Denne siden er oversatt fra engelsk.
Bolig- og sameieadministrasjon
Bygg programvare for sameieforvaltning
Kliv er en AI-appbygger. Beskriv programvare for sameieforvaltning med nettbaserte fellesutgifter, byggesøknader, dokumentbibliotek, booking av fellesarealer, eierportaler og regeloppslag på din egen Stripe-konto.
Skriv bare ideen din i tekstboksen, så bygger AI den for deg
Hva er Kliv?
Kliv er ikke en portal fra et forvaltningsselskap som du abonnerer på og setter opp — det er en AI-appbygger som lager skreddersydd programvare for deg.
Du beskriver hva du trenger med vanlige ord, og Kliv bygger den virkelige appen: dataene, logikken, skjermbildene og arbeidsflytene. Du eier resultatet, du kan endre det senere ved å be om det, og du kjører det på dine egne kontoer, inkludert din egen Stripe-konto for fellesutgifter og betalinger. Det er ikke en mal med navnet ditt på.
På denne siden er den appen programvare for sameieforvaltning med fellesutgifter, eierregister, byggesøknader, dokumenter, booking av fellesarealer, regeloppslag og styrearbeid. Kliv bygger alle slags webapper; denne siden fokuserer på én nyttig form.
Hvorfor et selvstyrt sameie trenger sin egen portal
Programvare for sameier prises ofte per bolig og bygges for forvaltningsselskaper. Et styre med frivillige trenger kanskje noe enklere og mer spesifikt: fellesutgifter, eierregister, byggesaksbehandling, dokumenter, booking og regeloppslag.
Kliv bygger portalen rundt sameiets egne regler. Betalingsplanen, byggesaksflyten, retningslinjene for fellesarealer og dokumenttilgangen blir til appens funksjonalitet i stedet for instruksjoner det neste styret må finne ut av på nytt.
Hva sameiet holder oversikt over
Registrene et styre trenger for å drive konsekvent.
Tomter og eiere
Tomten er den varige journalen. Eiere skifter, men godkjenninger, avvik og betalingshistorikk følger tomten.
Fellesutgifter og innkrevinger
Kvartalsvise fellesutgifter kan belastes etter plan, sende kvitteringer og følge purreløpet du definerer: påminnelse, betalingsfrist, forsinkelsesgebyr og eventuelle begrensninger på fellesarealer.
Byggesøknader
En søknad om en terrasse lagrer tegninger, avstemninger, kommentarer, status, vilkår og det daterte vedtaksbrevet.
Dokumentbibliotek
Vedtekter, reguleringsbestemmelser, møtereferater og budsjetter kan være synlige for eiere, mens styrets utkast forblir private inntil de er godkjent.
Booking av fellesarealer
Kalendere for klubbhus og basseng kan håndheve åpningstider, grenser per tomt, ryddevinduer og kontroll av dobbeltbooking.
Regelagent
Agenten kan sitere opplastede vedtekter etter artikkel og paragraf. Tolkningen ligger fortsatt hos styret og advokaten.
Et eksempel: Karis selvstyrte sameie
Slik kan ett sameie bruke det. Det er bare et eksempel — du ville beskrevet dine egne fellesutgifter, tomter, dokumentregler, saksbehandling, booking og retningslinjer.
Kvartalsvise fellesutgifter går etter plan
Belastningen på 950 kroner kjøres for hver tomt, kvitteringer sendes automatisk på e-post, og kassererens rapport hentes fra fellesutgiftsjournalen.
En terrassesøknad holder orden
Tomt 47 sender inn tegninger. Komiteen behandler dem i et rom kun for styret, godkjenner med et vilkår om avstand til tomtegrense, og sender et vedtaksbrev registrert på tomten.
En klubbhusbooking kan ikke kollidere
En russefest bookes lørdag på nett. En nabo prøver samme dato senere, og kalenderen avviser konflikten.
Et avvist kort følger retningslinjene
Belastningen for 3. kvartal feiler. Nye forsøk og en e-post om gjenoppretting kjøres i løpet av betalingsfristen før noe forsinkelsesgebyr eller noen begrensning på fellesarealer trer i kraft.
Budsjettet publiseres til eierne
Neste års budsjett går fra utkast kun for styret til et dokument synlig for eiere etter avstemningen, og kunngjøringen sendes ut på e-post.
Agenten siterer regelen
En eier spør om sorte gjerder er tillatt. Agenten siterer artikkel IV fra vedtektene og lagrer samtalen for styrets gjennomgang.
Beskriv hva du vil bygge
Kliv bygger ut fra beskrivelsen din, så jo mer detaljer du gir, desto nærmere blir den første versjonen. Ta med boliger, fellesutgifter, purrerutiner, dokumenttilgang, status for byggesøknader, bookingregler og eierroller. Her er tre å bygge videre på:
Selvstyrt sameie
Fellesutgifter, byggesaksflyt og avvik.
“Bygg en portal for vårt selvstyrte sameie med 80 boliger. Belast 4000 kroner i årlige fellesutgifter per tomt, hold styr på en betalingsfrist på 15 dager og et forsinkelsesgebyr på 250 kroner, støtt byggesøknader med tegninger og komitéavstemninger, lagre styringsdokumenter, og hold en avvikslogg med bildedokumentasjon.”
Boligsameie
Månedlige avgifter og innflyttingstider.
“Bygg en app for et boligsameie med 64 enheter. Belast 3100 kroner i månedlige felleskostnader per enhet, videresend vedlikeholdshenvendelser til vår vaktmestertjeneste, hold styredokumenter private til de er godkjent, og administrer heisbookinger for innflytting med to-timers vinduer.”
Hyttefelt ved sjøen
Båtplasser og bookinger.
“Bygg en portal for vårt hyttefelt ved sjøen. Belast 6000 kroner i årlige fellesutgifter, legg til en valgfri båtplassavgift på 2500 kroner, la medlemmer generere gjestepass, og administrer bookinger av brygge og paviljong med en grense på to bookinger per tomt i måneden.”
Slik henger det sammen
Fellesutgifter og tilgang kan stemme overens. En eier i god stand kan se biblioteket og booke klubbhuset. En tomt med restanser kan følge betalingsfristen og retningslinjene for fellesarealer som vedtektene fastsetter.
Godkjenninger beholder historikken. Hver statusendring for en byggesøknad har et tidsstempel og en avsender, så styreskifter sletter ikke beslutninger.
Rutinemessig styrearbeid kan planlegges. Purringer om fellesutgifter, møteinnkallinger og styresammendrag kan kjøre uansett om et frivillig styremedlem husker det.
Du kan teste året først. I Sandkassen kan du bruke testbetalinger og simulert tid til å kjøre fire kvartaler med fellesutgifter, et avvist kort og et forsinkelsesgebyr før du ber eierne betale.
Et sameie er en medlemsorganisasjon med eiendomsregistre og regler. Omvisningen i medlemsløsninger viser det samme betalings- og tilgangsmaskineriet i en bredere sammenheng.
Vanlige spørsmål
Hva er egentlig Kliv?
Kliv er en AI-appbygger. Du beskriver programvaren for sameieforvaltning du trenger, Kliv bygger den, og du eier resultatet.
Får jeg en ekte app, eller en mal?
En ekte app. Kliv bygger databasen, logikken og skjermbildene for ditt spesifikke tilfelle — ikke et tema eller en forhåndsdefinert arbeidsflyt du fyller inn.
Kan jeg endre den etter at den er bygget?
Ja. Du ber om endringer med vanlige ord, og Kliv oppdaterer appen uten at du må starte på nytt.
Tar Kliv en andel av fellesutgiftene?
Nei. Betalinger går gjennom din egen Stripe-konto. Kostnader til kortbehandling er en sak mellom deg og Stripe.
Trenger eierne egne Stripe-kontoer?
Nei. Eierne betaler bare med kort. Stripe er hvordan pengene når frem til sameiet.
Tolker agenten vedtektene våre?
Nei. Den henter og siterer dokumentene dine etter artikkel og paragraf. Tolkningen ligger fortsatt hos styret og advokaten.
Hva skjer når en bolig selges?
Tomtejournalen består. Den fraflyttende eieren mister tilgang, den nye eieren får en innlogging, og tomtens historikk blir værende hos sameiet.
Kan vi flytte bort fra et system fra et forvaltningsselskap?
Ja. Tomter, eiere, saldoer og dokumenter kan bli rader i din egen database, og appens kildekode synkroniseres til Git-repositoriet ditt.
Hvordan håndteres forsinkede fellesutgifter?
Slik retningslinjene dine sier: purringer, nye forsøk, betalingsfrist, forsinkelsesgebyr og eventuelle begrensninger på fellesarealer. Hvert steg logges.
Kan styrets utkast forbli private?
Ja. Dokumenter kan ha tilgangsregler som skiller mellom synlig for eiere og kun for styret.
Kan booking av fellesarealer håndheve grenser?
Ja. Kalendere kan håndheve åpningstider, dobbeltbooking, grenser per tomt og ryddevinduer.
More in this category
Bygget av skapere
Utforsk hva som er mulig
Se ekte applikasjoner bygget med Kliv av utviklere og skapere over hele verden
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Drift sameiet fra én portal
Beskriv boligene, fellesutgiftene, purrerutinene, byggesaksprosessen, dokumentene, bookingreglene, eierrollene og styrearbeidet. Kliv bygger programvaren for sameieforvaltning rundt dem.