Ta strona została przetłumaczona z języka angielskiego.
Zarządzanie nieruchomościami
Zbuduj portal społeczności mieszkaniowej
Kliv to AI app builder. Opisz portal społeczności mieszkaniowej, którego potrzebujesz — opłaty, rezerwacje udogodnień, przegląd architektoniczny, dokumenty, regulaminy i strony mieszkańców — a zbuduje go na twojej własnej domenie.
Po prostu wpisz swój pomysł w polu tekstowym, a AI zbuduje go za Ciebie
Czym jest Kliv?
Kliv to nie gotowy produkt dla wspólnot, który tylko konfigurujesz — to AI, które buduje oprogramowanie za ciebie.
Opisujesz aplikację, której potrzebujesz, własnymi słowami, a Kliv ją buduje: bazę danych, strony gospodarstw domowych, przepływ płatności, zasady rezerwacji, proces przeglądu, pokój dokumentów i ekrany administracyjne. Otrzymujesz prawdziwą aplikację internetową, która jest twoja, na twojej własnej domenie. Możesz jej używać, zmieniać ją później, prosząc o poprawki, i prowadzić na własnych kontach — w tym na własnym koncie Stripe do opłat i rezerwacji. To nie szablon z twoją nazwą na górze.
Na tej stronie tą aplikacją jest portal społeczności mieszkaniowej. Kliv buduje wszelkiego rodzaju aplikacje internetowe — to tylko jeden przykład.
Dlaczego wspólnota potrzebuje jednego rekordu na gospodarstwo
Zarządzane osiedle może mieć opłaty w jednym narzędziu, rezerwacje udogodnień na papierze, wnioski architektoniczne w mailach i dokumenty założycielskie w folderach, których mieszkańcy nie potrafią znaleźć. Zarząd spędza zbyt wiele czasu, odpowiadając na pytania, na które powinny odpowiadać same rekordy.
Kliv buduje portal wokół rekordu gospodarstwa domowego. Opłaty, rezerwacje, wnioski architektoniczne, dokumenty i regulaminy mieszkają w jednej aplikacji. Mieszkaniec widzi swoje własne gospodarstwo. Zarząd widzi całą wspólnotę. Dostęp do udogodnień może automatycznie zależeć od statusu opłat.
Pięć teczek, które zarząd przestaje gubić
Poniżej każdy punkt to rekord z przypisaną regułą.
Gospodarstwa i opłaty
Każda działka to rekord. Kwartalne składki, potwierdzenia wpłat i status zaległości są przypisane do tej działki.
Kalendarz udogodnień
Wieczory w klubie, korty tenisowe i rezerwacje altany przy basenie korzystają z jednego kalendarza, który nie pozwala dwóm gospodarstwom zarezerwować tego samego terminu.
Przegląd architektoniczny
Wniosek to formularz ze zdjęciami, decyzjami, warunkami i datami. Kolor elewacji zatwierdzony w 2019 roku staje się precedensem, który można wyszukać.
Pokój dokumentów
Statut wspólnoty, protokoły, budżety i analizy funduszu rezerwowego znajdują się w magazynie plików. Mieszkańcy czytają, zarząd pisze, a szkice pozostają prywatne aż do przyjęcia.
Strony gospodarstw
Mieszkaniec loguje się do swojego statusu opłat, rezerwacji, wniosków i dokumentów. Nie widzi prywatnych rekordów sąsiada.
Przykład: osiedle Zofii w Wierzbowej Dolinie
Oto jak może z tego korzystać jedna wspólnota. To tylko przykład — ty opisałbyś własne opłaty, zasady udogodnień, proces przeglądu, dokumenty i dostęp mieszkańców.
Kwartalne opłaty księgują się na gospodarstwie
Styczniowa składka w wysokości 620 zł obciąża kartę zapisaną w systemie i księguje potwierdzenie na działce. Raport skarbnika to zapytanie zamiast wieczoru pracy w arkuszu kalkulacyjnym.
Nieudana płatność karty otrzymuje link do zapłaty
Lipcowa opłata nie przechodzi, gdy gospodarstwo jest nieobecne. Portal ponawia próbę zgodnie z harmonogramem i wysyła mailem link do aktualizacji karty. Skarbnik widzi rozwiązany przypadek później.
Przegląd architektoniczny zachowuje precedens
Wniosek o taras wpływa ze zdjęciami, kodem koloru i elewacją widoczną dla sąsiada. Zostaje zatwierdzony z jednym warunkiem i zapisany na potrzeby kolejnego podobnego wniosku.
Klubu nie da się zarezerwować podwójnie
Rodzina rezerwuje klub na sobotę w czerwcu, płaci przy rezerwacji i rano tego dnia otrzymuje kod do bramy. Kalendarz zamyka ten termin dla wszystkich innych.
Rekord zostaje przy działce
Gdy dom zostaje sprzedany, nowi właściciele otrzymują login przy zamknięciu transakcji, a poprzedni właściciele tracą dostęp. Opłaty, dokumenty i historia wniosków zostają przy działce.
Opisz, co chcesz zbudować
Kliv buduje na podstawie twojego opisu, więc im więcej szczegółów podasz, tym bliższa oczekiwaniom będzie pierwsza wersja. Uwzględnij opłaty, zasady udogodnień, proces przeglądu, dokumenty, dostęp mieszkańców i regulaminy. Oto trzy przykłady do rozbudowania:
Portal osiedla podmiejskiego
Opłaty, udogodnienia, przeglądy i ustawienia katalogu.
“Zbuduj portal dla naszego osiedla liczącego 380 domów. Pobieraj kwartalną składkę 620 zł przez nasze konto Stripe. Pozwól mieszkańcom rezerwować klub za 480 zł oraz korty tenisowe. Dodaj wnioski o przegląd architektoniczny ze zdjęciami, decyzjami i warunkami. Dołącz katalog mieszkańców z udostępnianiem kontaktu za zgodą oraz pokój dokumentów na statut, protokoły, budżety i analizy funduszu rezerwowego.”
Portal osiedla zamkniętego
Status opłat, przepustki dla gości i dzienniki audytowe.
“Zbuduj portal osiedla, w którym dostęp do bramy i rezerwacje udogodnień zależą od aktualności opłat. Pozwól mieszkańcom wydawać przepustki dla gości, rejestrować dostęp do bramy na potrzeby audytu zarządu, ponawiać nieudane płatności opłat i wysyłać mieszkańcom mailem link do zapłaty, gdy karta zostanie odrzucona.”
Centrum wspólnoty domów szeregowych
Zgłoszenia konserwacji i planowanie wykonawców.
“Zbuduj portal dla naszej wspólnoty domów szeregowych. Pobieraj miesięczne opłaty, śledź zgłoszenia konserwacji elewacji ze zdjęciami, planuj wykonawców, pokazuj mieszkańcom status zgłoszenia i prowadź obszar dokumentów na budżety, protokoły i polisy ubezpieczeniowe.”
Za bramą basenu
Status jest kolumną w bazie. Rezerwacja udogodnień sprawdza ten sam rekord opłat, który czyta skarbnik. Okresy karencji mogą działać dokładnie tak, jak zapisano w statucie, a przywrócenie dostępu może następować, gdy saldo zostanie wyrównane.
Ogłoszenia mogą pozostać moderowane. Giełda dla mieszkańców lub tablica ogłoszeń może działać przez kolejkę moderacji, tak by wpisy czekały na zatwierdzenie zarządu, zanim zobaczą je mieszkańcy.
Podsumowanie pochodzi z rekordu. Zaplanowane zadanie może zebrać nadchodzące rezerwacje, nowe dokumenty i otwarte przeglądy w jeden e-mail na gospodarstwo.
Oprogramowanie dla społeczności zwykle jest skierowane na zewnątrz, do klientów. Skieruj je na własną ulicę, a wzorzec się utrzymuje — opłaty, status, przestrzenie z dostępem warunkowym, jeden rekord na członka. Wersja skierowana na zewnątrz to ta sama maszyneria, opowiedziana dla firm, które wybrały ją świadomie.
Najczęstsze pytania
Czym dokładnie jest Kliv?
Kliv to AI, które buduje aplikacje internetowe na podstawie opisu. Dla społeczności mieszkaniowej może to oznaczać opłaty, rekordy gospodarstw, rezerwacje, wnioski o przegląd, dokumenty, strony mieszkańców i procesy zarządu.
Czy dostaję prawdziwą aplikację, czy szablon?
Prawdziwą aplikację. Kliv buduje bazę danych, strony, przepływ płatności, reguły dostępu i procesy dopasowane do zasad twojej wspólnoty.
Czy mogę zmienić ją po zbudowaniu?
Tak. Możesz później zmienić terminy opłat, zasady udogodnień, kroki przeglądu, kategorie dokumentów, ustawienia katalogu czy role zarządu.
Co się dzieje, gdy gospodarstwo zalega z opłatami?
To, co mówi twój statut. Może działać okres karencji, a rezerwacja udogodnień może zostać wstrzymana do momentu wyrównania salda.
Czy mieszkańcy widzą nawzajem swoje informacje?
Tylko to, czym każde gospodarstwo zdecyduje się podzielić, na przykład dane katalogowe udostępnione za zgodą. Opłaty, wnioski i rezerwacje mogą być ograniczone do własnego logowania gospodarstwa.
Do kogo to wszystko należy, gdy zmienia się skład zarządu?
Do wspólnoty. Członkowie zarządu się zmieniają, ale konto, baza danych i pokój dokumentów pozostają na miejscu. Przekazanie to dodanie i usunięcie loginów.
Czy portal obsłuży naszą komisję przeglądu architektonicznego?
Tak. Wnioski mogą trafiać do roli komisji, zapisywać głosy i warunki oraz prowadzić archiwum decyzji, który można przeszukiwać.
Czy rezerwacje udogodnień mogą wymagać aktualności opłat?
Tak. Reguła rezerwacji może sprawdzać rekord opłat przed dopuszczeniem rezerwacji klubu, kortu czy altany przy basenie.
Czy mieszkańcy mogą płacić opłaty online?
Tak. Opłaty i płatności za rezerwacje mogą przechodzić przez twoje własne konto Stripe.
Czy Kliv pobiera prowizję od opłat?
Nie. Płatności przechodzą przez twoje własne konto Stripe. Kliv nie pobiera procentu od opłat ani opłat za rezerwacje.
Czy mogę używać własnej domeny?
Tak. Portal może działać na twojej własnej domenie.
Czy potrzebuję osobnego systemu dokumentów?
Nie. Aplikacja może zawierać pokój dokumentów, reguły dostępu, strony mieszkańców i administrację zarządu razem.
More in this category
Zbudowane przez twórców
Zobacz, co jest możliwe
Zobacz prawdziwe aplikacje zbudowane z Kliv przez deweloperów i twórców z całego świata
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Daj zarządowi jeden rekord, któremu można zaufać
Opisz swoje opłaty, udogodnienia, zasady przeglądu, dokumenty, regulaminy i strony mieszkańców. Kliv zbuduje portal wokół twojej wspólnoty.