Denne siden er oversatt fra engelsk.
Eiendomsforvaltning
Bygg ditt system for eiendomsforvaltning
Kliv er en AI-appbygger. Beskriv enhetene, eierne, husleieinnkrevingen, arbeidsordrene, leverandørkostnadene, eierrapportene og tilgangsreglene dine, og den bygger programvare for eiendomsforvaltning til firmaet ditt.
Skriv bare ideen din i tekstboksen, så bygger AI den for deg
Hva er Kliv?
Kliv er ikke en stor eiendomspakke du må tilpasse til firmaet ditt — det er en AI-appbygger som bygger programvaren for deg.
Du beskriver appen du trenger med vanlige ord, og Kliv bygger den: databasen, husleieinnkreving, arbeidsordrer, eierrapporter, filer, portaler, tilganger og skjermbilder. Du eier den, kjører den på ditt eget domene, og endrer den senere ved å be om det. Når betalinger er en del av appen, går de gjennom din egen Stripe-konto.
På denne siden er den appen programvare for eiendomsforvaltning. Kliv bygger alle slags nettapper; denne er for eiendomsselskaper som trenger at måneden registreres etter hvert som den skjer.
Hvorfor bygge din egen programvare for eiendomsforvaltning?
Et lite eiendomsforvaltningsfirma har kanskje seksti dører og fjorten eiere, ikke en egen regnskapsavdeling. Måneden gjentar seg: husleie kommer inn, reparasjoner sendes ut, kostnader havner på riktig eiendom, og eierrapporter sendes ut.
Kliv bygger systemet i form av den måneden. Husleieinnkreving, arbeidsordrer, leverandørfakturaer, eierinnlogginger, rapporter og eiendomsfiler leser og skriver alle til de samme postene.
Porteføljen, som data
Hva et forvaltningsfirmas database inneholder, og hvilken regel som beskytter hver del.
Eiendommer og enheter
Hver bygning og enhet er en post knyttet til sin eier. Belegg, leieoversikt og historikk summeres per eiendom, eier og måned.
Eiere og deres visning
Hver eier logger inn og leser radene som tilhører deres egne eiendommer. Andre eieres bygninger er utilgjengelige etter regelverket.
Leiekontrakter og leieoversikt
Leiekontraktpostene viser hvem som betaler hva og for hvilke datoer. Leieoversikten er et levende søk, ikke et regneark ved månedsslutt.
Arbeidsordrer og leverandører
En reparasjon har bilder, tildelt leverandør og faktura. Kostnaden havner på eiendommens hovedbok når den bokføres.
Eierrapporter
Rapportene genereres fra hver eiendoms hovedbok og sendes på e-post etter din mal, for eksempel den femte i hver måned.
Et eksempel: Ingrids forvaltningsfirma med 60 dører
Slik kan én virksomhet bruke det. Dette er bare et eksempel — du ville beskrevet dine egne enheter, eiere, husleieregler, leverandørprosess og rapporter.
Husleien kreves inn etter plan
Den første i måneden kjører automatisk betaling på Ingrids egen Stripe-konto, kvitteringer sendes ut, og betalingene avstemmes mot hver eiendoms hovedbok.
Et avvist kort blir synlig og prøvd på nytt
Den tredje feiler ett kort. Belastningen prøves på nytt etter en plan, og leietakeren får en lenke for å ordne det, mens restanseoversikten viser saken.
Eierrapportene bruker den levende hovedboken
Den femte genereres fjorten eierrapporter fra deres respektive hovedbøker og sendes på e-post etter Ingrids mal.
Reparasjoner bærer leverandørkostnader
Når en varmtvannsbereder svikter, åpnes arbeidsordren med bilder, går til rørleggeren, og lukkes med fakturaen festet til riktig eiendoms hovedbok.
Eierne svarer selv på enkle spørsmål
En eier logger inn, leser hovedbøkene og de åpne arbeidsordrene for sine to bygninger, og ser de samme tallene som brukes i rapporten hennes.
Månedsslutt blir et søk
Belegg, restanser og vedlikeholdskostnader per eiendom finnes allerede fordi måneden ble registrert mens den skjedde.
Beskriv hva du vil bygge
Kliv bygger ut fra beskrivelsen din, så jo mer detaljert du er, desto nærmere blir den første versjonen. Beskriv enhetene, eierne, betalingsflyten, arbeidsordrene, filene og rapportene dine. Her er tre å bygge videre på:
Forvaltningsfirmasystem
Flere eiere, husleieinnkreving, arbeidsordrer og begrensede visninger.
“Bygg et system for eiendomsforvaltning for 60 enheter og 14 eiere. Inkluder husleieinnkreving gjennom vår egen Stripe-konto med automatiske purringer, arbeidsordrer med tildeling til leverandør og kostnader per eiendom, og eierinnlogginger som bare viser hver eiers egne eiendommer, hovedbøker, åpne arbeidsordrer og månedsrapporter.”
Portal for eierrapporter
Rapporteringsdelen, atskilt per eier.
“Bygg en eierportal der hver eiendomseier logger inn for å se månedsrapporter, hovedbøker, åpne arbeidsordrer, leiekontrakter og fakturaer kun for sine egne bygninger. Send e-post til eierne når rapportene er klare den femte.”
Drift for enkeltstående utleier
Dine egne dører, husleie, restanser og arbeidsordrer.
“Bygg et system for å forvalte mine egne 15 utleieenheter. Inkluder automatisk husleiebetaling, en restanseoversikt for mislykkede betalinger, arbeidsordrer med bilder og kostnader per enhet, leiekontraktfiler, og en månedlig sammendrags-e-post som viser innkrevd husleie og reparasjoner per eiendom.”
Slik henger det sammen
Eierens personvern er strukturelt. Eiere er koblet til organisasjoner, og hver eiendomsrad tilhører én av dem. Databasen håndhever grensen på tvers av sider, rapporter og eksporter.
Husleien har en gjenopprettingsvei. Mislykket automatisk betaling prøves på nytt, påminnelses-e-poster lenker til løsningen, og gjenværende restanser beholder sin historikk.
Rapportene går etter en plan. En serverside-funksjon kan sette sammen hver eiers tall fra hovedbøkene og sende dem etter din mal. Endre formatet én gang, så mottar alle eiere det nye formatet.
Filene ligger med eiendommen. Leiekontrakter, tilstandsbilder, leverandørfakturaer og andre filer kobles til eiendommer og arbeidsordrer. De er private som standard og deles med en eier når det er riktig.
Forvaltning er maskinrommet, men det finnes også utstillingsvinduet: leietakerportaler, meglersider og annonser. Hele eiendomsstakken finner du på siden for eiendomsløsninger.
Vanlige spørsmål
Hva er egentlig Kliv?
Kliv er en AI-appbygger. Du beskriver programvaren for eiendomsforvaltning du trenger, og den bygger en fungerende app med husleie, arbeidsordrer, eierrapporter, filer og tilgangsregler.
Får jeg en ekte app, eller en mal?
En ekte app. Enhetene, eierne, husleieflyten, hovedbøkene, arbeidsordrene, leverandørene og rapportene bygges rundt ditt firma.
Kan jeg endre den etter at den er bygget?
Ja. Be om endringer med vanlige ord, som å legge til en rapportlinje, endre husleieregler, eller legge til en leverandørvisning.
Kan eiere se hverandres eiendommer?
Nei. Hver eierinnlogging er bundet til sin organisasjon, og eiendomsradene bærer sin eier. Grensen håndheves i databasen.
Kan vi fakturere eierne vårt forvaltningshonorar?
Ja. Du kan fakturere eierne fra det samme systemet på din egen Stripe-konto, med honoraret avtalen din spesifiserer per eiendom.
Trenger leietakerne egne Stripe-kontoer?
Nei. Leietakerne betaler med kort. Husleiebetalingene går gjennom din egen Stripe-konto.
Tar Kliv en andel av husleien eller eierhonorarene?
Nei. Betalingene går på din egen Stripe-konto, og kortbehandlingskostnader er en sak mellom deg og Stripe.
Trenger leverandører betalte brukerplasser?
Nei. Kliv priser ikke etter hvor mange brukere appen din har. Du kan gi en leverandør tilgang til tildelte arbeidsordrer, eller holde leverandører utenfor systemet.
Hva skjer ved utflytting?
Leiekontraktposten avsluttes, enheten vises som ledig, og depositum- og tilstandspapirer blir værende i enhetens historikk. Neste leiekontrakt starter som en ny post.
Kan eierrapportene genereres automatisk?
Ja. Rapportene kan genereres fra eiendommenes hovedbøker og sendes på e-post etter en plan, for eksempel den femte i måneden.
Kan filer kobles til arbeidsordrer og eiendommer?
Ja. Leiekontrakter, tilstandsbilder og leverandørfakturaer kan kobles til postene de tilhører.
Kan jeg bruke mitt eget domene?
Ja. Systemet kjører på ditt eget domene.
Kan jeg flytte bort fra Kliv senere?
Ja. Koden synkroniseres til ditt eget Git-repositorium, så å forlate Kliv er en git pull, ikke en ombygging.
Mer i denne kategorien
Bygget av skapere
Utforsk hva som er mulig
Se ekte apper bygget med Kliv av utviklere og skapere over hele verden
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Bygg måneden rundt ekte poster
Beskriv dørene, eierne, husleien, arbeidsordrene, filene, rapportene og tilgangsreglene dine i så mye detalj du vil. Kliv bygger systemet for eiendomsforvaltning rundt dem.