Denne siden er oversatt fra engelsk.
Eiendomsforvaltning
Bygg en studentboligplattform
Kliv er en AI-appbygger. Beskriv studentbolig-driften din — senger, leieforhold for studieåret, kausjonister, tildeling, husleie, innsjekkingstider og saker — så bygger den appen.
Skriv bare ideen din i tekstboksen, så bygger AI den for deg
Hva er Kliv?
Kliv er ikke et boligprodukt med faste arbeidsflyter — det er en AI som bygger programvare for deg.
Du beskriver appen du trenger med vanlige ord, og Kliv bygger den: databasen, skjemaene, husleiereskontroen, beboersidene, administrasjonsskjermene og reglene. Det du får, er en ekte nettapp som er din, på ditt eget domene, og som du kan endre senere ved å spørre.
På denne siden er den appen en studentboligplattform. Kliv bygger alle slags nettapper; studentbolig er ett eksempel.
Hvorfor bygge din egen studentboligplattform?
Studentbolig har en annen rytme enn vanlig utleie. Søknadene kommer om våren, kontraktene signeres i løpet av sommeren, alle flytter inn samme helg, husleien følger studieåret, og kausjonistene kan befinne seg i et annet land.
Kliv bygger systemet rundt det året. Søknader, tildeling, leieforhold, kausjonister, husleie, ankomsttider, saker og husmeldinger kobles alle til rom- og sengepostene du beskriver.
Rom 214, og alt som henger sammen med det
Hver seng er en rad, og studieåret henger på den.
Bygg, rom og senger
Romtyper, etasjer og priser ligger per seng. Et rom med eget bad i den stille etasjen og en hybel i første etasje kan prises og tildeles ulikt.
Leieforhold og kausjonist
En kontrakt på 44 uker kan navngi studenten og kausjonisten, med signerte dokumenter arkivert på posten. Ingenting er bekreftet før begge signaturene finnes.
Søknader og tildeling
Søknader kan inneholde ønsker som stille etasje eller naboer fra samme studium, og tildelingen gjør aksepterte søknader om til utkast til leieforhold.
Husleiereskontroen
Månedlige innbetalinger som 5 800 kr følger studieåret, hver med en status: betalt, nytt forsøk eller løst. Kontoret, studenten og den inviterte kausjonisten leser samme reskontro.
Vedlikeholdssaker
En kald radiator blir en sak med bilde, håndverker, status og rompost. Beboeren kan følge med når statusen endrer seg.
Oppslagstavlen
Kunngjøringer knyttet til bygget og innlegg fra beboere modereres av kontoret, slik at brannalarmtester og beboervarsler deler ett sted.
Et eksempel: Ingrids tre studentbygg
Slik kan én virksomhet bruke det. Det er bare et eksempel — du ville beskrevet dine egne bygg, ditt år, din leieplan og dine beboerregler.
Søknadene kommer inn som poster
Våren åpner skjemaet. Seks hundre søknader kommer inn med ønsker og vedlagte dokumenter, uten å taste dem inn på nytt fra en delt innboks.
Tildelingen lager utkast til leieforhold
Ingrid tildeler etter romtype og ønske, og innfrir ønsker om samme studium der romkartet tillater det. Hver aksept skriver et utkast til leieforhold mot en bestemt seng.
Kausjonistens signatur bekrefter kontrakten
En forelder signerer fra et annet kontinent på mobilen. Leieforholdet blir først bekreftet når begge de nødvendige signaturene ligger på posten.
Innflyttingshelgen bookes i tidsluker
Hvert leieforhold booker en innsjekkingsluke på 20 minutter. Med 12 luker i timen får den 13. husstanden tilbud om neste time i stedet for å stå i kø i gangen.
Den første husleiekjøringen oppdaterer reskontroen
Oktoberhusleien belastes etter planen. To kort avvises; nye forsøk og påminnelser på e-post kjøres, og reskontroen viser gjeldende status.
En vedlikeholdssak blir hos rommet
En kald radiator på rom 214 blir en sak med bilde, håndverker og måldato. Den blir liggende på rommet gjennom hele året.
Beskriv byggene dine og året
Kliv bygger ut fra beskrivelsen din, så ta med romtyper, priser, leiedatoer, kausjonistregler, søknadsflyt, leieplan og ankomstlogistikk.
Rom og leieforhold
Senger, kontrakter, kausjonister og priser.
“Bygg en studentboligplattform der hver seng har en romtype, etasje og månedspris. Leieforholdene løper i 44 uker, hver kontrakt navngir en student og en kausjonist, og leieforholdet er ikke bekreftet før begge signaturene er på plass.”
Søknader og tildeling
Ønskeskjemaer som blir til utkast til leieforhold.
“Legg til en søknadsflyt for 600 søkere til studentbolig med rangerte ønsker om romtype, stille etasje og naboer fra samme studium, pluss et tildelingssteg som gjør hver akseptert søknad om til et utkast til leieforhold for en bestemt seng.”
Innsjekkingsluker ved ankomst
Fast lukekapasitet og påminnelser.
“La hvert leieforhold booke en innsjekkingsluke på 20 minutter til innflyttingshelgen, sett et tak på 12 husstander i timen for innsjekking, og send en påminnelse på e-post dagen før med bygg, rom og ankomstinstruksjoner.”
Delene foreldrene aldri ser
Kausjonistens tilgang er avgrenset. En invitert kausjonist ser husleiereskontroen og dokumentene for ett leieforhold, ikke beboermeldinger eller oppslagstavlen.
Studieåret er data. Leiedatoer, innbetalingsplaner og ombookingsvinduer kommer fra året du definerer. Neste år er en redigering, og tilknyttede datoer flytter seg med det.
Utskiftning er også data. Sluttdatoer stenger tilgang etter planen, utflyttingsbefaringer blir til romsaker med bilder, og neste kull kan allerede finnes før året som går ut er ferdig.
Under den studentspesifikke arbeidsflyten er dette eiendom. Kliv for eiendom dekker den bredere porteføljevisningen.
Vanlige spørsmål
Hva er egentlig Kliv?
Kliv er en AI som bygger skreddersydde nettapper ut fra en beskrivelse. For studentbolig bygger den en ekte plattform for senger, søknader, leieforhold, husleie, ankomsttider og saker.
Får jeg en ekte app, eller en mal?
En ekte app. Kliv bygger datastrukturen og arbeidsflytene for byggene dine og studieåret.
Kan jeg endre den etter at den er bygd?
Ja. Du kan be om endringer, som en ny romtype, en annen kausjonistregel eller en annen leieplan.
Hva kan en forelder eller kausjonist se?
Bare det leieforholdet inviterer dem til å se, som husleiereskontroen og dokumentene for den kontrakten.
Hva skjer når husleien svikter midt i terminen?
Nye forsøk og påminnelser på e-post kan kjøres etter planen. Reskontroen viser gjeldende status, slik at kontoret kan avgjøre når de skal eskalere.
Klarer den innflyttingshelgen?
Ja. Innsjekkingsluker kan ha fast kapasitet per time, med påminnelser og avvisning av luker som er fulle.
Tåler den utskiftningen om sommeren?
Ja. Utflyttinger stenges på sluttdatoene, befaringssaker blir hos rommene, og neste kulls leieforhold kan allerede være klargjort.
Fungerer internasjonale betalinger?
Husleien kan gå gjennom Stripe på din egen konto, med en reskontrovaluta som stemmer med det byggene dine tar betalt i.
Kan beboere melde inn vedlikeholdssaker?
Ja. Saker kan inneholde bilder, status, tildeling av håndverker og romhistorikk.
Kan jeg bruke mitt eget domene?
Ja. Plattformen kan kjøre på ditt eget domene.
Kan jeg gå bort fra Kliv senere?
Ja. Appens kildekode synkroniseres til ditt eget Git-repositorium, og dataene er dine å eksportere.
More in this category
Bygget av skapere
Utforsk hva som er mulig
Se ekte applikasjoner bygget med Kliv av utviklere og skapere over hele verden
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Gjør innflyttingshelgen til nøkler, ikke papirarbeid
Beskriv byggene, sengene, søknadene, leieplanen, kausjonistreglene og ankomsttidene dine. Kliv bygger plattformen rundt studieåret.