Esta página foi traduzida do inglês.
Construção e reforma residencial
Crie um aplicativo de gestão de projetos de construção
O Kliv é um criador de apps com IA. Descreva seu aplicativo de gestão de projetos de construção, e ele cria fichas de obra, registros fotográficos diários, aditivos, aprovações do cliente e pagamentos, acesso de subempreiteiros e listas de pendências.
Basta inserir sua ideia na caixa de texto e AI irá construí-la para você
O que é o Kliv?
Kliv não é uma ferramenta genérica de projetos que você configura — é uma IA que cria o software para você.
Você descreve o aplicativo de que precisa em palavras simples, e o Kliv o constrói: o banco de dados, fichas de obra, registros diários, aditivos, portais, regras de acesso, fluxo de pagamento e lógica de cronograma. O resultado é um aplicativo de verdade, que é seu. Você pode rodá-lo no seu próprio domínio, receber pagamentos pela sua própria conta Stripe e alterá-lo depois só pedindo. Não é um modelo pronto.
Nesta página, esse aplicativo é um app de gestão de projetos de construção. O Kliv cria todo tipo de aplicativo web; gestão de obras é apenas um exemplo.
Por que criar seu próprio app de gestão de projetos?
Uma pequena construtora pode funcionar à base de grupos de WhatsApp, do rolo de fotos do mestre de obras e de aditivos que cada um lembra de um jeito diferente. As grandes plataformas de construção costumam ser precificadas e desenhadas para outro tipo de empresa.
O Kliv cria a versão que combina com o jeito de trabalhar de uma construtora pequena: uma ficha por obra, alimentada pela equipe, pelos subempreiteiros e pelo cliente, cada um vendo só a parte que deve ver.
O que fica na ficha da obra
Uma ficha de obra reúne cronograma, evidências, acesso e dinheiro em um só lugar.
Obras e fases
Cada obra traz o escopo, as fases com datas, o orçamento vendido e as pessoas designadas. Se uma fase atrasa, as datas dependentes podem se mover visivelmente.
Registros diários
Fotos e anotações da equipe vão do celular direto para o armazenamento de arquivos, carimbadas com a obra e o dia. Meses depois, existe um registro fotográfico do que foi fechado e quando.
Aditivos
Um serviço descoberto vira um aditivo por escrito e precificado, com escopo, valor, assinatura e efeito no cronograma. O cronograma só muda depois que o aditivo é aprovado.
Subempreiteiros e sua parte
Um subempreiteiro entra no sistema e vê as obras designadas a ele. A segurança em nível de linha restringe documentos, fotos e datas a essas obras.
O portal do cliente
Os clientes podem acompanhar a própria obra: fotos que você publica, cronograma, aditivos aprovados e faturas. Eles veem só a obra deles.
A lista de pendências
Os itens de fim de obra têm foto, responsável e status de concluído que o cliente confirma. A lista diminui no aplicativo, não em um caderno.
Um exemplo: a construtora da Marina
Veja como uma construtora poderia usar um app de gestão de obras criado com o Kliv. É só um exemplo — você descreveria seus próprios registros diários, aprovações, pagamentos e regras de cronograma.
O mestre de obras da Marina registra o problema primeiro
Na quarta-feira, dia de demolição, o mestre de obras encontra apodrecimento atrás da parede do box e fotografa tudo no registro diário antes que a poeira baixe.
O registro vira um aditivo precificado
Esse registro se transforma no aditivo nº 14: descrição, a foto, R$ 4.800 e mais três dias de prazo. Ele é montado na mesa da cozinha, não redigitado de uma conversa de WhatsApp.
A cliente aprova e paga pelo portal
Na quinta-feira de manhã, a cliente abre o portal, revisa o aditivo ao lado da foto, aprova e paga on-line, como pagamento único, na conta Stripe da Marina.
O cronograma muda a partir da aprovação
Cinco minutos depois, o cronograma se ajusta em três dias. A visita do encanador na sexta-feira é remarcada, e ele recebe um e-mail automático, sem que ninguém precise ligar.
O fechamento tem uma única história comprovável
No fechamento, o aditivo nº 14 fica na ficha da obra com sua foto, aprovação, pagamento e efeito no cronograma: uma história, contada uma vez, e comprovável depois.
Descreva o app de construção que você quer
O Kliv constrói a partir da sua descrição, então quanto mais detalhes você der, mais próxima a primeira versão fica do que você precisa. Inclua obras, papéis, registros, aditivos, aprovações, pagamentos, regras de cronograma e visões para o cliente. Aqui vão três para você usar como ponto de partida:
Rastreador de obras de reforma
Fases, registros fotográficos, aditivos e orçamentos.
“Crie um app de gestão de projetos para minha empresa de reformas. Acompanhe obras, fases, registros fotográficos diários enviados pelo celular da equipe, aditivos precificados com aprovação do cliente, pagamento de aditivo pela nossa própria conta Stripe, e uma visão de orçamento previsto versus realizado por obra.”
Portal de coordenação de subempreiteiros
Cada subempreiteiro vê suas obras e datas.
“Crie um portal para subempreiteiros. Cada subempreiteiro deve ver só as obras a ele designadas, as próximas datas, documentos e itens do registro diário, confirmar visitas agendadas com um toque, e receber e-mails automáticos quando uma fase dependente muda.”
Portal do cliente para acompanhar a obra
Os clientes acompanham a própria construção.
“Crie um portal do cliente para uma construtora. Cada cliente deve acompanhar só a própria obra, ver atualizações semanais em fotos, fazer escolhas antes dos prazos, aprovar aditivos, pagar faturas on-line e confirmar itens da lista de pendências no fechamento.”
Como tudo se conecta
O acesso é por obra. Equipe, subempreiteiros e clientes usam o mesmo aplicativo com visões diferentes. Cada foto, data, fatura e aditivo pertence a uma obra, e cada conta vê só as obras dela.
As fotos são arquivadas como evidência. O armazenamento de arquivos recebe fotos do canteiro em resolução total pelo celular, otimiza para carregar rápido, e as arquiva por obra e por dia.
Dinheiro e cronograma ficam conectados. Um aditivo pode ser aprovado e pago na mesma ação do portal. Faturas de progresso podem sair por fase e ser pagas on-line.
O resumo da manhã pode rodar automaticamente. Uma tarefa agendada pode publicar as equipes, entregas e vistorias do dia no canal do Slack da empresa às 6h30, usando o banco de dados do cronograma.
Fichas de obra, portais e resumos são a versão da construção civil de um padrão maior: empresas trocando software alugado por ferramentas com a cara delas. Mais desse hábito está em a página de ferramentas internas.
Perguntas frequentes
O que exatamente é o Kliv?
O Kliv é um criador de apps com IA. Você descreve o aplicativo de gestão de projetos de construção que precisa, e ele cria fichas de obra, registros, papéis, regras de acesso, aditivos, pagamentos e portais.
Eu recebo um app de verdade, ou um modelo pronto?
Um app de verdade. Obras, fases, fotos, aditivos, faturas, acesso de subempreiteiros, portais do cliente e listas de pendências são criados para o seu fluxo de trabalho.
Posso mudar depois que estiver pronto?
Sim. Você pode pedir para adicionar uma fase, mudar uma regra de aprovação, adicionar um resumo, mudar a visibilidade do cliente ou adicionar um novo relatório.
Subempreiteiros e clientes custam licenças extras?
Não. O Kliv não cobra por usuário do seu app. Adicione equipe, subempreiteiros e clientes; o acesso é controlado por papel e designação de obra.
A equipe pode postar pelo celular?
Sim. O aplicativo é um site que funciona no celular, então fotos e anotações podem entrar no registro diário direto do canteiro.
O que o cliente vê?
Só a obra dele: as fotos que você publica, o cronograma, os aditivos aguardando aprovação e as faturas. Anotações internas e margens podem permanecer internas.
Os aditivos podem ser pagos on-line?
Sim. Aprovação e pagamento podem acontecer juntos no portal do cliente, como pagamento único na sua própria conta Stripe.
Os clientes precisam da própria conta Stripe?
Não. Os clientes pagam com cartão. O Stripe é o meio pelo qual o dinheiro chega até a sua conta.
Os subempreiteiros podem ver só as obras designadas a eles?
Sim. A segurança em nível de linha restringe fotos, documentos, datas e obras por designação.
Posso usar meu próprio domínio?
Sim. O aplicativo e os portais podem rodar no seu próprio domínio.
Posso sair do Kliv depois?
Sim. O código é sincronizado com seu próprio repositório Git, e os dados das obras podem ser exportados.
Ele pode enviar um resumo diário?
Sim. Uma tarefa agendada pode publicar ou enviar por e-mail as equipes, entregas, vistorias ou outras visões que você definir do dia.
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