Halaman ini diterjemahkan dari bahasa Inggris.
Manajemen Properti
Bangun sistem manajemen properti Anda
Kliv adalah AI app builder. Jelaskan unit, pemilik, penagihan sewa, perintah kerja, biaya vendor, laporan pemilik, dan aturan akses Anda, dan Kliv membangun perangkat lunak manajemen properti untuk perusahaan Anda.
Cukup masukkan ide Anda ke dalam kotak teks dan AI akan membuatkannya untuk Anda
Apa itu Kliv?
Kliv bukan paket properti raksasa yang harus Anda sesuaikan dengan bisnis Anda — ini adalah AI app builder yang membangun perangkat lunak untuk Anda.
Anda menjelaskan aplikasi yang Anda butuhkan dengan kata-kata sederhana, dan Kliv membangunnya: basis data, penagihan sewa, perintah kerja, laporan pemilik, berkas, portal, hak akses, dan tampilan layar. Aplikasi itu milik Anda, berjalan di domain Anda sendiri, dan bisa Anda ubah kapan saja cukup dengan memintanya. Saat pembayaran menjadi bagian dari aplikasi, semuanya berjalan lewat akun Stripe Anda sendiri.
Di halaman ini, aplikasi tersebut adalah perangkat lunak manajemen properti. Kliv membangun berbagai jenis aplikasi web; yang satu ini untuk perusahaan properti yang perlu mencatat bulan berjalan seiring kejadiannya.
Mengapa membangun perangkat lunak manajemen properti Anda sendiri?
Perusahaan manajemen properti kecil mungkin punya enam puluh unit dan empat belas pemilik, bukan divisi akuntansi. Bulan mereka berulang: sewa masuk, perbaikan dikirim ke vendor, biaya tercatat ke properti yang tepat, dan laporan pemilik dikirim keluar.
Kliv membangun sistem mengikuti alur bulan tersebut. Penagihan sewa, perintah kerja, faktur vendor, login pemilik, laporan, dan berkas properti semuanya membaca dan menulis ke data yang sama.
Portofolio, sebagai data
Apa yang tersimpan dalam basis data perusahaan manajemen, dan aturan apa yang menjaga setiap bagiannya.
Properti dan unit
Setiap gedung dan unit adalah data yang terikat ke pemiliknya. Okupansi, daftar sewa, dan riwayat terangkum per properti, pemilik, dan bulan.
Pemilik dan tampilan mereka
Setiap pemilik masuk dan membaca baris data milik propertinya sendiri. Gedung milik pemilik lain tidak dapat dibaca, sesuai aturan.
Sewa dan daftar sewa
Data sewa menyimpan siapa membayar berapa dan untuk tanggal berapa. Daftar sewa adalah kueri langsung, bukan spreadsheet akhir bulan.
Perintah kerja dan vendor
Sebuah perbaikan membawa foto, vendor yang ditugaskan, dan faktur. Biayanya tercatat ke buku besar properti tersebut saat dibukukan.
Laporan pemilik
Laporan dibuat dari buku besar tiap properti dan dikirim lewat email sesuai templat Anda, misalnya tanggal lima setiap bulan.
Contoh: perusahaan manajemen 60 unit milik Dewi
Begini cara satu bisnis mungkin memakainya. Ini hanya contoh — Anda akan menjelaskan unit, pemilik, aturan sewa, proses vendor, dan laporan Anda sendiri.
Sewa tertagih sesuai jadwal
Pada tanggal satu, autopay berjalan di akun Stripe milik Dewi sendiri, kwitansi terkirim, dan pembayaran terekonsiliasi ke buku besar tiap properti.
Kartu yang gagal terlihat dan dicoba ulang
Pada tanggal tiga, satu kartu gagal. Tagihan dicoba ulang sesuai jadwal dan penyewa menerima tautan untuk memperbaikinya, sementara tampilan tunggakan menunjukkan kasus tersebut.
Laporan pemilik memakai buku besar langsung
Pada tanggal lima, empat belas laporan pemilik dibuat dari buku besar properti masing-masing dan dikirim lewat email sesuai templat Dewi.
Perbaikan membawa biaya vendor
Saat pemanas air rusak, perintah kerja dibuka dengan foto, dikirim ke tukang ledeng, dan ditutup dengan faktur terlampir ke buku besar properti yang tepat.
Pemilik menjawab sendiri pertanyaan sederhana
Seorang pemilik masuk, membaca buku besar dua gedungnya dan perintah kerja yang terbuka, dan melihat angka yang sama seperti di laporannya.
Akhir bulan menjadi sebuah kueri
Okupansi, tunggakan, dan pengeluaran perawatan per properti sudah tersedia karena bulan itu tercatat saat berlangsung.
Jelaskan apa yang ingin Anda bangun
Kliv membangun berdasarkan deskripsi Anda, jadi makin detail yang Anda berikan, makin dekat versi pertamanya. Sebutkan unit, pemilik, alur pembayaran, perintah kerja, berkas, dan laporan Anda. Berikut tiga contoh untuk Anda kembangkan:
Sistem perusahaan manajemen
Banyak pemilik, penagihan sewa, perintah kerja, dan tampilan terbatas.
“Bangun sistem manajemen properti untuk 60 unit dan 14 pemilik. Sertakan penagihan sewa lewat akun Stripe kami sendiri dengan percobaan ulang otomatis, perintah kerja dengan penugasan vendor dan biaya per properti, serta login pemilik yang hanya menampilkan properti, buku besar, perintah kerja terbuka, dan laporan bulanan milik masing-masing pemilik.”
Portal laporan pemilik
Bagian pelaporan, dipisah per pemilik.
“Bangun portal pemilik tempat setiap pemilik properti masuk untuk melihat laporan bulanan, buku besar, perintah kerja terbuka, sewa, dan faktur untuk gedung miliknya sendiri saja. Kirim email ke pemilik saat laporan siap pada tanggal lima.”
Operasional pemilik tunggal
Unit, sewa, tunggakan, dan perintah kerja Anda sendiri.
“Bangun sistem untuk mengelola 15 unit sewa milik saya sendiri. Sertakan autopay sewa, tampilan tunggakan untuk pembayaran gagal, perintah kerja dengan foto dan biaya per unit, berkas sewa, dan email ringkasan bulanan yang menunjukkan sewa terkumpul dan perbaikan per properti.”
Bagaimana semuanya menyatu
Privasi pemilik bersifat struktural. Pemilik terhubung ke organisasi, dan setiap baris properti dimiliki oleh satu organisasi. Basis data menegakkan batas ini di semua halaman, laporan, dan ekspor data.
Sewa punya jalur pemulihan. Autopay yang gagal dicoba ulang, email pengingat menautkan ke perbaikan, dan sisa tunggakan tetap membawa riwayatnya.
Laporan berjalan sesuai jadwal. Sebuah fungsi di sisi server dapat menyusun angka tiap pemilik dari buku besar dan mengirimnya sesuai templat Anda. Ubah formatnya sekali, dan setiap pemilik menerima format baru itu.
Berkas melekat pada propertinya. Sewa, foto inspeksi, faktur vendor, dan berkas lain melekat pada properti dan perintah kerja. Berkas ini privat secara default dan dibagikan ke pemilik bila diperlukan.
Manajemen adalah ruang mesinnya, tapi ada juga etalasenya: portal penyewa, situs agen, dan daftar listing. Susunan lengkap untuk properti ada di halaman solusi real estat.
Pertanyaan umum
Apa sebenarnya Kliv itu?
Kliv adalah AI app builder. Anda menjelaskan perangkat lunak manajemen properti yang Anda butuhkan, dan Kliv membangun aplikasi yang benar-benar berfungsi lengkap dengan sewa, perintah kerja, laporan pemilik, berkas, dan aturan akses.
Apakah saya mendapat aplikasi sungguhan, atau sekadar templat?
Aplikasi sungguhan. Unit, pemilik, alur sewa, buku besar, perintah kerja, vendor, dan laporan Anda dibangun sesuai perusahaan Anda.
Bisakah saya mengubahnya setelah selesai dibangun?
Bisa. Minta perubahan dengan kata-kata sederhana, misalnya menambah baris laporan, mengubah aturan sewa, atau menambah tampilan vendor.
Bisakah pemilik melihat properti pemilik lain?
Tidak. Setiap login pemilik terikat ke organisasinya, dan setiap baris properti membawa data pemiliknya. Batas ini ditegakkan di dalam basis data.
Bisakah kami menagih biaya manajemen ke pemilik?
Bisa. Anda dapat membuat faktur untuk pemilik dari sistem yang sama lewat akun Stripe Anda sendiri, dengan biaya sesuai perjanjian Anda per properti.
Apakah penyewa perlu akun Stripe sendiri?
Tidak. Penyewa membayar dengan kartu. Pembayaran sewa berjalan lewat akun Stripe Anda sendiri.
Apakah Kliv mengambil potongan dari sewa atau biaya pemilik?
Tidak. Pembayaran berjalan di akun Stripe Anda sendiri, dan biaya pemrosesan kartu adalah urusan Anda dengan Stripe.
Apakah vendor perlu kursi berbayar?
Tidak. Kliv tidak menetapkan harga berdasarkan jumlah pengguna aplikasi Anda. Anda bisa memberi vendor akses ke perintah kerja yang ditugaskan, atau membiarkan vendor di luar sistem.
Apa yang terjadi saat penyewa pindah keluar?
Data sewa berakhir, unit ditandai kosong, dan dokumen deposit serta kondisi unit tetap melekat pada riwayat unit tersebut. Sewa berikutnya dimulai sebagai data baru.
Bisakah laporan pemilik dibuat secara otomatis?
Bisa. Laporan dapat dibuat dari buku besar properti dan dikirim lewat email sesuai jadwal, misalnya tanggal lima setiap bulan.
Bisakah berkas melekat pada perintah kerja dan properti?
Bisa. Sewa, foto inspeksi, dan faktur vendor dapat melekat pada data yang bersangkutan.
Bisakah saya memakai domain saya sendiri?
Bisa. Sistem berjalan di domain Anda sendiri.
Bisakah saya pindah dari Kliv nanti?
Bisa. Kode disinkronkan ke repositori Git Anda sendiri, jadi berpindah cukup dengan git pull, bukan membangun ulang dari nol.
Lainnya di kategori ini
Dibuat oleh Kreator
Jelajahi yang bisa dibuat
Lihat aplikasi nyata yang dibuat dengan Kliv oleh developer dan kreator di seluruh dunia
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Bangun bulan Anda di sekitar data yang nyata
Jelaskan pintu, pemilik, sewa, perintah kerja, berkas, laporan, dan aturan akses Anda sedetail yang Anda mau. Kliv membangun sistem manajemen properti di sekitarnya.