Denne siden er oversatt fra engelsk.
Eiendomsforvaltning
Bygg en plattform for eiendomsforvaltning og utleie
Kliv er en AI-appbygger. Beskriv enhetene dine, leiekontrakter, leietakerportal, husleieinnkreving, vedlikeholdsflyt og eierrapporter, så bygger den en plattform for eiendomsforvaltning og utleie.
Skriv bare ideen din i tekstboksen, så bygger AI den for deg
Hva er Kliv?
Kliv er ikke en stor eiendomspakke med moduler du kanskje aldri bruker — det er en AI-appbygger som bygger programvare for deg.
Du beskriver appen du trenger med vanlige ord, og Kliv bygger den: databasen, leietakerportalen, husleielogikken, vedlikeholdskøen, eierrapportene og skjermbildene. Du eier den, driver den på ditt eget domene, og endrer den senere ved å be om det. Når betalinger er en del av appen, kjører de på din egen Stripe-konto.
På denne siden er den appen en plattform for eiendomsforvaltning og utleie. Kliv bygger alle slags nettapper; denne er for utleiere og forvaltere som trenger et system tilpasset sine bygg.
Hvorfor bygge din egen eiendomsplattform?
En forvalter med trettifire leiligheter trenger ikke programvare laget for en portefølje på tusen enheter. Hun trenger leiekontrakter, husleie forfalt den første, vedlikeholdssaker og eierrapporter som viser hva byggene har tjent.
Kliv bygger plattformen i den størrelsen virksomheten faktisk har. Leietakere får en portal som kjenner deres leiekontrakt og ingenting annet. Husleien kjøres som gjentakende fakturering med gjenoppretting når kort feiler. Eierrapportene settes sammen fra de samme dataene som brukes gjennom måneden.
Fakta om byggene
Tre bygg, trettifire enheter, og dataene som holder dem oversiktlige.
Enheter og leiekontrakter
Hver enhet har sitt bygg, sin husleie og gjeldende leiekontrakt. Den signerte PDF-en ligger i fillageret og kan leses av leietakeren den tilhører og av kontoret.
Husleie og den første i måneden
Husleien er et abonnement på leietakerens betalingsmetode. Den trekkes den første, prøver mislykkede kort på nytt, og sender påminnelser før problemet blir en samtale.
Vedlikeholdssaker
En lekkasje kommer inn som en sak med bilder, ikke en telefonbeskjed. Statusendringer som sett, planlagt og utbedret vises i leietakerportalen.
Leietakere og deres skillevegger
En leietaker logger inn og ser sin leiekontrakt, sine saker og sin betalingshistorikk. Naboens husleie og byggets økonomi er utilgjengelig helt ned på databasenivå.
Eierrapporter
Hver bygningseier får en månedlig rapport som viser innkrevd husleie, ledige enheter og vedlikeholdskostnader, satt sammen fra dataene det daglige arbeidet skaper.
Et eksempel: Kajas utleievirksomhet med 34 enheter
Slik kan én virksomhet bruke det. Det er bare et eksempel — du ville beskrevet dine egne bygg, leietakere, husleieregler og eierrapportering.
Søknader kommer inn som poster
Kaja legger ut leilighet 3B med bilder fra fillageret. Søknader kommer inn med vedlagte dokumenter og venter i en behandlingskø i stedet for å spres utover e-posten.
Leietakeren får én samlet visning av leiekontrakten
Etter godkjenning sender Kaja en invitasjon til portalen. Den signerte leiekontrakten lagres i fillageret, synlig kun for den leietakeren, og leietakeren setter opp automatisk trekk på kortet sitt.
Husleien trekkes uten en månedlig runde med purring
Den første i måneden trekkes husleien, hovedboken oppdateres, og kvitteringer sendes ut. Kaja kan se betalingsstatus uten å sende en eneste tekstmelding.
Vedlikehold følges opp med bilder og status
I februar lekker radiatoren i 3B. Leietakeren sender inn to bilder, Kaja bestiller rørleggeren fra samme skjermbilde, og leietakeren følger med på statusoppdateringen.
Et mislykket kort blir gjenopprettet
I juni utløper kortet. Trekket forsøkes på nytt etter en fast plan, og en e-post lenker leietakeren til betalingssiden. Saken løser seg i løpet av to dager.
Fornyelse beholder historikken intakt
I den ellevte måneden dukker leiekontraktens utløpsdato opp. Kaja sender et fornyelsestilbud fra appen, og den nye perioden overtar den samme posten.
Beskriv hva du vil bygge
Kliv bygger ut fra beskrivelsen din, så jo mer detalj du gir, desto nærmere blir første versjon. Navngi enhetene dine, betalingsreglene, saksflyten, dokumentene og eierrapporteringen. Her er tre å bygge videre på:
Utleieportefølje i gåavstand
Tre bygg, én leietakerportal, og eierrapporter.
“Bygg en plattform for eiendomsforvaltning for 34 leiligheter i tre bygg. Gi leietakere en portal for leiekontrakter, betalingshistorikk og vedlikeholdssaker med bilder. Kjør automatisk husleietrekk hver måned med nye forsøk ved mislykkede betalinger og påminnelser på e-post, og lag en månedlig eierrapport for hvert bygg.”
Portal for studentboliger
Rom, garantister, semesterfakturering og sjekklister.
“Bygg en plattform for studentboliger med leiekontrakter per rom, garantistkontakter, semesterfakturering som forfaller 15. august og 15. januar, innflyttings- og utflyttingssjekklister med bilder, og en leietakerportal der hver student bare ser sitt eget rom og sine egne dokumenter.”
Kalender for feriehytter
Seks hytter, sesongpriser og rengjøringsoverganger.
“Bygg en utleieplattform for seks feriehytter. Inkluder en bookingkalender, sesongbaserte prisvinduer for sommer og vinter, sjekklister for vask mellom opphold, gjestedokumenter per booking, og eiersammendrag per hytte hver måned.”
Hvordan det henger sammen
Rad-nivå-sikkerhet er portalen. Hver leietakers leiekontrakt, saker og betalinger er avgrenset til dem på databasenivå. Portalen er ikke en filtrert visning av admin-siden; det er de samme dataene bak regler som sjekkes ved hver spørring.
Husleien bruker gjentakende fakturering. Leietakere betaler med sine egne kort. Mislykkede betalinger forsøkes på nytt etter en fast plan, kvitteringer bruker din mal, og betalingsstatus er synlig i hovedboken.
Dokumentene kan svare på spørsmål. Last opp leiekontrakter, husregler og bruksanvisninger, og en agent kan svare på leietakerspørsmål ut fra disse dokumentene og leietakerens egne data.
Tidsplaner husker måneden. Leiekontrakters utløpsdatoer, inspeksjonsdatoer og månedlige eierrapporter kan kjøres som planlagte jobber, slik at appen håndterer rutinemessige påminnelser.
Kjøp, salg og utleie av eiendom er dekket på siden for eiendomsløsninger.
Vanlige spørsmål
Hva er Kliv, egentlig?
Kliv er en AI-appbygger. Du beskriver plattformen for eiendomsforvaltning og utleie du trenger, og den bygger leietakerportalen, husleielogikken, vedlikeholdskøen, dokumentene og eierrapporteringen.
Får jeg en ekte app, eller en mal?
En ekte app. Enhetene, leiekontraktene, leietakervisningene, betalingsreglene, sakene og eierrapportene bygges rundt dine bygg.
Kan jeg endre den etter at den er bygget?
Ja. Be om endringer med vanlige ord, som å legge til et nytt bygg, endre formatet på eierrapportene, eller justere saksflyten for vedlikehold.
Kan leietakere se hverandres informasjon?
Nei. Rad-nivå-regler avgrenser hver leiekontrakt, sak og betaling til sin leietaker, slik at en annen leietakers data ikke returneres.
Hva skjer når husleien ikke går gjennom?
Trekket forsøkes på nytt etter en fast plan, og leietakeren får en lenke for å ordne kortet. Du kan se status i hovedboken og gripe inn hvis det ikke ordner seg selv.
Trenger leietakere sine egne Stripe-kontoer?
Nei. Leietakere betaler med kort. Betalingene går gjennom din egen Stripe-konto.
Tar Kliv en andel av husleien?
Nei. Betalingene går gjennom din egen Stripe-konto, og kostnadene for kortbehandling er mellom deg og Stripe.
Kan eiere få rapporter uten å se alt?
Ja. En eierpålogging kan avgrenses til kun den eierens bygg og rapporter.
Håndterer den søknader?
Søknader kan komme inn som poster med vedlagte dokumenter og vente i en behandlingskø. Enhver ekstern sjekktjeneste du bruker kan fortsatt inngå i den delen av prosessen.
Kan leietakere sende inn bilder av vedlikeholdssaker?
Ja. Saker kan inneholde bilder, kategori, notater og statusoppdateringer synlige for leietakeren.
Kan en agent svare ut fra husreglene?
Ja. Hvis du laster opp leiekontrakter, regler og bruksanvisninger, kan en agent svare ut fra disse dokumentene og den innloggede leietakerens egne data.
Kan jeg bruke mitt eget domene?
Ja. Plattformen kjører på ditt eget domene.
Kan jeg flytte bort fra Kliv senere?
Ja. Koden synkroniseres til ditt eget Git-repositorium, så det å forlate Kliv er en git pull, ikke en ombygging.
Mer i denne kategorien
Bygget av skapere
Utforsk hva som er mulig
Se ekte apper bygget med Kliv av utviklere og skapere over hele verden
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Bygg plattformen rundt dine bygg
Beskriv enhetene, leiekontraktene, betalingene, sakene, eierne og den månedlige rapporteringen så detaljert du vil. Kliv bygger plattformen for eiendomsforvaltning rundt dem.