Denne siden er oversatt fra engelsk.
Eiendomsforvaltning
Bygg en eierportal for eiendom med dokumenter
Kliv er en AI-appbygger. Beskriv eierne, eiendommene, oppgavene, dokumentutvekslingen, fakturaene, meldingene og tilgangsreglene, og den bygger en eierportal for eiendom med dokumenter.
Skriv bare ideen din i tekstboksen, så bygger AI den for deg
Hva er Kliv?
Kliv er ikke en delt disk eller et fastlåst portalprodukt — det er en AI-appbygger som bygger programvare for deg.
Du beskriver appen du trenger med vanlige ord, og Kliv bygger den: databasen, eierinnlogginger, dokumenthyller, oppgaver, meldinger, tilgangsregler og skjermbilder. Du eier den, kjører den på ditt eget domene, og endrer den senere ved å be om det. Det er ikke en mappestruktur du må overvåke for hånd.
På denne siden er den appen en eierportal for eiendom med dokumenter. Kliv bygger alle slags nettapper; denne er for forvaltere som trenger at hver eier ser sin egen portefølje og ingenting annet.
Hvorfor eiersamtaler spiser forvaltningshonoraret
En eiendomsforvalter har kanskje allerede svaret på alt en eier spør om: en oppgave-PDF, en leiekontrakt, en tilstandsrapport, en faktura eller en e-post. Kostnaden ligger i å finne det, sjekke det, og sende det på nytt.
En delt disk er ikke nok, fordi én eier aldri må se en annen eiers papirer. Kliv bygger en portal der hvert dokument arkiveres på riktig portefølje, hver eierinnlogging er avgrenset på databasenivå, og en eier kan stille spørsmål ut fra sin egen mappe.
Bak hver innlogging: én portefølje
Alt henger på eierposten, og den eierposten avgjør hvem som kan lese hva.
Porteføljen
Eierens eiendommer, og bare deres. Muren er en radnivå-regel databasen håndhever på hver forespørsel.
Månedlige oppgaver
Innkrevd leie, utgifter og forvaltningshonoraret bokføres per eiendom hver måned og kan lastes ned helt fra den første dagen du forvaltet den.
Dokumentutvekslingen
Kontoret publiserer leiekontrakter, tilstandsrapporter og sertifikater. Eiere kan laste opp fornyede forsikringsbevis, og begge retninger havner på samme hylle.
Reparasjoner og fakturaer
En arbeidsordre har bilder, håndverkerdetaljer og fakturaen som avsluttet den, slik at reparasjonsspørsmål har papirene vedlagt.
Eierens agent
Den leser kun én eiers mappe — deres leiekontrakter, oppgaver og fakturaer — og ingenting annet. Hvis Bjørkveien 44 fornyes 30. juni, kommer svaret fra leiekontrakten på den eierens hylle.
Meldinger på saken
Eierspørsmål og kontorets svar knyttes til eiendommen de gjelder, slik at tråden om taket fortsatt følger taket neste år.
Et eksempel: Dags eierportal
Slik kan én bedrift bruke den. Det er bare et eksempel — du ville beskrevet din egen eierstruktur, dine dokumenter, oppgaver og tilgangsregler.
Gamle filer havner på riktig hylle
Dag importerer trettifire eiendommer, nitten eiere, og år med leiekontrakter og oppgaver. Hvert dokument arkiveres på eieren og eiendommen det tilhører.
Hver eier ser én portefølje
Haugen logger inn og ser sine to tomannsboliger. Bergs oppgaver og eiendommer er ikke gjemt i en annen fane; de er rett og slett ikke lesbare fra Haugens økt.
Oppgaver publiseres uten nitten e-poster
Ved månedsslutt publiseres oppgaver til hver portefølje, og hver eier får et varsel om at deres er klar. Dag legger ikke ved nitten PDF-er for hånd.
Eiere spør sine egne dokumenter først
En eier spør hva som ble brukt på taket i Bjørkveien 44 siden 2024. Agenten svarer ut fra den eierens fakturaer og oppgir dokumentene den brukte.
Eiere laster opp filer selv
Når et forsikringsbevis utløper, laster eieren opp fornyelsen fra telefonen sin. Den arkiveres på riktig eiendom og krysser av kontorets sjekkliste.
Beskriv hva du vil bygge
Kliv bygger ut fra din beskrivelse, så jo mer detalj du gir, desto nærmere blir den første versjonen. Nevn eiervisningene, dokumenttypene, oppgavene, opplastingsreglene og spørsmålene portalen skal besvare. Her er tre å bygge videre på:
Eieroppgaveportal
Oppgaver og dokumenter, atskilt per eier.
“Bygg en eierportal for forvaltningsselskapet mitt. La hver eiendomseier logge inn og se månedlige oppgaver, hovedbøker, leiekontrakter, tilstandsrapporter og reparasjonsfakturaer kun for sine egne eiendommer. Send e-post til eiere når en ny oppgave publiseres.”
Dokumentutveksling
Leiekontrakter og sertifikater, begge veier.
“Bygg en dokumentutveksling for eiendomsforvaltningsselskapet mitt. Kontoret skal publisere leiekontrakter, forsikringsdokumenter og tilstandsrapporter per eier, og eiere skal laste opp forsikringsbevis som arkiveres på riktig eiendom og varsler kontoret.”
Spør-mappen-agent
Svar forankret i én eiers papirer.
“Legg til en agent i eierportalen min. Den skal svare på hver eiers spørsmål ut fra deres egne leiekontrakter, månedlige oppgaver, arbeidsordrer og fakturaer, oppgi dokumentet bak hvert svar, og si fra når svaret ikke finnes i mappen.”
Håndheving, punkt for punkt
Muren er på radnivå. Hver eier er en organisasjon i appens identitetssystem, og hver oppgave, leiekontrakt, melding og eiendom har sin eier. Databasen sjekker eierskapet ved hver lesing.
Dokumenter har tilgangsregler. Fillageret behandler hver opplasting som privat inntil den gis tilgang. En leiekontrakt kan være lesbar for eieren og kontoret, mens en utkast-tilstandsrapport forblir intern til den publiseres.
Agenten arver muren. Den svarer med den innloggede eierens dokumenter innenfor rekkevidde, og ingen andre. Svarene siterer leiekontrakten eller fakturaen de kommer fra, og utvekslingen lagres for kontorets gjennomgang.
Oppføringer, leieforhold og leieinnkreving hører til i nærheten. Kliv for eiendom dekker den større eiendomsstacken.
Vanlige spørsmål
Hva er egentlig Kliv?
Kliv er en AI-appbygger. Du beskriver eierportalen du trenger, og den bygger den ferdige appen med eierinnlogginger, dokumenter, oppgaver, meldinger og tilgangsregler.
Får jeg en ekte app, eller en mal?
En ekte app. Eierne, eiendommene, oppgavene, dokumenttypene, opplastingene og agentsvarene er bygget rundt forvaltningsselskapet ditt.
Kan jeg endre den etter at den er bygget?
Ja. Be om endringer med vanlige ord, som å legge til en dokumenttype, endre oppgaveformat, eller revidere opplastingsvarsler.
Kan én eier noensinne se en annen eiers oppgaver?
Nei. Hver post har sin eier, og databasen håndhever den regelen for sider, nedlastinger, meldinger og agentsvar.
Hvem bestemmer hvilke dokumenter en eier ser?
Kontoret gjør det, per fil. Publiserte dokumenter vises på eierens hylle, mens utkast kan forbli interne.
Kan eiere laste opp sine egne dokumenter?
Ja. Eiere kan laste opp forsikringsfornyelser, signerte skjemaer, bilder eller andre filer. Hver opplasting arkiveres på riktig eiendom og varsler kontoret.
Hva vil agenten nekte å svare på?
Alt utenfor den innloggede eierens mappe. Hvis eierens leiekontrakter, oppgaver og fakturaer ikke inneholder svaret, sier den fra om det.
Kan meldinger holde seg knyttet til en eiendom?
Ja. Eierspørsmål og kontorets svar kan knyttes til eiendommen de gjelder, slik at tråden blir værende med arbeidet.
Kan jeg bruke mitt eget domene?
Ja. Portalen kjører på ditt eget domene.
Trenger jeg en egen dokumentportal?
Nei. Eierportalen er dokumentportalen: filer, tilgangsregler, opplastinger, varsler og oppgaver er del av samme app.
Kan jeg flytte bort fra Kliv senere?
Ja. Koden synkroniseres til ditt eget Git-repositorium, så å forlate det er en git pull heller enn en ombygging.
Kan eiere laste ned gamle oppgaver?
Ja. Oppgaver kan forbli nedlastbare helt tilbake til den første dagen du forvaltet eiendommen, avhengig av hva du importerer.
More in this category
Bygget av skapere
Utforsk hva som er mulig
Se ekte applikasjoner bygget med Kliv av utviklere og skapere over hele verden
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Gjør eiersamtaler om til innlogginger
Beskriv eierne, eiendommene, oppgavene, dokumentene, opplastingene og spørsmålene så detaljert du vil. Kliv bygger eierportalen rundt dem.