Halaman ini diterjemahkan dari bahasa Inggris.
Manajemen Perumahan & Komunitas
Bangun portal koperasi perumahan
Kliv adalah pembuat aplikasi AI. Jelaskan portal koperasi perumahan Anda: unit, saham, iuran bulanan, antrean pemeliharaan, catatan khusus pengurus, pemesanan fasilitas, dan arsip yang dapat dicari pemegang saham.
Cukup masukkan ide Anda ke dalam kotak teks dan AI akan membuatkannya untuk Anda
Apa itu Kliv?
Kliv bukan perangkat lunak manajemen properti yang sekadar ditempeli label koperasi. Kliv adalah pembuat aplikasi AI yang membangun perangkat lunak untuk Anda.
Anda menjelaskan aplikasi yang dibutuhkan dengan kata-kata sederhana, dan Kliv membangunnya: data, logika, tampilan, hak akses, dan alur pembayaran untuk iuran bulanan. Hasilnya adalah aplikasi sungguhan milik Anda sendiri. Anda bisa menjalankannya dengan akun Anda sendiri, memakai akun Stripe Anda sendiri untuk pembayaran, dan mengubahnya nanti cukup dengan meminta. Ini bukan template.
Di halaman ini, aplikasi tersebut adalah portal untuk koperasi perumahan: saham, iuran, pemeliharaan, fasilitas, catatan pengurus, dan arsip. Kliv membangun berbagai jenis aplikasi web; ini hanyalah satu contoh komunitas hunian.
Mengapa membangun portal koperasi sendiri?
Koperasi perumahan bukan hubungan pemilik-penyewa biasa. Di dalamnya ada pemegang saham, saham, kontrak sewa kepemilikan, tata tertib rumah, komite, rapat tahunan, notulen, dan iuran bulanan.
Perangkat lunak properti generik biasanya dirancang untuk daftar sewa dan perpanjangan kontrak sewa. Kliv membangun portal berdasarkan anggaran dasar dan catatan koperasi Anda: siapa pemilik saham yang mana, apa yang boleh dilihat pengurus, apa yang boleh dicari pemegang saham, dan bagaimana iuran ditagih.
Apa yang diketahui sistem
Koperasi berjalan di atas data yang sering kali hanya tersimpan di lemari arsip. Di dalam aplikasi, setiap data mendapat aturan yang sesuai.
Unit dan saham
Saham #23 dapat terhubung ke unit 4B, para pemegang sahamnya, penyewa kembali yang disetujui, dan anjing peliharaan yang terdaftar. Pertanyaan soal hunian terjawab lewat catatan.
Iuran bulanan
Iuran bulanan tiap unit dapat ditagih otomatis ke kartu pemegang saham. Jika kartu gagal, sistem dapat mencoba ulang dan mengirim email pengingat sebelum tunggakan masuk ke agenda pengurus.
Antrean pemeliharaan
Kebocoran menjadi permintaan lengkap dengan foto, prioritas, dan status. Komite rumah tangga mengerjakan antrean, bukan sekadar obrolan di lorong.
Arsip
Notulen rapat, tata tertib rumah, kontrak sewa kepemilikan, dan amandemen dapat dicari berdasarkan makna, sehingga pertanyaan soal perpipaan bisa langsung menemukan amandemen yang menjawabnya.
Ruang pengurus
Tunggakan, perpindahan saham, dan catatan wawancara dapat menjadi catatan khusus pengurus yang tidak pernah terlihat oleh akun pemegang saham biasa.
Kamar tamu dan fasilitas
Kamar tamu, dek atap, dan ruang cuci dapat memiliki slot pemesanan. Pemesanan yang bentrok akan ditolak begitu seseorang mencoba membuatnya.
Contoh: koperasi perumahan 48 unit milik Wulan
Begini gambaran salah satu koperasi memakai portal yang dibangun dengan Kliv. Ini hanya contoh — Anda akan menjelaskan saham, anggaran dasar, iuran, komite, dan fasilitas milik koperasi Anda sendiri.
Pendaftar mencapai urutan teratas daftar tunggu
Komite penerimaan Wulan dapat membaca formulir pendaftaran, referensi, dan data keuangan pendaftar. Penghuni lain di gedung tidak bisa.
Wawancara dan pemungutan suara tercatat
Pengurus menjadwalkan wawancara, mencatat hasil suara di notulen, dan notulen itu masuk ke arsip begitu selesai ditulis.
Perpindahan saham memperbarui hak akses
Saham #23 berpindah ke nama baru. Akun baru dibuat, akses pemilik lama berakhir, dan riwayat unit 4B tetap melekat pada unitnya.
Iuran bulanan pertama tertagih tepat waktu
Metode pembayaran pemegang saham baru sudah tersimpan sebelum kunci berpindah tangan, dan iuran bulanan mulai berjalan sejak tanggal satu.
Permintaan pemeliharaan masuk antrean
Tiga minggu kemudian, radiator bocor. Pemegang saham mengunggah foto pukul 23.00; komite rumah tangga melihatnya keesokan pagi dan memperbarui statusnya.
Pertanyaan tata tertib rumah terjawab dari arsip
Seorang pemegang saham bertanya soal menyewakan kembali unitnya. Asisten menjawab berdasarkan tata tertib rumah dan kebijakan sewa-kembali 2021, lengkap dengan kutipan paragrafnya.
Jelaskan aplikasi yang ingin Anda bangun
Kliv membangun berdasarkan deskripsi Anda, jadi sertakan unit, saham, iuran, komite, catatan pribadi, fasilitas, dan arsip. Berikut tiga contohnya:
Koperasi yang dikelola sendiri
Iuran bulanan, pemeliharaan, dan catatan pengurus.
“Bangun portal untuk koperasi perumahan kami yang berjumlah 24 unit dan dikelola sendiri. Sertakan unit dan saham, iuran bulanan yang ditagih lewat akun Stripe kami sendiri, antrean pemeliharaan yang disortir oleh komite rumah tangga, catatan khusus pengurus, dan akses pemegang saham ke notulen yang bersifat publik.”
Daftar tunggu dan penerimaan anggota
Formulir pendaftaran, wawancara, dan pemungutan suara komite.
“Bangun portal penerimaan anggota untuk koperasi perumahan kami. Pendaftar bergabung ke daftar tunggu, mengunggah berkas mereka ke ruang penyimpanan pribadi, staf menjadwalkan wawancara, dan komite mencatat suara serta keputusan dalam catatan khusus pengurus.”
Fasilitas dan pemesanan
Slot kamar tamu, dek atap, dan ruang cuci.
“Bangun portal pemegang saham tempat anggota memesan slot kamar tamu, dek atap, dan ruang cuci. Tolak pemesanan yang bentrok, tampilkan reservasi masing-masing pemegang saham hanya untuk dirinya, dan masukkan biaya yang disetujui ke dalam catatan iuran bulanan.”
Bagaimana semuanya tersusun
Iuran bulanan bisa berjalan seperti langganan. Iuran bulanan tiap unit, misalnya Rp3.500.000 untuk unit satu kamar tidur atau Rp4.750.000 untuk unit dua kamar tidur, dapat diperbarui otomatis sesuai jadwal lewat akun Stripe Anda sendiri. Tunggakan mengikuti aturan masa tenggang yang Anda tetapkan.
Asisten dapat membaca arsip. Unggah notulen, tata tertib rumah, dan amandemen sejak 1987. Kliv mengindeksnya sehingga pertanyaan bisa dicocokkan berdasarkan makna, bukan kata demi kata, dan setiap percakapan tetap tersimpan di database koperasi.
Aturan pembayaran bisa diuji lebih dulu. Di lingkungan sandbox, pengurus bisa menjalankan simulasi satu tahun penuh: satu kartu gagal, pengingat terkirim, dan masa tenggang berakhir sesuai anggaran dasar.
Koperasi adalah keanggotaan yang melekat pada sebuah bangunan. Sisi keanggotaannya dibahas lebih lanjut di halaman keanggotaan.
Pertanyaan umum
Sebenarnya, apa itu Kliv?
Kliv adalah pembuat aplikasi AI. Anda menjelaskan portal koperasi yang Anda inginkan, dan Kliv membangun aplikasinya, database, pembayaran, arsip, dan aturan hak aksesnya.
Apakah saya mendapat aplikasi sungguhan, atau sekadar template?
Aplikasi sungguhan. Unit, saham, iuran, komite, fasilitas, catatan pengurus, dan arsipnya dibangun mengikuti koperasi Anda sendiri.
Bisakah saya mengubahnya setelah selesai dibangun?
Bisa. Anda dapat menambah komite, mengubah tata tertib rumah, memperbarui aturan pemesanan fasilitas, atau menyesuaikan iuran bulanan cukup dengan memintanya.
Apa yang terjadi jika pemegang saham menunggak iuran bulanan?
Kartu dapat dicoba ulang secara otomatis sambil email pengingat dikirim. Jika saldo masih belum terselesaikan setelah masa tenggang berakhir, kasusnya dapat diteruskan ke pengurus lengkap dengan riwayat pembayarannya.
Bisakah pengurus menyimpan catatan pribadi?
Bisa. Catatan khusus pengurus dapat diberlakukan dengan aturan hak akses sehingga akun pemegang saham biasa tidak pernah menerima data tersebut.
Bisakah pemegang saham mencari notulen dan aturan lama?
Bisa. Arsip dapat diindeks secara semantik, sehingga pertanyaan tentang renovasi bisa menemukan kebijakan perubahan bangunan meskipun judulnya memakai kata yang berbeda.
Apakah pemegang saham perlu memiliki akun Stripe?
Tidak. Mereka membayar dengan kartu. Stripe hanyalah jalur agar uangnya sampai ke akun koperasi.
Apakah Kliv mengambil potongan dari iuran bulanan?
Tidak. Pembayaran berjalan lewat akun Stripe Anda sendiri. Biaya pemrosesan kartu adalah urusan Anda dengan Stripe.
Bisakah fasilitas mencegah pemesanan ganda?
Bisa. Kamar tamu, dek atap, ruang cuci, atau fasilitas lain dapat memakai aturan pemesanan yang menolak reservasi yang bentrok.
Bisakah relawan yang merawatnya?
Bisa. Anda cukup meminta perubahan lewat percakapan, dan aplikasinya berubah mengikuti koperasi. Anda tidak perlu merawat server sendiri.
Bisakah saya pindah dari Kliv nanti?
Bisa. Kodenya tersinkron ke repositori Git Anda sendiri, jadi berpindah cukup lewat git pull, bukan membangun ulang dari nol.
Apakah kami perlu CMS terpisah?
Tidak. Portalnya sudah punya admin sendiri untuk catatan, halaman, notulen, tata tertib rumah, dan ruang komite.
Dibuat oleh Kreator
Jelajahi yang bisa dibuat
Lihat aplikasi nyata yang dibuat dengan Kliv oleh developer dan kreator di seluruh dunia
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Bangun portal mengikuti anggaran dasar Anda
Jelaskan saham, iuran, komite, catatan pengurus, fasilitas, dan arsip secara detail. Kliv akan membangun portal koperasi mengikuti aturan-aturan tersebut.