Denne siden er oversatt fra engelsk.
Eiendomsforvaltning
Bygg et kontrakts- og dokumenthåndteringssystem
Kliv er en AI-appbygger. Beskriv hvordan eiendomshandlene dine gjennomføres, så bygger den et dokumentsystem med sjekklister, versjoner, påminnelser og klientilgang.
Skriv bare ideen din i tekstboksen, så bygger AI den for deg
Hva er Kliv?
Kliv er ikke et produkt for dokumentmapper — det er en AI som bygger programvare for deg.
Du beskriver appen du trenger med vanlige ord, og Kliv bygger den: dataene, arbeidsflyten, skjermbildene og tilgangsreglene. Det du får er en ekte nettapp som er din egen, tilgjengelig på ditt eget domene for dem du inviterer, og du kan endre den senere ved å be om det. Det er ikke en mal.
På denne siden er den appen et transaksjonsarkiv for eiendomshandler. Kliv bygger alle slags nettapper; dette er ett eksempel.
Hvorfor meglingsmapper vokser fra e-post
En kjøpsmappe kan inneholde dusinvis av dokumenter som beveger seg i forskjellig tempo. Opplysningspakken må bekreftes mottatt, tilstandsrapportens tillegg erstatter en side alle allerede har signert, og finansieringsforbeholdet utløper på dag 21 uansett om noen husker det eller ikke. Skylagring holder på filene, men den vet ikke hva som kreves for at en handel skal være komplett.
Kliv bygger systemet rundt hvordan en handel gjennomføres. Hver transaksjon har sine parter, sjekkliste, datoer, dokumenter, versjoner og tilgangsregler. Når en mappe er komplett, kan systemet si det, fordi det kjenner sjekklisten for den handelstypen.
Handelsmappen, åpnet opp
Seks ting en transaksjonsmappe må holde styr på.
Transaksjoner og parter
Hver handel er en post med adresse, kjøpere, selgere, meglere på begge sider og kontaktperson hos oppgjørsansvarlig. Dokumenter, frister og bekreftelser knyttes til den handelen.
Sjekkliste per handelstype
Et kontantkjøp, et finansiert kjøp og en leieavtale kan hver ha sin egen liste over påkrevde dokumenter. En mappe er komplett først når dens egen liste er komplett.
Versjoner som erstatter hverandre
En endret kjøpekontrakt erstatter originalen i vanlige visninger. Originalen blir liggende i arkivet, merket som erstattet, fordi oppgjør kan bli omtvistet i ettertid.
Forbeholdsfrister
Datoer for tilstandsrapport, verditakst og finansiering ligger på handelen. Påminnelser når riktig megler dager i forveien, ikke morgenen noe utløper.
Én vegg per handel
En kjøper logger inn og ser sin egen transaksjon: delte dokumenter og datoer for den handelen. Andre mapper i meglerforetaket kommer ikke tilbake for den innloggingen.
Svaret på revisjonsspørsmålet
Måneder etter overtakelse, hvis noen spør hvem som åpnet en oppgjørsoppstilling og når, har tilgangsloggen allerede svaret.
Et eksempel: Ingrids eiendomsmeglerforetak
Slik kan et meglerforetak bruke et dokumentsystem bygget med Kliv. Det er bare et eksempel — du ville beskrevet dine egne handelstyper, sjekklister, frister og klientilgang.
Mappen åpnes når budet er signert
En sjekkliste for finansiert kjøp knyttes til handelen, forbeholdsfristene beregnes fra aksept, og hver part inviteres til sin side av transaksjonen.
Opplysninger blir registrerte bekreftelser
Selgernes opplysninger lastes opp én gang og vises for kjøperne bak deres innlogging. Bekreftelsen registreres på mappen i stedet for å bli liggende i en e-posttråd.
Et tillegg erstatter gjeldende versjon
Reparasjonstillegget blir versjon to av kontrakten. Fra da av er den endrede kontrakten standarden, og originalen blir liggende under, merket som erstattet.
Finansieringspåminnelsen kommer i god tid
Tre dager før finansieringsforbeholdet utløper, får kjøperens megler påminnelsen planlagt fra handelens dato. Ingen må sjekke et regneark.
Sjekklisten for overtakelse viser hva som gjenstår
Sluttbefaring bekreftet, oppgjørsoppstilling lastet opp, og sjekklisten viser det ene gjenstående punktet i stedet for en gjetning.
Den avsluttede mappen forblir eksporterbar
Etter tinglysing avsluttes mappen og forblir arkivert med hver versjon, bekreftelse og tidsstempel så lenge meglerforetaket trenger å oppbevare den.
Beskriv hvordan handlene dine gjennomføres
Kliv bygger ut fra din beskrivelse, så jo mer detalj du gir, desto nærmere blir første versjon. Ta med handelstyper, dokumenter, frister, versjoner og hvem som kan se hva. Her er tre eksempler:
Meglerforetakets transaksjonsmapper
Handelsmapper, frister, versjoner og klientilgang.
“Bygg en transaksjonsmappebehandler for meglerforetaket mitt med 12 meglere. Ta med separate sjekklister for kontantkjøp, finansierte kjøp og leieavtaler; forbeholdspåminnelser 7, 3 og 1 dag før frist; versjonshistorikk for tillegg; og klientinnlogginger avgrenset til egen handel.”
Utleiers leieperm
Leieavtaler, fornyelser, leietakertilgang og utløpspåminnelser.
“Bygg en dokumentbehandler for leieavtaler for 30 utleieenheter. Lagre signerte leieavtaler og fornyelser, merk fornyelser som erstatning for gamle versjoner, gi hver leietaker tilgang bare til sine egne dokumenter, og send utløpspåminnelser 90 og 30 dager før leieavtalen utløper.”
Oppgjørskontorets sjekkliste
Påkrevde dokumenter og automatisk oppfølging.
“Bygg en fillogg for oppgjørskontoret. Hvert oppgjør skal ha en sjekkliste over påkrevde dokumenter, status per dokument, ansvarlig part, og automatiske e-postpåminnelser til den kjøperen, selgeren, långiveren eller megleren som fortsatt mangler papirer.”
Hvor mappen henter reglene sine
Dokumenter ligger bak tilgangsregler. Skann og PDF-er ligger i et privat fillager der tilgang gis per person og per handel. En videresendt lenke gir ikke en fremmed tilgang.
Frister er datoer systemet følger med på. Forbeholdsdatoene ligger på transaksjonen, og en planlagt jobb sjekker dem. Påminnelser sendes fra din egen adresse, med den varslingstiden hver handelstype trenger.
Personvern har et sporbart spor. Hver klientinnlogging er avgrenset til de riktige radene: sin egen handel, sine egne dokumenter, sine egne datoer. Lesinger logges, så tilgangsspørsmål har faktabaserte svar.
Arkivet er én del av virksomheten. Annonser, visninger, leietakere og pengesiden hører hjemme hos eiendom på Kliv, som dekker hele eiendomsvirksomheten, fra annonse til regnskap.
Vanlige spørsmål
Hva er Kliv, egentlig?
Kliv er en AI som bygger skreddersydde nettapper ut fra en beskrivelse. For eiendomsdokumenthåndtering bygger den handelspostene, sjekklistene, påminnelsene, fillagringen og klientilgangsreglene.
Får jeg en ekte app, eller en mal?
En ekte app. Dine handelstyper, dokumentlister, frister, roller og klientportaler bygges for ditt meglerforetak.
Kan jeg endre den etter at den er bygget?
Ja. Be om et nytt sjekklistepunkt, en endret påminnelsesplan, eller en ny klientrolle, så oppdaterer Kliv appen.
Kan en kjøper se andre mapper enn sin egen?
Nei. Tilgang håndheves med regler på radnivå. En klientinnlogging spør kun mot transaksjonen den tilhører.
Håndterer den e-signaturer?
Den følger med på signerte og utestående dokumenter i stedet for å erstatte signeringsverktøyet ditt. Signer i verktøyet markedet ditt allerede bruker, og arkiver deretter den signerte PDF-en her sammen med sjekklistestatusen.
Hva skjer med erstattede versjoner?
De blir liggende. Et tillegg peker vanlige visninger til den nye versjonen, mens eldre versjoner blir liggende i arkivet merket som erstattet.
Kan den minne meglere på forbeholdsfrister?
Ja. Fristene ligger på transaksjonen, og planlagte påminnelser går til den tildelte megleren med intervallene du velger.
Kan klienter laste ned sine egne dokumenter?
Ja. En klientinnlogging kan vise dokumentene som er delt med den parten, og ingenting fra andre handler.
Kan jeg bruke mitt eget domene?
Ja. Portalen kan kjøre på ditt eget domene for meglere, klienter og andre inviterte brukere.
Kan jeg flytte bort fra Kliv senere?
Ja. Dokumenter og tabeller kan eksporteres, og appens kildekode synkroniseres til et Git-repositorium under din kontroll.
Blir tilgangsloggen tatt vare på?
Ja. Fillesinger kan logges med hvem som åpnet hva og når, slik at revisjonsspørsmål ikke er avhengige av hukommelsen.
Mer i denne kategorien
Bygget av skapere
Utforsk hva som er mulig
Se ekte apper bygget med Kliv av utviklere og skapere over hele verden
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Avslutt i tide, skriftlig
Beskriv papirene, fristene, versjonene og tilgangsreglene i handlene dine. Kliv bygger arkivet rundt dem.