双拼房。赵先生的对账单和物业并不是藏在另一个标签页里；在王女士的会话中，它们根本无法被读取。
对账单入账，无需十九封邮件
月底时，对账单入账到每份投资组合，每位业主都会收到通知，说自己的那份已就绪。陈明不必手动附上十九份 PDF。
业主先向自己的文档提问
一位业主问梧桐路44号自2024年以来在屋顶上花了多少钱。agent 从那位业主的发票里作答，并点出所用的文档。
业主自己上传文件
当一份保险凭证到期时，业主用手机上传续期件。它归档到正确的物业上，并清除办公室清单上的一项。
描述您想构建的东西
Kliv 根据您的描述来构建，所以细节越多，第一版就越接近目标。写清业主视图、文档类型、对账单、上传规则，以及门户应回答的问题。这里有三个可供起步的例子：
业主对账单门户
对账单和文档，按业主分隔。
“为我的管理公司构建一个业主门户。让每位业主登录后只看到自己物业的月度对账单、账本、租约、检查报告和维修发票。有新对账单入账时给业主发邮件。”
文档交换区
租约和凭证，双向流动。
“为我的物业管理公司构建一个文档交换区。办公室应按业主发布租约、保险文件和检查报告，业主应能上传保险凭证，凭证归档到正确的物业并通知办公室。”
问档案 agent
答案扎根于某一位业主的记录。
“给我的业主门户加一个 agent。它应只从每位业主自己的租约、月度对账单、工单和发票里回答他们的问题，为每个答案点名背后的文档，并在答案不在档案中时如实说明。”
逐条落实
这道墙是行级的。 每位业主都是应用身份系统里的一个组织，每份对账单、租约、消息和物业都带着它的业主。数据库在每次读取时都会核对这层归属。
文档带着访问规则。 文件存储把每次上传都视为私有，直到被授权。一份租约可以由业主和办公室读取，而一份检查报告草稿在发布前始终是内部的。
agent 继承这道墙。 它只在已登录业主的文档范围内作答，别无其他。它的答案会引用其出处的租约或发票，交流内容也会存档供办公室查阅。
房源、租户和租金收取都在附近。Kliv 房地产解决方案覆盖了更大的物业体系。
常见问题
Kliv 到底是什么？
Kliv 是一个 AI 应用生成器。您描述所需的业主门户，它就构建出可用的应用，带业主登录、文档、对账单、消息和访问规则。
我拿到的是真正的应用，还是模板？
是真正的应用。业主、物业、对账单、文档类型、上传和 agent 的答案，都围绕您的管理公司来构建。
构建之后我还能修改吗？
可以。用日常语言提出修改，比如新增一种文档类型、更改对账单格式，或调整上传通知。
一位业主有可能看到另一位业主的对账单吗？
不会。每条记录都带着它的业主，数据库会把这条规则应用到页面、下载、消息和 agent 的答案上。
由谁决定业主能看到哪些文档？
由办公室逐份决定。已发布的文档出现在业主的架子上，草稿可以保持内部状态。
业主能上传自己的文档吗？
可以。业主能上传保险续期件、签署的表单、照片或其他文件。每次上传都归档到正确的物业并通知办公室。
agent 会拒绝回答什么？
任何超出已登录业主档案范围的内容。如果该业主的租约、对账单和发票里没有答案，它会如实说明。
消息能一直附在某处物业上吗？
可以。业主的提问和办公室的回复能附到相关的物业上，因此对话会跟着工作走。
我能用自己的域名吗？
可以。门户运行在您自己的域名上。
我还需要另一个独立的文档门户吗？
不需要。业主门户就是文档门户：文件、访问规则、上传、通知和对账单都属于同一个应用。
我以后能离开 Kliv 吗？
可以。代码会同步到您自己的 Git 仓库，所以离开只是一次 git pull，而不是重建。
业主能下载旧的对账单吗？
可以。对账单可以一直可下载，回溯到您代管该物业的第一天，具体取决于您导入了什么。
创作者构建
探索可能性
查看全球开发者和创作者使用 Kliv 构建的真实应用
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
把业主来电变成登录
把业主、物业、对账单、文档、上传和问题描述得越详细越好。Kliv 会围绕它们构建业主门户。