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住まい・インテリアデザイン
リノベーション監理と案件管理のプラットフォームを構築する
リノベーションごとにひとつの非公開の部屋。どの業者が待っているかを知っている決定リスト。3通りで追う予算。そして4月に9週目を思い出せる現場日誌。
テキスト ボックスにアイデアを入力するだけで、AIがそれを構築します。
なぜ施主のバインダーは2週目で遅れるのか
有沙は現場監理の建築士を10年務めて、リノベーションが本当にどこで崩れるかに気づきました。工事ではなく、業者と業者のあいだの隙間で崩れます。そして全体を見ている唯一の人が、昼間に仕事のある施主です。いま彼女は同時に6件の施主側代理人で、世に出ているツールはどれも施工会社の職人のために作られています。彼女が売っているもの、つまり1つの家族と9業種のあいだで決定の流れを止めないことを、どれも気にしません。
そこで彼女は自分のシステムをKlivに説明しました。案件、決定リスト、予算、日誌。返ってきたのは、本物のデータベースを備えたアプリケーションでした。頼んだその日に動き、彼女が書いた規則で回ります。我慢して使う施工会社のツールではなく、監理者のように考える監理者のツールです。
施主の椅子から見た案件
リノベーションは、見つかる場所に置かれたがっている千の小さな事実です。それを保つテーブルがこれです。
業者
工種ごとに相見積もりを並べ、選んだ見積を記録し、契約書をそこに綴じます。タイル工事を誰が取ったのか、いくらで取ったのかが、記憶であることをやめます。
決定リスト
どの選定も、自分の期限と、それを待っている業者を知っています。タイルの決定が下地工事の19日前に必要なのは、工程表がそう言うからです。日付は推測ではなく、導かれます。
予算を、3通りで
どの行も、予算した額、見積の額、支払った額を持ちます。超過は、争いになる終盤ではなく、見積が届いたその日に見えます。
現場日誌
週ごとのメモと写真が案件に綴じられ、案件自身のアクセスルールのもとでファイルストアに入ります。壁が閉じる前にどう見えていたかは、検索ひとつ先にあります。
変更の記録
何が変わり、変えるのにいくらかかり、施主がいつ同意したか。工事の前に、書面で。だから請求書が驚きを運んでくることはありません。
9業種、落ち着いた施主ひとり
大津家のキッチンを、初回の立ち会いから最後の請求書まで追い、落ち着きがどこから来るのかを見ます。
立ち会い
有沙が案件を開きます。工種を並べ、1,200万円の予算を1行ずつ入れ、大津家を、ちょうどひとつのリノベーションだけが見える部屋に招きます。彼らのものです。
3つの見積
造作家具の見積が工種の上に並びます。選ばれた見積が確定した金額になり、彼女が印をつけたその瞬間に予算の行が更新されます。
タイルの期限
下地工事は24日に決まっているので、タイルの決定はひとりでに自分の期日を示します。3週間前にリマインドが大津家へ届きます。一度書かれ、システムが送ります。
壁の裏の想定外
碍子引きの古い配線。彼女は電気工事の見積を添えて変更の記録に書き起こし、大津家は職場のスマートフォンから同意します。その「はい」の日付は、案件に永久に残ります。
最後の請求書
最終の予算は、予算、見積、支払いの3列が一致した姿で読めます。彼女自身の70万円の報酬は、自分のStripeアカウントの会計を通して2回の節目でオンライン決済されます。
スコープを、文章で
キッチン改修の監理
1件の案件、9業種、1本の決定リスト。
“リノベーション監理のアプリを作って。案件ごとに相見積もりを持つ業者、工程表に紐づく期限のある決定リスト、施主が見られる写真日誌を入れて。”
住宅まるごとの施主側代理人
非公開の顧客の部屋を持つ、複数案件の事務所。
“施主側代理人のプラットフォームを作りたい。複数のリノベーションを同時に回して、各家族は自分の案件だけを見られて、予算が行ごとに見積と支払いを突き合わせるようにして。”
設計段階のコンサルティング
着工前の選定と予算枠。
“着工前のコンサルティング用のアプリを作って。顧客が予算枠つきの選定リストを進めて、どの選択も誰がいつ承認したかを記録するようにして。”
落ち着きは、どこから来るのか
家族ごとに扉はひとつ。 同時に6件が走っていて、大津家は大津家のキッチンにサインインします。その全体と、それ以外の何も。川沿いのマンションは彼らがスクロールする対象ではなく、その境界は、リンクを隠すメニューではなく、データベースがすべてのクエリに適用するルールです。
業者には自分の取り分が見えます。 施工会社のログインは、自分の工種、工程、書類を開きます。予算は開きません。造作家具に施主がいくら取り置いたかは施主の領分で、お金と業者のあいだの壁は、気遣いではなく行です。
自分で催促する期限。 夜間のジョブが決定リストを歩き、期日が来たものを、それを待っている相手へ送ります。リノベーションが催促するので、監理者がしなくて済みます。
有沙が最初の所員を雇う日、これはバインダーであることをやめ、事務所になりはじめます。あらゆるサービス業のための予約、請求、顧客の部屋は Klivでサービス事業を回す が扱っています。
解体の前に、答えておくこと
ある顧客が、別の顧客の案件を見ることはありますか？
ありません。家族に配られるのは自分のリノベーションの行だけで、ほかはありません。川沿いのマンションは、彼らのセッションが要求できるものの中に、そもそも入っていません。
決定が遅れたらどうなりますか？
システムは、隠すのではなく結果を見せます。依存する業者の日程が、双方が読む工程表の上で、目に見えるかたちで動きます。遅れは、誰が何を言ったかの言い争いではなく、日付のついた事実になります。
施工会社にもログインを渡しますか？
はい。範囲を限ったものを。業者は自分の工種を読み、自分の書類にアップロードし、自分が関わる工程を見ます。予算、ほかの見積、施主のメモは、ルールによってその手の届く外にあります。
写真はどこに置かれますか？
ファイルストアに、週と案件に添付され、案件のアクセスルールのもとに。家族と事務所だけの非公開です。壁を開けた状態の写真200枚は、保証の問い合わせが起きた日に資産になります。
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