Halaman ini diterjemahkan dari bahasa Inggris.
Manajemen Properti
Bangun platform manajemen properti dan penyewaan
Kliv adalah AI app builder. Jelaskan unit, kontrak sewa, portal penyewa, penagihan sewa, alur kerja pemeliharaan, dan laporan pemilik Anda, dan Kliv akan membangun platform manajemen properti dan penyewaan.
Cukup masukkan ide Anda ke dalam kotak teks dan AI akan membuatkannya untuk Anda
Apa itu Kliv?
Kliv bukan paket properti raksasa dengan modul-modul yang mungkin tidak pernah Anda pakai — Kliv adalah AI app builder yang membangun software untuk Anda.
Anda menjelaskan aplikasi yang Anda butuhkan dengan kalimat biasa, dan Kliv membangunnya: basis data, portal penyewa, logika sewa, antrean pemeliharaan, laporan pemilik, dan tampilan layarnya. Aplikasi itu milik Anda, berjalan di domain Anda sendiri, dan bisa Anda ubah nanti cukup dengan meminta. Ketika pembayaran menjadi bagian dari aplikasi, pembayaran itu berjalan di akun Stripe Anda sendiri.
Di halaman ini, aplikasi tersebut adalah platform manajemen properti dan penyewaan. Kliv membangun berbagai jenis aplikasi web; yang satu ini untuk pemilik dan pengelola properti yang membutuhkan sistem yang sesuai dengan gedung mereka.
Mengapa membangun platform properti sendiri?
Pengelola dengan tiga puluh empat apartemen tidak butuh software yang dirancang untuk portofolio seribu unit. Ia butuh kontrak sewa, sewa yang jatuh tempo setiap tanggal satu, tiket pemeliharaan, dan laporan pemilik yang menunjukkan hasil dari gedung-gedungnya.
Kliv membangun platform sesuai skala bisnis Anda. Penyewa mendapat portal yang hanya mengenali kontrak sewa mereka sendiri, tidak lebih. Sewa berjalan sebagai penagihan berulang dengan pemulihan otomatis saat kartu gagal. Laporan pemilik disusun dari catatan yang sama yang terbentuk sepanjang bulan berjalan.
Fakta-fakta tentang gedung Anda
Tiga gedung, tiga puluh empat unit, dan catatan yang menjaga semuanya tetap rapi.
Unit dan kontrak sewa
Setiap unit memiliki data gedung, besaran sewa, dan kontrak sewa yang berlaku. PDF yang sudah ditandatangani disimpan di file store dan hanya dapat dibaca oleh penyewa pemilik unit tersebut dan oleh kantor pengelola.
Sewa dan tanggal satu setiap bulan
Sewa berjalan sebagai langganan pada metode pembayaran penyewa. Tagihan berjalan otomatis setiap tanggal satu, mencoba ulang jika kartu gagal, dan mengirim email pengingat sebelum masalah itu berubah jadi percakapan yang merepotkan.
Tiket pemeliharaan
Kebocoran masuk sebagai tiket lengkap dengan foto, bukan pesan suara. Perubahan status seperti dilihat, dijadwalkan, dan selesai diperbaiki tampil di portal penyewa.
Penyewa dan batasan aksesnya
Penyewa masuk dan hanya melihat kontrak sewa, tiket, dan riwayat pembayarannya sendiri. Sewa tetangga dan keuangan gedung tidak dapat dijangkau, dibatasi langsung di tingkat basis data.
Laporan pemilik
Setiap pemilik gedung menerima laporan bulanan yang menunjukkan sewa yang terkumpul, unit kosong, dan biaya pemeliharaan, disusun dari catatan yang terbentuk dari pekerjaan sehari-hari.
Contoh: bisnis sewa 34 unit milik Ratih
Begini salah satu cara bisnis menggunakannya. Ini hanya contoh — Anda akan menjelaskan gedung, penyewa, aturan sewa, dan pelaporan pemilik Anda sendiri.
Pengajuan sewa masuk sebagai data tercatat
Ratih memasang iklan Unit 3B lengkap dengan foto dari file store. Pengajuan masuk dengan dokumen terlampir dan menunggu di antrean peninjauan, bukan tercecer di berbagai email.
Penyewa mendapat satu tampilan kontrak sewa
Setelah disetujui, Ratih mengirim undangan portal. Kontrak sewa yang sudah ditandatangani disimpan di file store, hanya terlihat oleh penyewa itu sendiri, dan penyewa mengatur autopay dari kartunya.
Sewa tertagih tanpa pekerjaan bulanan yang merepotkan
Setiap tanggal satu, sewa tertagih otomatis, buku besar diperbarui, dan kwitansi terkirim. Ratih bisa melihat status pembayaran tanpa perlu mengirim pesan ke siapa pun.
Pemeliharaan berjalan dengan foto dan status
Pada bulan Februari, pipa air di Unit 3B bocor. Penyewa mengirim dua foto, Ratih menjadwalkan tukang ledeng dari layar yang sama, dan penyewa memantau pembaruan statusnya.
Kartu yang gagal berhasil dipulihkan
Pada bulan Juni, kartu penyewa itu kedaluwarsa. Tagihan dicoba ulang sesuai jadwal dan email berisi tautan ke halaman pembayaran dikirim ke penyewa. Masalah ini selesai dalam dua hari.
Perpanjangan sewa menjaga riwayat tetap utuh
Pada bulan kesebelas, tanda masa kontrak akan berakhir muncul. Ratih mengirim tawaran perpanjangan dari dalam aplikasi, dan masa sewa baru melanjutkan catatan yang sama.
Jelaskan apa yang ingin Anda bangun
Kliv membangun dari deskripsi Anda, jadi semakin detail yang Anda berikan, semakin dekat versi pertamanya dengan yang Anda inginkan. Sebutkan unit, aturan pembayaran, alur kerja tiket, dokumen, dan pelaporan pemilik Anda. Berikut tiga contoh sebagai titik awal:
Portofolio gedung tanpa lift
Tiga gedung, satu portal penyewa, dan laporan pemilik.
“Bangun platform manajemen properti untuk 34 apartemen di tiga gedung. Berikan penyewa portal untuk kontrak sewa, riwayat pembayaran, dan tiket pemeliharaan dengan foto. Jalankan autopay sewa bulanan dengan pengulangan otomatis saat pembayaran gagal dan email pengingat, lalu buat laporan pemilik bulanan untuk setiap gedung.”
Portal hunian mahasiswa
Kamar, penjamin, penagihan per semester, dan daftar periksa.
“Bangun platform hunian mahasiswa dengan kontrak sewa per kamar, kontak penjamin, penagihan semester jatuh tempo pada 15 Agustus dan 15 Januari, daftar periksa saat pindah masuk dan keluar dengan foto, serta portal penyewa yang hanya menampilkan kamar dan dokumen milik masing-masing mahasiswa.”
Kalender vila liburan
Enam vila, harga musiman, dan pergantian tamu.
“Bangun platform penyewaan untuk enam vila liburan. Sertakan kalender pemesanan, periode harga musiman untuk musim ramai dan musim sepi, daftar periksa pembersihan di antara masa inap, dokumen tamu per pemesanan, dan ringkasan pemilik per vila setiap bulan.”
Bagaimana semuanya menyatu
Row-level security adalah portalnya. Kontrak sewa, tiket, dan pembayaran tiap penyewa dibatasi hanya untuknya di tingkat basis data. Portal ini bukan tampilan admin yang difilter; datanya sama persis, hanya dijaga oleh aturan yang diperiksa di setiap query.
Sewa berjalan lewat penagihan berulang. Penyewa membayar dengan kartu mereka sendiri. Pembayaran yang gagal dicoba ulang sesuai jadwal, kwitansi memakai templat Anda, dan status pembayaran terlihat di buku besar.
Dokumen bisa menjawab pertanyaan. Unggah kontrak sewa, tata tertib rumah, dan manual peralatan, lalu agent bisa menjawab pertanyaan penyewa berdasarkan dokumen-dokumen itu dan catatan milik penyewa itu sendiri.
Jadwal mengingat setiap bulan. Masa akhir kontrak, tanggal inspeksi, dan laporan pemilik bulanan bisa berjalan sebagai tugas terjadwal, sehingga aplikasi menangani pengingat rutin.
Sisi jual-beli dan penyewaan dalam bisnis properti dibahas di halaman solusi real estat.
Pertanyaan umum
Apa sebenarnya Kliv itu?
Kliv adalah AI app builder. Anda menjelaskan platform manajemen properti dan penyewaan yang Anda butuhkan, dan Kliv membangun portal penyewa, logika sewa, antrean pemeliharaan, dokumen, dan pelaporan pemilik.
Apakah saya mendapat aplikasi sungguhan, atau sekadar templat?
Aplikasi sungguhan. Unit, kontrak sewa, tampilan penyewa, aturan pembayaran, tiket, dan laporan pemilik dibangun mengikuti gedung Anda sendiri.
Bisakah saya mengubahnya setelah selesai dibangun?
Bisa. Minta perubahan dengan kalimat biasa, misalnya menambahkan gedung baru, mengubah format laporan pemilik, atau merevisi alur kerja tiket.
Bisakah penyewa saling melihat informasi satu sama lain?
Tidak bisa. Aturan row-level membatasi setiap kontrak sewa, tiket, dan pembayaran hanya untuk penyewanya, sehingga catatan penyewa lain tidak akan pernah ditampilkan.
Apa yang terjadi jika pembayaran sewa gagal?
Tagihan dicoba ulang sesuai jadwal dan penyewa menerima tautan untuk memperbaiki kartunya. Anda bisa melihat statusnya di buku besar dan turun tangan jika tidak juga pulih.
Apakah penyewa perlu punya akun Stripe sendiri?
Tidak perlu. Penyewa membayar dengan kartu. Pembayaran berjalan lewat akun Stripe Anda sendiri.
Apakah Kliv mengambil potongan dari sewa?
Tidak. Pembayaran berjalan di akun Stripe Anda sendiri, dan biaya pemrosesan kartu adalah urusan antara Anda dan Stripe.
Bisakah pemilik menerima laporan tanpa melihat semuanya?
Bisa. Login pemilik bisa dibatasi hanya untuk gedung dan laporan milik pemilik itu sendiri.
Apakah sistem ini menangani pengajuan sewa?
Pengajuan sewa bisa masuk sebagai data tercatat lengkap dengan dokumen terlampir dan menunggu di antrean peninjauan. Layanan pemeriksaan pihak ketiga apa pun yang Anda gunakan tetap bisa dipakai pada bagian proses itu.
Bisakah penyewa mengirim foto untuk laporan pemeliharaan?
Bisa. Tiket bisa menyertakan foto, kategori, catatan, dan pembaruan status yang terlihat oleh penyewa.
Bisakah agent menjawab berdasarkan tata tertib rumah?
Bisa. Jika Anda mengunggah kontrak sewa, tata tertib, dan manual, agent bisa menjawab berdasarkan dokumen-dokumen itu dan catatan milik penyewa yang sedang masuk.
Bisakah saya menggunakan domain saya sendiri?
Bisa. Platform ini berjalan di domain Anda sendiri.
Bisakah saya pindah dari Kliv nanti?
Bisa. Kode disinkronkan ke repositori Git Anda sendiri, sehingga pindah cukup dengan git pull, bukan membangun ulang dari nol.
Lainnya di kategori ini
Dibuat oleh Kreator
Jelajahi yang bisa dibuat
Lihat aplikasi nyata yang dibuat dengan Kliv oleh developer dan kreator di seluruh dunia
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Bangun platform yang mengikuti gedung Anda
Jelaskan unit, kontrak sewa, pembayaran, tiket, pemilik, dan pelaporan bulanan Anda sedetail yang Anda mau. Kliv akan membangun platform manajemen properti mengikuti semuanya.