Цю сторінку перекладено з англійської.
Управління нерухомістю
Створіть портал житлової громади
Kliv — це AI-конструктор застосунків. Опишіть потрібний вам портал житлової громади — внески, бронювання зручностей, архітектурне погодження, документи, чинні правила та сторінки мешканців — і він збудує його на вашому власному домені.
Просто введіть свою ідею в текстове поле, і AI створить її для вас
Що таке Kliv?
Kliv — це не готовий продукт для ОСББ, який ви налаштовуєте, а штучний інтелект, що створює для вас програмне забезпечення.
Ви описуєте потрібний застосунок своїми словами, і Kliv його створює: базу даних, сторінки домогосподарств, оплату внесків, правила бронювання, процес погодження, сховище документів і адміністративні екрани. Ви отримуєте справжній вебзастосунок, який належить вам, на вашому власному домені. Ви можете ним користуватися, згодом змінювати його простим проханням і запускати на власних облікових записах, зокрема на власному акаунті Stripe для внесків і оплати бронювань. Це не шаблон із вашою назвою.
На цій сторінці таким застосунком є портал житлової громади. Kliv створює найрізноманітніші вебзастосунки; це лише один приклад.
Чому громаді потрібен один запис на кожне домогосподарство
У керованій громаді внески можуть бути в одному інструменті, бронювання зручностей — на папері, заявки на погодження — у пошті, а статутні документи — у теках, яких мешканці не можуть знайти. Правління витрачає забагато часу на відповіді на запитання, на які мали б відповідати самі записи.
Kliv будує портал навколо запису домогосподарства. Внески, бронювання, заявки на погодження, документи і чинні правила живуть в одному застосунку. Мешканець бачить своє домогосподарство. Правління бачить громаду. Доступ до зручностей може автоматично залежати від статусу внесків.
П’ять записів, які правління більше не губить
Усе нижче — це запис із прикріпленим правилом.
Домогосподарства та внески
Кожна ділянка — це запис. Квартальні внески, квитанції та статус заборгованості прикріплюються до цієї ділянки.
Календар зручностей
Вечори у клубному будинку, тенісні корти та бронювання павільйону біля басейну ведуться в одному календарі, який не дає двом домогосподарствам зайняти той самий час.
Архітектурне погодження
Заявка — це форма з фотографіями, рішеннями, умовами та датами. Морилка, погоджена 2019 року, стає прецедентом, який можна знайти пошуком.
Сховище документів
Статут, протоколи, бюджети та звіти про резервні фонди зберігаються у файловому сховищі. Мешканці читають, правління пише, а чернетки лишаються приватними до ухвалення.
Сторінки домогосподарства
Мешканець входить і бачить свій статус внесків, бронювання, заявки та документи. Він не бачить приватних записів сусіда.
Приклад: громада Оксани «Липовий Гай»
Ось як цим могла б скористатися одна громада. Це лише приклад — ви описали б власні внески, правила зручностей, процес погодження, документи та доступ мешканців.
Квартальні внески зараховуються домогосподарству
Січневий внесок у 1 500 ₴ списується з прив’язаної картки, і квитанція зараховується на ділянку. Звіт скарбника — це запит, а не вечір роботи з таблицями.
Невдалий платіж отримує посилання на оплату
Липневе списання не проходить, поки домогосподарство у від’їзді. Портал повторює спробу за розкладом і надсилає електронною поштою посилання для оновлення картки. Скарбник згодом бачить уже владнаний запис.
Архітектурне погодження зберігає прецедент
Заявка на терасу надходить із фотографіями, кодом морилки та виглядом з боку сусіда. Її погоджують з однією умовою і зберігають для наступної схожої заявки.
Клубний будинок не можна забронювати двічі
Родина бронює клубний будинок на суботу в червні, платить під час бронювання і вранці того дня отримує код від воріт. Календар закриває цей час для всіх інших.
Запис лишається за ділянкою
Коли будинок продають, нові власники отримують вхід під час укладення угоди, а попередні втрачають доступ. Внески, документи та історія заявок лишаються за ділянкою.
Опишіть, що хочете створити
Kliv створює за вашим описом, тож що більше деталей ви дасте, то ближчою буде перша версія. Додайте внески, правила зручностей, процес погодження, документи, доступ мешканців і чинні правила. Ось три приклади, від яких можна відштовхнутися:
Портал приміського ОСББ
Внески, зручності, погодження та налаштування довідника.
“Створи портал для нашого ОСББ на 380 будинків. Стягуй квартальні внески по 1 500 ₴ через наш акаунт Stripe. Дозволь мешканцям бронювати клубний будинок за 1 200 ₴ і резервувати тенісні корти. Додай заявки на архітектурне погодження із завантаженням фотографій, рішеннями та умовами. Додай довідник мешканців із доступом за згодою і сховище документів для статуту, протоколів, бюджетів і звітів про резервні фонди.”
Портал закритого містечка
Статус, гостьові перепустки та журнали аудиту.
“Створи портал громади, де доступ через ворота і бронювання зручностей залежать від сплачених внесків. Дозволь мешканцям видавати гостьові перепустки, веди журнал проходу через ворота для аудиту правління, повторюй невдалі платежі за внесками і надсилай мешканцям посилання на оплату, коли картка не спрацьовує.”
Хаб об’єднання таунхаусів
Заявки на обслуговування та планування підрядників.
“Створи портал для нашого об’єднання таунхаусів. Збирай щомісячні внески, веди заявки на зовнішнє обслуговування з фотографіями, плануй підрядників, показуй мешканцям статус заявки і тримай розділ документів для бюджетів, протоколів і страхових сертифікатів.”
За хвірткою біля басейну
Статус — це стовпчик. Бронювання зручностей перевіряє той самий запис про внески, який читає скарбник. Пільгові періоди можуть діяти рівно так, як прописано у вашому статуті, а поновлення може відбуватися, щойно баланс погашено.
Оголошення можуть лишатися модерованими. Маркетплейс мешканців або дошка оголошень можуть проходити через чергу модерації, тож дописи чекають на схвалення правління, перш ніж їх побачать мешканці.
Дайджест складається із записів. Запланована задача може зібрати найближчі бронювання, нові документи та відкриті погодження в один лист на кожне домогосподарство.
Софт для керування членством зазвичай дивиться назовні, на клієнтів. Наведіть його на власну вулицю — і схема тримається: внески, статус, закриті простори, один запис на кожного члена. Версія, повернена назовні, — та сама механіка, розказана для бізнесів, які обрали її свідомо.
Поширені запитання
Що саме таке Kliv?
Kliv — це штучний інтелект, що створює власні вебзастосунки за описом. Для житлової громади це можуть бути внески, записи домогосподарств, бронювання, заявки на погодження, документи, сторінки мешканців і робочі процеси правління.
Я отримаю справжній застосунок чи шаблон?
Справжній застосунок. Kliv створює базу даних, сторінки, оплату, правила доступу та робочі процеси навколо правил вашої громади.
Чи можу я змінити його після створення?
Так. Ви можете згодом змінити терміни внесків, правила зручностей, кроки погодження, категорії документів, налаштування довідника чи ролі правління.
Що станеться, якщо домогосподарство заборгує внески?
Те, що прописано у вашому статуті. Може діяти пільговий період, а бронювання зручностей може призупинятися, доки баланс не погашено.
Чи бачать мешканці інформацію одне одного?
Лише те, чим кожне домогосподарство вирішує поділитися, наприклад дані довідника за згодою. Внески, заявки та бронювання можна обмежити входом самого домогосподарства.
Кому це все належить, коли змінюється правління?
Об’єднанню. Члени правління змінюються, але обліковий запис, база даних і сховище документів лишаються на місці. Передача справ — це додавання і видалення входів.
Чи впорається портал із нашим архітектурним комітетом?
Так. Заявки можуть спрямовуватися на роль комітету, фіксувати голоси та умови і зберігати архів рішень із пошуком.
Чи можна вимагати сплачених внесків для бронювання зручностей?
Так. Правило бронювання може перевіряти запис про внески, перш ніж дозволити резервування клубного будинку, корту чи павільйону біля басейну.
Чи можуть мешканці сплачувати внески онлайн?
Так. Внески та оплату бронювань можна проводити через ваш власний акаунт Stripe.
Чи бере Kliv відсоток від внесків?
Ні. Платежі проходять через ваш власний акаунт Stripe. Kliv не бере відсотка від внесків чи плати за бронювання.
Чи можу я використовувати власний домен?
Так. Портал може працювати на вашому власному домені.
Чи потрібна мені окрема система документів?
Ні. Застосунок може поєднувати сховище документів, правила доступу, сторінки мешканців і адміністрування правління разом.
More in this category
Створено творцями
Дізнайтеся, що можливо
Подивіться на справжні застосунки, створені з Kliv розробниками й творцями з усього світу
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Дайте правлінню один запис, якому можна довіряти
Опишіть свої внески, зручності, правила погодження, документи, чинні правила та сторінки мешканців. Kliv збудує портал навколо вашої громади.