Esta página foi traduzida do inglês.
Ferramentas de negócios
Crie um sistema de gestão de estacionamento e instalações
Kliv é um construtor de aplicativos com IA. Descreva seu sistema de gestão de estacionamento e instalações, e ele constrói mensalidades, validações, registros de vagas, cobrança, ordens de serviço e acompanhamento de vistorias em um único aplicativo.
Basta inserir sua ideia na caixa de texto e AI irá construí-la para você
O que é o Kliv?
Kliv não é um produto fixo de estacionamento nem uma ferramenta de chamados de manutenção — é um construtor de aplicativos com IA que cria o software para você.
Você descreve o aplicativo de que precisa com suas próprias palavras, e o Kliv constrói: os dados, as regras, as telas, os pagamentos e os fluxos de trabalho. O que você recebe é um aplicativo de verdade, que é seu. Você pode alterá-lo depois só pedindo as mudanças, e os pagamentos das mensalidades podem correr pela sua própria conta Stripe. Não é um painel de modelo pronto.
Nesta página, esse aplicativo é para uma operação de garagem e instalações: mensalidades, vagas, validações, ordens de serviço, vistorias e rondas de manutenção. O Kliv constrói todo tipo de aplicativo web; este é apenas um exemplo.
Por que criar seu próprio sistema de estacionamento e instalações?
Camila administra uma garagem de 420 vagas em um prédio de uso misto, em São Paulo. Ela tem dois trabalhos em um só lugar: as mensalidades de estacionamento e o prédio físico, com cancelas, iluminação, elevadores, ralos, vistorias e reparos.
Softwares de estacionamento costumam cuidar das mensalidades e esquecer a manutenção. Ferramentas de manutenção cuidam das ordens de serviço e esquecem as mensalidades. O Kliv pode construir os dois em um único aplicativo, de modo que a vaga, a mensalidade, a validação e a ordem de serviço da lâmpada acima dela sejam registros conectados.
O que o sistema mantém organizado
Duas operações dividem um mesmo prédio. Estes registros mantêm tudo conectado.
Vagas e andares
Cada vaga é um registro com andar, tamanho, status de carregador para veículo elétrico, status de reserva e disponibilidade. A ocupação e as listas de espera por andar vêm desses dados.
Mensalistas e cobrança
Uma mensalidade pode ser cobrada pela sua conta Stripe, como R$ 380 por mês. Os motoristas podem atualizar o próprio cartão em uma página de cobrança, sem precisar ligar para o escritório.
Validações
Uma validação de comerciante registra a loja, a sessão de estacionamento e o desconto. O acerto de fim de mês pode ser gerado a partir desses registros.
Ordens de serviço e rondas
Uma lâmpada piscando ou um ralo entupido vira um registro com local, prioridade, histórico e fotos. Os checklists da ronda noturna podem criar ordens de serviço direto do celular.
Calendário de conformidade
Vistorias de elevador, testes de sprinklers e verificações de extintores podem ter intervalo e evidências próprios, para que a preparação da vistoria comece a partir de um relatório.
Tarefas que o sistema assume
Quatro rotinas que Camila não precisa mais gerenciar manualmente.
As renovações seguem o calendário
As mensalidades são cobradas no dia 1º, os recibos saem e o razão é atualizado. O escritório só entra em ação quando uma decisão financeira é necessária.
A lista de espera anda
Quando uma mensalidade termina, a próxima pessoa na lista de espera do andar pode receber uma oferta automática com prazo. Se não houver resposta, a oferta passa para o próximo da lista.
O acerto com os comerciantes é detalhado
Cada validação já é um registro, então a fatura-resumo de fim de mês de cada loja pode ser gerada sem precisar de planilha.
As rondas geram seus próprios chamados
A ronda noturna é um checklist no celular. Um item reprovado vira uma ordem de serviço com localização e foto, esperando na fila.
Um exemplo: a garagem de Camila no centro de São Paulo
Veja como uma garagem poderia usar o Kliv. É apenas um exemplo — você descreveria suas próprias mensalidades, andares, validações, equipamentos e regras de manutenção.
Uma mensalidade é renovada pelo cartão
Um mensalista tem uma mensalidade de R$ 380. No dia 1º, a cobrança passa pela conta Stripe de Camila, o recibo é enviado e a lista de mensalidades ativas é atualizada.
A lista de espera do andar oferece a próxima vaga
Quando uma mensalidade do segundo andar termina, o próximo motorista da lista de espera daquele andar recebe uma oferta com prazo. Se não responder, a oferta passa para a próxima pessoa.
Uma validação de comerciante vira um registro de acerto
A livraria valida a hora de um cliente. O aplicativo registra o comerciante, a sessão e o desconto, para que o acerto de fim de mês já tenha as evidências embutidas.
Uma ronda noturna gera um chamado de reparo
Um vigia encontra uma lâmpada queimada no terceiro andar, adiciona uma foto e conclui o item do checklist. O item reprovado vira uma ordem de serviço na fila de segunda-feira.
Uma vistoria começa pelo calendário
As verificações de elevador, sprinklers e extintores ficam no calendário de conformidade com as evidências anexadas. Camila pode abrir um relatório em vez de vasculhar e-mails.
Descreva o sistema de estacionamento que você quer
O Kliv constrói a partir da sua descrição, então quanto mais detalhes você der, mais próxima a primeira versão ficará do que você precisa. Inclua número de vagas, preços, validações, listas de espera, limites dos equipamentos e regras de manutenção. Aqui estão três exemplos para você adaptar:
Operação de garagem no centro
Mensalidades, validações e ordens de serviço.
“Crie um sistema de gestão de estacionamento para nossa garagem de 420 vagas no centro de São Paulo. As mensalidades custam R$ 380 e são cobradas por cartão no dia 1º, cada andar tem sua própria lista de espera, as validações do comércio são acertadas por comerciante no fim do mês, e as ordens de serviço das instalações registram local, fotos, prioridade e histórico de reparos.”
Estacionamento de campus corporativo
Zonas, mensalidades de funcionários, visitantes e chamados.
“Crie um sistema de estacionamento para o campus corporativo com mensalidades de funcionários por zona, passes de visitante válidos por um dia que expiram à meia-noite, uma lista de mensalidades ativas consultável pelo nosso fornecedor de equipamentos de estacionamento, e chamados de instalações para iluminação e limpeza vinculados a locais exatos.”
Portaria de garagem residencial
Vagas fixas, vagas para visitantes e reparos.
“Crie um gerenciador de estacionamento para um edifício residencial com vagas fixas por unidade, vagas para visitantes reserváveis, mensalidades cobradas por cartão, fechamentos sazonais do terraço e uma fila de solicitações de reparo para a garagem.”
Dinheiro de um lado, manutenção do outro
A mensalidade é a assinatura. A cobrança pode rodar pelo Stripe na sua conta: renovações, recibos, proporcionalidade quando alguém muda de andar no meio do mês, e uma página de autoatendimento para troca de cartão.
Cartões recusados ganham um prazo de tolerância. Se o cartão de um mensalista vence, novas tentativas e e-mails de recuperação podem rodar antes que o acesso seja bloqueado. Se não houver recuperação, a mensalidade termina na data definida pela sua política.
O lado das instalações mantém sua própria fila. As ordens de serviço trazem localização e fotos, as vistorias recorrentes são geradas a partir do calendário de conformidade, e um relatório agendado de segunda-feira pode ordenar a fila por prioridade e tempo de espera.
A maioria das ferramentas internas só gasta dinheiro. Um escritório de estacionamento também recebe dinheiro, e é por isso que operações que recebem enquanto mantêm o prédio se encaixam no trabalho do Kliv com ferramentas internas.
Perguntas frequentes
O que exatamente é o Kliv?
O Kliv é um construtor de aplicativos com IA que cria apps web personalizados a partir de uma descrição. Para estacionamento e instalações, ele pode construir mensalidades, cobrança, registros de vagas, validações, ordens de serviço, rondas e calendários de conformidade.
Eu recebo um aplicativo de verdade, ou um modelo pronto?
Um aplicativo de verdade. Ele é construído em torno da sua garagem, dos andares, dos preços das mensalidades, dos comerciantes, do limite dos equipamentos e do seu processo de manutenção.
Posso alterá-lo depois de pronto?
Sim. Você pode alterar preços, regras da lista de espera, regras de validação, campos das ordens de serviço, calendários de vistoria e relatórios mais tarde.
O Kliv abre a cancela?
Não. A cancela, os sensores, as câmeras e o hardware de acesso continuam com o seu fornecedor de equipamentos de estacionamento. O Kliv é o sistema de registros que ele pode consultar para saber quais mensalidades estão ativas.
O que acontece quando o cartão de um mensalista é recusado?
A cobrança pode ser tentada novamente em um calendário e enviar e-mails de recuperação com um link para a página de cobrança. Se o pagamento não for recuperado, a mensalidade termina na data definida pela sua política de tolerância.
Como as validações de comerciantes são acertadas?
Cada validação registra o comerciante, a sessão e o valor. No fim do mês, uma fatura-resumo pode ser gerada a partir desses registros e enviada por e-mail no seu modelo.
A equipe de manutenção pode trabalhar pelo celular?
Sim. Rondas, ordens de serviço, fotos, atribuição de tarefas e evidências de conclusão podem ser feitas pelo celular, direto na garagem.
As mensalidades podem ser proporcionais?
Sim. Se a sua política permitir mudanças no meio do mês, as mudanças de andar podem ser calculadas proporcionalmente, para que o registro de cobrança corresponda à data efetiva.
Os motoristas precisam ter conta no Stripe?
Não. Os motoristas pagam com cartão. Os pagamentos das mensalidades passam pela sua própria conta Stripe.
As vistorias também podem ser acompanhadas?
Sim. O calendário de conformidade pode guardar intervalos de vistoria, evidências e relatórios para elevador, sprinklers, extintores ou outras verificações recorrentes.
Posso usar meu próprio domínio?
Sim. O aplicativo de gestão pode rodar no seu próprio domínio para a equipe, os condôminos, os comerciantes ou os motoristas, quando necessário.
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