Tato stránka byla přeložena z angličtiny.
Správa nemovitostí
Postavte platformu pro studentské ubytování
Kliv je tvůrce aplikací s umělou inteligencí. Popište svůj provoz studentského ubytování — lůžka, nájmy na akademický rok, ručitele, přidělování, nájemné, časy příjezdu a tikety — a on postaví aplikaci.
Stačí zadat svůj nápad do textového pole a AI jej vytvoří za vás
Co je Kliv?
Kliv není ubytovací produkt s pevně danými postupy — je to umělá inteligence, která pro vás staví software.
Aplikaci, kterou potřebujete, popíšete běžnými slovy a Kliv ji postaví: databázi, formuláře, evidenci nájmů, stránky pro ubytované, administrátorské obrazovky i pravidla. Dostanete skutečnou webovou aplikaci, která je vaše, na vaší vlastní doméně, a později ji můžete změnit tím, že o to požádáte.
Na této stránce je tou aplikací platforma pro studentské ubytování. Kliv staví nejrůznější webové aplikace; studentské ubytování je jeden příklad.
Proč si postavit vlastní platformu pro studentské ubytování?
Studentské ubytování má jiný rytmus než běžné pronájmy. Přihlášky přicházejí na jaře, smlouvy se podepisují přes léto, všichni se stěhují během jednoho víkendu, nájem se řídí akademickým rokem a ručitelé mohou být v jiné zemi.
Kliv postaví systém kolem tohoto roku. Přihlášky, přidělování, nájmy, ručitelé, nájemné, časy příjezdu, tikety i zprávy v budově — vše se propojuje se záznamy pokojů a lůžek, které popíšete.
Pokoj 214 a všechno, co k němu patří
Každé lůžko je řádek a akademický rok visí na něm.
Budovy, pokoje a lůžka
Typy pokojů, patra a ceny jsou vedeny u každého lůžka. Pokoj s vlastní koupelnou na tichém patře a přízemní studio lze nacenit a přidělit odlišně.
Nájem a ručitel
Smlouva na 44 týdnů může uvádět studenta i ručitele, s podepsanými dokumenty založenými u záznamu. Nic není potvrzeno, dokud neexistují oba podpisy.
Přihlášky a přidělování
Přihlášky mohou nést preference, jako je tiché patro nebo sousedé ze stejného oboru, a přidělování pak z přijatých přihlášek vytvoří koncepty nájmů.
Evidence nájmu
Měsíční splátky, například 6 900 Kč, sledují akademický rok a každá má svůj stav: zaplaceno, opakuje se, nebo vyřešeno. Kancelář, student i pozvaný ručitel čtou stejnou evidenci.
Servisní tikety
Studený radiátor se stane tiketem s fotografií, dodavatelem, stavem a záznamem pokoje. Ubytovaný může sledovat, jak se stav mění.
Nástěnka domu
Oznámení v rámci budovy a příspěvky ubytovaných moderuje kancelář, takže zkoušky požárního poplachu a oznámení pro obyvatele sdílejí jedno místo.
Příklad: tři studentské budovy Terezy
Takto by to jedna firma mohla používat. Je to jen příklad — vy byste popsali vlastní budovy, rok, rozvrh nájmu a pravidla pro ubytované.
Přihlášky přicházejí jako záznamy
Na jaře se otevře formulář. Přijde šest set přihlášek s preferencemi a přiloženými dokumenty, bez přepisování ze sdílené schránky.
Přidělování vytváří koncepty nájmů
Tereza přiděluje podle typu pokoje a preferencí a respektuje žádosti o stejný obor tam, kde to mapa pokojů dovolí. Každé přijetí zapíše koncept nájmu ke konkrétnímu lůžku.
Podpisy ručitele potvrzují smlouvu
Rodič podepíše z jiného kontinentu na telefonu. Nájem se stane potvrzeným teprve tehdy, když jsou v záznamu oba požadované podpisy.
Víkend nastěhování se rezervuje po časech
Každý nájem si rezervuje 20minutový čas příjezdu. Při 12 časech za hodinu je třinácté domácnosti nabídnuta další hodina, místo aby se řadila do fronty na chodbě.
První běh nájmu aktualizuje evidenci
Říjnový nájem se naúčtuje podle plánu. Dvě karty selžou; spustí se opakování a upomínkové e-maily a evidence ukazuje aktuální stav.
Servisní tiket zůstává u pokoje
Studený radiátor v pokoji 214 se stane tiketem s fotografií, dodavatelem a cílovým datem. Zůstává založený u pokoje po celý rok.
Popište své budovy a rok
Kliv staví podle vašeho popisu, takže uveďte typy pokojů, ceny, data nájmů, pravidla pro ručitele, přijímací proces, rozvrh nájmu a logistiku příjezdu.
Pokoje a nájmy
Lůžka, smlouvy, ručitelé a ceny.
“Postavte platformu pro studentské ubytování, kde má každé lůžko typ pokoje, patro a měsíční cenu. Nájmy trvají 44 týdnů, každá smlouva uvádí studenta a ručitele a nájem není potvrzen, dokud nejsou oba podpisy hotové.”
Přihlášky a přidělování
Formuláře s preferencemi, které se stanou koncepty nájmů.
“Přidejte přijímací proces pro 600 uchazečů o studentské ubytování s pořadím preferencí pro typ pokoje, tiché patro a sousedy ze stejného oboru, plus krok přidělování, který z každé přijaté přihlášky vytvoří koncept nájmu ke konkrétnímu lůžku.”
Časy příjezdu k nastěhování
Pevná kapacita časů a upomínky.
“Umožněte každému nájmu rezervovat 20minutový čas příjezdu na víkend nastěhování, omezte nastěhování na 12 domácností za hodinu a den předem pošlete upomínkový e-mail s budovou, pokojem a pokyny k příjezdu.”
Části, které rodiče nikdy nevidí
Přístup ručitele je omezený. Pozvaný ručitel vidí evidenci nájmu a dokumenty pro jeden nájem, nikoli zprávy ubytovaných ani nástěnku domu.
Akademický rok jsou data. Data nájmů, rozvrhy splátek a okna pro rezervace vycházejí z roku, který vymezíte. Příští rok je úprava a související data se posunou s ním.
Obměna jsou také data. Koncová data uzavřou přístup podle plánu, výstupní prohlídky se stanou tikety pokojů s fotografiemi a další nástup může existovat ještě dřív, než odcházející rok skončí.
Pod studentsky specifickým postupem jsou to nemovitosti. Kliv pro nemovitosti pokrývá širší pohled na portfolio.
Časté otázky
Co přesně je Kliv?
Kliv je umělá inteligence, která staví webové aplikace na míru podle popisu. Pro studentské ubytování postaví skutečnou platformu pro lůžka, přihlášky, nájmy, nájemné, časy příjezdu a tikety.
Dostanu skutečnou aplikaci, nebo šablonu?
Skutečnou aplikaci. Kliv postaví datovou strukturu a postupy pro vaše budovy a akademický rok.
Můžu ji po sestavení změnit?
Ano. Můžete si vyžádat změny, jako je nový typ pokoje, jiné pravidlo pro ručitele nebo další rozvrh nájmu.
Co vidí rodič nebo ručitel?
Jen to, k čemu je nájem pozve, například evidenci nájmu a dokumenty pro danou smlouvu.
Co se stane, když nájem selže v průběhu?
Podle plánu mohou běžet opakování a upomínkové e-maily. Evidence ukazuje aktuální stav, takže kancelář může rozhodnout, kdy situaci vyostřit.
Zvládne víkend nastěhování?
Ano. Časy příjezdu mohou mít pevnou kapacitu na hodinu, s upomínkami a odmítáním časů nad kapacitu.
Přežije letní obměnu?
Ano. Odchody se uzavřou ke koncovým datům, prohlídkové tikety zůstanou u pokojů a nájmy dalšího nástupu mohou být připraveny předem.
Fungují mezinárodní platby?
Nájem může běžet přes Stripe na vašem vlastním účtu, s měnou evidence odpovídající tomu, v čem vaše budovy účtují.
Mohou ubytovaní zakládat servisní tikety?
Ano. Tikety mohou obsahovat fotografie, stav, přiřazení dodavatele a historii pokoje.
Můžu použít vlastní doménu?
Ano. Platforma může běžet na vaší vlastní doméně.
Můžu později od Klivu odejít?
Ano. Zdrojový kód aplikace se synchronizuje do vašeho vlastního Git repozitáře a data jsou vaše k exportu.
More in this category
Vytvořeno tvůrci
Prozkoumejte, co je možné
Podívejte se na skutečné aplikace, které s Kliv vytvořili vývojáři a tvůrci po celém světě
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Ať je víkend nastěhování o klíčích, ne o papírování
Popište své budovy, lůžka, přihlášky, rozvrh nájmu, pravidla pro ručitele a časy příjezdu. Kliv postaví platformu kolem akademického roku.