Denne siden er oversatt fra engelsk.
Bolig- og sameieadministrasjon
Bygg en portal for borettslaget
Kliv er en AI-appbygger. Beskriv borettslagsportalen deres: boliger, andeler, felleskostnader, vedlikeholdskøer, rene styresaker, booking av fellesgoder, og et arkiv andelseierne kan søke i.
Skriv bare ideen din i tekstboksen, så bygger AI den for deg
Hva er Kliv?
Kliv er ikke et eiendomsforvaltningsprogram med borettslag-merkelapper klistret på. Det er en AI-appbygger som bygger programvare for deg.
Du beskriver appen du trenger med vanlige ord, så bygger Kliv den: dataene, logikken, skjermbildene, tilgangsstyringen og betalingsflyten for felleskostnadene. Det du får, er en ekte applikasjon som er din egen. Du kan kjøre den på dine egne kontoer, bruke din egen Stripe-konto til betalinger, og endre den senere ved å be om det. Det er ingen mal.
På denne siden er den appen en portal for et borettslag: andeler, felleskostnader, vedlikehold, fellesgoder, styrereferater og arkivet. Kliv bygger alle slags webapper – dette er ett eksempel fra boligforvaltning.
Hvorfor bygge egen borettslagsportal?
Et borettslag er ikke en utleier med leietakere. Det har andelseiere, andeler, borettsavtaler, husordensregler, komiteer, generalforsamlinger, referater og felleskostnader.
Generiske eiendomsprogrammer tar ofte utgangspunkt i leielister og kontraktsfornyelser. Kliv bygger portalen rundt vedtektene og journalene deres: hvem som eier hvilken andel, hva styret får se, hva andelseierne kan søke i, og hvordan felleskostnadene innkreves.
Hva systemet vet
Et borettslag driftes av fakta som ofte ligger i arkivskap. I appen får hvert faktum regelen det trenger.
Boliger og andeler
Andel nr. 23 kan knyttes til leilighet 4B, andelseiere, godkjent fremleietaker og hunden som er registrert. Spørsmål om hvem som bor hvor, besvares av journalene.
Felleskostnader
Hver leilighets månedlige felleskostnad kan trekkes fra andelseierens kort. Mislykkede trekk kan forsøkes på nytt og sende e-post før restansen havner på styrets sakliste.
Vedlikeholdskøen
En lekkasje blir en sak med bilder, prioritet og status. Huskomiteen jobber seg gjennom en kø i stedet for oppslag i trappeoppgangen.
Arkivet
Referater, husordensregler, borettsavtale og vedtektsendringer kan søkes etter mening, slik at et spørsmål om rørlegging finner vedtektsendringen som svarer på det.
Styrerommet
Restanser, andelsoverdragelser og intervjunotater kan være rene styresaker som vanlige andelseierkontoer aldri får se.
Gjesteleiligheten og fellesgodene
Gjesteleiligheten, takterrassen og vaskeriet kan ha bookbare tider. Overlappende bookinger avvises når noen prøver å opprette dem.
Et eksempel: Ingrids borettslag med 48 andeler
Slik kan ett borettslag bruke en portal bygget med Kliv. Dette er bare et eksempel – du ville beskrevet dine egne andeler, vedtekter, felleskostnader, komiteer og fellesgoder.
En søker når toppen av ventelisten
Ingrids opptakskomité kan lese søknaden, referansene og økonomien. Resten av bygget kan ikke.
Intervjuet og avstemningen blir stående i journalen
Styret setter opp intervjuet, fører avstemningen i referatet, og referatet legges i arkivet når det er skrevet.
Andelsoverdragelsen oppdaterer tilgangen
Andel nr. 23 overføres til nye navn. Nye kontoer opprettes, tilgangen til den som flytter ut, avsluttes, og historikken til leilighet 4B blir værende hos leiligheten.
Den første felleskostnaden trekkes som planlagt
Den nye andelseierens betalingsmåte er registrert før nøklene bytter hender, og den månedlige felleskostnaden starter den første i måneden.
En vedlikeholdssak legges i køen
Tre uker senere lekker en radiator. Andelseieren sender inn et bilde klokken 23.00; huskomiteen ser det om morgenen og oppdaterer statusen.
Et spørsmål om husordensreglene siterer arkivet
En andelseier spør om fremleie. Assistenten svarer ut fra husordensreglene og fremleiepolicyen fra 2021, med paragrafen sitert.
Beskriv hva du vil bygge
Kliv bygger ut fra beskrivelsen din, så ta med boligene, andelene, felleskostnadene, komiteene, private journaler, fellesgodene og arkivet. Her er tre eksempler:
Selvforvaltet borettslag
Felleskostnader, vedlikehold og styrejournaler.
“Bygg en portal for vårt selvforvaltede borettslag med 24 andeler. Ta med boliger og andeler, månedlige felleskostnader som trekkes på vår egen Stripe-konto, en vedlikeholdskø huskomiteen prioriterer, rene styresaker, og andelseiertilgang til offentlige referater.”
Venteliste og opptak
Søknader, intervjuer og komitéavstemninger.
“Bygg en opptaksportal for borettslaget vårt. Søkere skal kunne stille seg på venteliste, laste opp søknadspakken sin til et privat filområde, de ansatte skal kunne sette opp intervjuer, og komiteen skal føre avstemninger og beslutninger i rene styresaker.”
Fellesgoder og bookinger
Gjesteleilighet, takterrasse og vaskeritider.
“Bygg en andelseierportal der medlemmene booker gjesteleiligheten, takterrassen og vaskeritider. Avvis overlappende bookinger, vis hver andelseier sine egne reservasjoner, og ta med eventuelle godkjente gebyrer i den månedlige felleskostnadsoversikten.”
Hvordan det henger sammen
Felleskostnadene kan kjøres som abonnementer. Hver leilighets månedlige kostnad, for eksempel 4 890 kr for en toroms eller 6 950 kr for en treroms, kan fornyes etter plan gjennom deres egen Stripe-konto. Restanser følger betalingsutsettelsesreglene dere har satt.
Assistenten kan lese arkivet. Last opp referater, husordensregler og vedtektsendringer helt tilbake til 1987. Kliv indekserer dem slik at spørsmål kan treffe på mening i stedet for eksakt ordlyd, og hver samtale blir liggende i borettslagets database.
Betalingsreglene kan testes først. I et sandkassemiljø kan styret kjøre et simulert år: ett kort som feiler, purringer som sendes ut, og betalingsutsettelsen som avsluttes når vedtektene sier det skal.
Et borettslag er et medlemskap med en bygning tilknyttet. Medlemskapssiden fortsetter på medlemskapssiden.
Vanlige spørsmål
Hva er egentlig Kliv?
Kliv er en AI-appbygger. Du beskriver borettslagsportalen din, så bygger den appen, databasen, betalingene, arkivet og tilgangsreglene.
Får jeg en ekte app, eller en mal?
En ekte app. Boliger, andeler, felleskostnader, komiteer, fellesgoder, styresaker og arkivet bygges rundt deres borettslag.
Kan jeg endre den etter at den er bygget?
Ja. Du kan legge til en komité, endre en husordensregel, oppdatere en bookingregel for fellesgoder, eller justere felleskostnadene ved å be om det.
Hva skjer når en andelseier kommer på etterskudd med felleskostnadene?
Kortet kan forsøkes trukket på nytt automatisk mens purre-e-poster sendes ut. Er saldoen fortsatt ikke gjort opp etter betalingsutsettelsen deres, kan saken løftes til styret med betalingshistorikken vedlagt.
Kan styret føre private journaler?
Ja. Rene styresaker kan håndheves med tilgangsregler slik at vanlige andelseierkontoer aldri får se de radene.
Kan andelseierne søke i gamle referater og regler?
Ja. Arkivet kan indekseres semantisk, slik at et spørsmål om oppussing finner ombyggingsreglementet selv om tittelen bruker andre ord.
Trenger andelseierne egne Stripe-kontoer?
Nei. De betaler med kort. Stripe er måten pengene når frem til borettslagets konto på.
Tar Kliv en andel av felleskostnadene?
Nei. Betalingene går gjennom deres egen Stripe-konto. Kortbehandlingskostnadene er en sak mellom dere og Stripe.
Kan fellesgodene forhindre dobbeltbookinger?
Ja. Gjesteleilighet, takterrasse, vaskeri eller andre fellesgoder kan bruke bookingregler som avviser overlappende reservasjoner.
Kan frivillige vedlikeholde den?
Ja. Dere ber om endringer i samtale, og appen endrer seg sammen med borettslaget. Dere trenger ikke å vedlikeholde en server.
Kan jeg flytte bort fra Kliv senere?
Ja. Koden synkroniseres til deres eget Git-repositorium, så å forlate Kliv er en git pull heller enn en ny oppbygging.
Trenger vi et eget CMS?
Nei. Portalen er sitt eget admin-verktøy for journaler, sider, referater, husordensregler og komitérom.
Bygget av skapere
Utforsk hva som er mulig
Se ekte applikasjoner bygget med Kliv av utviklere og skapere over hele verden
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Bygg portalen rundt vedtektene
Beskriv andelene, felleskostnadene, komiteene, styresakene, fellesgodene og arkivet i detalj. Kliv bygger borettslagsportalen rundt disse reglene.