Deze pagina is vertaald uit het Engels.
Vastgoedbeheer
Bouw een bewonersportaal voor uw wooncomplex
Kliv is een AI-appbouwer. Beschrijf het bewonersportaal dat u nodig heeft — bijdragen, reserveringen van voorzieningen, welstandstoetsing, documenten, huishoudelijk reglement en bewonerspagina's — en Kliv bouwt het op uw eigen domein.
Voer je idee in het tekstvak in en AI bouwt het voor je
Wat is Kliv?
Kliv is geen VvE-product dat u configureert — het is een AI die software voor u bouwt.
U beschrijft in uw eigen woorden welke app u nodig heeft, en Kliv bouwt hem: de database, woningpagina's, betaalstroom, reserveringsregels, toetsingsproces, documentenruimte en beheerschermen. U krijgt een echte webapp die van u is, op uw eigen domein. U kunt hem gebruiken, later wijzigen door om aanpassingen te vragen, en laten draaien op uw eigen accounts, inclusief uw eigen Stripe-account voor bijdragen en boekingsbetalingen. Het is geen sjabloon met uw naam erop.
Op deze pagina is die app een bewonersportaal. Kliv bouwt allerlei soorten webapps; dit is één voorbeeld.
Waarom de gemeenschap één dossier per huishouden nodig heeft
Een beheerde gemeenschap heeft bijdragen misschien in de ene tool, boekingen van voorzieningen op papier, welstandsaanvragen in e-mail en statuten in mappen die bewoners niet kunnen vinden. Het bestuur besteedt te veel tijd aan het beantwoorden van vragen die de dossiers zelf zouden moeten beantwoorden.
Kliv bouwt het portaal rond het woningdossier. Bijdragen, reserveringen, welstandsaanvragen, documenten en het huishoudelijk reglement staan in één app. Een bewoner ziet zijn eigen huishouden. Het bestuur ziet de hele gemeenschap. Toegang tot voorzieningen kan automatisch afhangen van de status van de bijdrage.
Vijf dossiers die het bestuur niet meer kwijtraakt
Elk onderdeel hieronder is een dossier met een regel eraan gekoppeld.
Woningen en bijdragen
Elk kavel is een dossier. Kwartaalbijdragen, kwitanties en achterstandsstatus zijn aan dat kavel gekoppeld.
Voorzieningenkalender
Clubhuisavonden, tennisbanen en reserveringen van het zwembadpaviljoen gebruiken één kalender die voorkomt dat twee huishoudens hetzelfde tijdstip vasthouden.
Welstandstoetsing
Een aanvraag is een formulier met foto's, besluiten, voorwaarden en data. De kleurstelling die in 2019 werd goedgekeurd wordt een doorzoekbaar precedent.
Documentenruimte
Het splitsingsreglement, notulen, begrotingen en onderhoudsplannen staan in de bestandsopslag. Bewoners lezen, het bestuur schrijft, en concepten blijven privé totdat ze zijn vastgesteld.
Woningpagina's
Een bewoner logt in op zijn bijdragestatus, reserveringen, aanvragen en documenten. Hij ziet niet de privédossiers van een buur.
Een voorbeeld: Sanne's wooncomplex Elzenhof
Zo zou een gemeenschap dit kunnen gebruiken. Het is maar een voorbeeld — u zou uw eigen bijdragen, voorzieningenregels, toetsingsproces, documenten en bewonerstoegang beschrijven.
Kwartaalbijdrage wordt op het huishouden geboekt
De bijdrage van €135 in januari wordt afgeschreven van de kaart op bestand en de kwitantie wordt op het kavel geboekt. Het rapport van de penningmeester is een zoekopdracht in plaats van een avond werk in een spreadsheet.
Een mislukte betaling krijgt een betaallink
De betaling in juli mislukt terwijl het huishouden op reis is. Het portaal probeert het volgens schema opnieuw en e-mailt een link om de kaart bij te werken. De penningmeester ziet het opgeloste dossier later terug.
Welstandstoetsing bewaart precedenten
Een aanvraag voor een dakterras komt binnen met foto's, kleurcode en de op de buren gerichte gevel. Deze wordt goedgekeurd met één voorwaarde en opgeslagen voor de volgende vergelijkbare aanvraag.
Het clubhuis kan niet dubbel geboekt worden
Een gezin boekt het clubhuis voor een zaterdag in juni, betaalt bij het boeken en ontvangt de poortcode op de ochtend zelf. De kalender sluit dat tijdstip voor iedereen anders.
Het dossier blijft bij het kavel
Wanneer een huis wordt verkocht, krijgen de nieuwe eigenaren bij de overdracht een inlog en verliezen de oude eigenaren toegang. De bijdragen, documenten en aanvraaghistorie blijven bij het kavel.
Beschrijf wat u wilt bouwen
Kliv bouwt op basis van uw beschrijving, dus hoe meer details u geeft, hoe dichter de eerste versie bij uw wensen ligt. Vermeld bijdragen, voorzieningenregels, toetsingsproces, documenten, bewonerstoegang en huishoudelijk reglement. Hier zijn er drie om op voort te bouwen:
Portaal voor een VvE in een woonwijk
Bijdragen, voorzieningen, toetsingen en instellingen voor de bewonersgids.
“Bouw een portaal voor onze VvE van 380 woningen. Reken €135 kwartaalbijdrage via onze Stripe-account. Laat bewoners het clubhuis boeken voor €110 en tennisbanen reserveren. Voeg welstandstoetsingsaanvragen toe met foto-uploads, besluiten en voorwaarden. Neem een bewonersgids op met opt-in delen van contactgegevens en een documentenruimte voor het splitsingsreglement, notulen, begrotingen en onderhoudsplannen.”
Portaal voor een gated community
Status, gastenpassen en auditlogs.
“Bouw een gemeenschapsportaal waarbij toegang tot de poort en het boeken van voorzieningen afhangen van een bijdrage die op orde is. Laat bewoners gastenpassen uitgeven, poorttoegang loggen voor bestuurscontrole, mislukte bijdragebetalingen opnieuw proberen, en bewoners een e-mail met betaallink sturen wanneer een kaart mislukt.”
Hub voor een vereniging van rijtjeshuiseigenaren
Onderhoudsverzoeken en planning van leveranciers.
“Bouw een portaal voor onze vereniging van rijtjeshuiseigenaren. Int maandelijkse bijdragen, houd verzoeken voor buitenonderhoud met foto's bij, plan leveranciers in, toon de status van verzoeken aan bewoners, en houd een documentengedeelte bij voor begrotingen, notulen en verzekeringscertificaten.”
Achter het zwembadhek
Status is een kolom. Het boeken van voorzieningen controleert hetzelfde bijdragedossier dat de penningmeester leest. Coulanceperiodes kunnen precies lopen zoals uw statuten voorschrijven, en herstel van toegang kan plaatsvinden zodra het saldo is voldaan.
De rommelmarkt kan gemodereerd blijven. Een marktplaats voor bewoners of een mededelingenbord kan via een moderatiewachtrij lopen, zodat berichten wachten op goedkeuring door het bestuur voordat bewoners ze zien.
De nieuwsbrief komt uit het dossier. Een geplande taak kan aankomende reserveringen, nieuwe documenten en openstaande toetsingen samenvoegen tot één e-mail per huishouden.
Software voor lidmaatschappen richt zich meestal naar buiten, op klanten. Richt hem op uw eigen straat en het patroon blijft overeind — bijdragen, status, afgesloten ruimtes, één dossier per lid. De naar buiten gerichte versie is dezelfde machinerie, verteld voor de bedrijven die er bewust voor kozen.
Veelgestelde vragen
Wat is Kliv precies?
Kliv is een AI die aangepaste webapps bouwt op basis van een beschrijving. Voor een woongemeenschap kan dat gaan om bijdragen, woningdossiers, reserveringen, toetsingsaanvragen, documenten, bewonerspagina's en bestuursworkflows.
Krijg ik een echte app, of een sjabloon?
Een echte app. Kliv bouwt de database, pagina's, betaalstroom, toegangsregels en workflows rond de regels van uw gemeenschap.
Kan ik hem aanpassen nadat hij gebouwd is?
Ja. U kunt later de timing van bijdragen, voorzieningenregels, toetsingsstappen, documentcategorieën, instellingen van de bewonersgids of bestuursrollen wijzigen.
Wat gebeurt er als een huishouden achterloopt met de bijdrage?
Wat uw statuten ook voorschrijven. Er kan een coulanceperiode lopen, en het boeken van voorzieningen kan pauzeren totdat het saldo is voldaan.
Kunnen bewoners elkaars gegevens zien?
Alleen wat elk huishouden zelf kiest te delen, zoals opt-in gegevens in de bewonersgids. Bijdragen, aanvragen en reserveringen kunnen beperkt blijven tot de eigen inlog van het huishouden.
Van wie is dit alles als het bestuur wisselt?
Van de vereniging. Bestuursleden wisselen, maar het account, de database en de documentenruimte blijven staan. Overdracht betekent inloggegevens toevoegen en verwijderen.
Kan het portaal onze welstandscommissie ondersteunen?
Ja. Aanvragen kunnen naar de rol van de commissie worden gerouteerd, stemmen en voorwaarden vastleggen, en een doorzoekbaar besluitenarchief bijhouden.
Kunnen reserveringen van voorzieningen een bijdrage die op orde is vereisen?
Ja. De boekingsregel kan het bijdragedossier controleren voordat een reservering van clubhuis, baan of zwembadpaviljoen wordt toegestaan.
Kunnen bewoners online betalen?
Ja. Bijdragen en boekingsbetalingen kunnen via uw eigen Stripe-account lopen.
Neemt Kliv een deel van de bijdragen?
Nee. Betalingen lopen via uw eigen Stripe-account. Kliv neemt geen percentage van bijdragen of boekingskosten.
Kan ik mijn eigen domein gebruiken?
Ja. Het portaal kan op uw eigen domein draaien.
Heb ik een apart documentsysteem nodig?
Nee. De app kan de documentenruimte, toegangsregels, bewonerspagina's en bestuursbeheer samen bevatten.
More in this category
Gebouwd door makers
Ontdek wat mogelijk is
Bekijk echte applicaties die wereldwijd door ontwikkelaars en makers met Kliv zijn gebouwd
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Geef het bestuur één dossier om op te vertrouwen
Beschrijf uw bijdragen, voorzieningen, toetsingsregels, documenten, huishoudelijk reglement en bewonerspagina's. Kliv bouwt het portaal rond uw gemeenschap.