Tato stránka byla přeložena z angličtiny.
Správa bydlení a komunit
Vytvořte software pro správu SVJ
Kliv je AI stavitel aplikací. Popište software pro správu SVJ s online příspěvky, schvalováním úprav, knihovnou dokumentů, rezervacemi vybavení, portály pro vlastníky a vyhledáváním v pravidlech na vašem vlastním účtu Stripe.
Stačí zadat svůj nápad do textového pole a AI jej vytvoří za vás
What is Kliv?
Kliv není portál od správcovské firmy, který si pronajmete, nastavíte a používáte — je to AI stavitel aplikací, který pro vás vytvoří vlastní software.
Popíšete, co potřebujete, běžnými slovy, a Kliv postaví skutečnou aplikaci: data, logiku, obrazovky i pracovní postupy. Výsledek vlastníte, můžete ho kdykoli změnit prostou žádostí a provozujete ho na svých vlastních účtech, včetně vlastního účtu Stripe pro příspěvky a platby. Nejde o šablonu s vaším jménem.
Na této stránce je touto aplikací software pro správu SVJ — příspěvky, evidence vlastníků, žádosti o schválení úprav, dokumenty, rezervace vybavení, vyhledávání v pravidlech a agenda výboru. Kliv staví nejrůznější webové aplikace; tato stránka se zaměřuje na jednu užitečnou podobu.
Proč samosprávné SVJ potřebuje vlastní portál
Software pro SVJ bývá zpoplatněný za jednotku a stavěný pro správcovské firmy. Dobrovolný výbor může potřebovat něco jednoduššího a konkrétnějšího: příspěvky, evidenci vlastníků, schvalování úprav, dokumenty, rezervace a vyhledávání v pravidlech.
Kliv postaví portál kolem pravidel vašeho společenství. Rozvrh příspěvků, proces schvalování, pravidla pro vybavení a přístup k dokumentům se stanou chováním aplikace místo pokynů, které musí příští výbor znovu objevovat.
Co si společenství eviduje
Záznamy, které výbor potřebuje pro plynulý chod.
Jednotky a vlastníci
Jednotka je trvalý záznam. Vlastníci se mění, ale schválení, přestupky a historie plateb zůstávají u jednotky.
Příspěvky a poplatky
Čtvrtletní příspěvky se mohou účtovat podle rozvrhu, posílat potvrzení a řídit se postupem pro pozdní platby, který nastavíte: upomínka, ochranná lhůta, penále a případná omezení vybavení.
Žádosti o schválení úprav
Žádost o terasu uloží výkresy, hlasování, komentáře, stav, podmínky a datované rozhodnutí.
Knihovna dokumentů
Stanovy, jednací řád, zápisy a rozpočty mohou být viditelné pro vlastníky, zatímco návrhy výboru zůstávají neveřejné až do schválení.
Rezervace vybavení
Kalendáře klubovny a bazénu mohou vynucovat otevírací hodiny, limity na jednotku, čas na úklid a kontrolu kolizí.
Agent pro pravidla
Agent umí citovat nahrané stanovy podle článku a odstavce. Výklad zůstává na výboru a právním zástupci.
An example: Hanino samosprávné SVJ
Takto by ho mohlo použít jedno společenství. Je to jen příklad — vy byste popsali své vlastní příspěvky, jednotky, pravidla pro dokumenty, proces schvalování, rezervace a zásady.
Čtvrtletní příspěvky běží podle rozvrhu
Poplatek 2 300 Kč se strhne za každou jednotku, potvrzení se odešlou e-mailem automaticky a zpráva pokladníka čerpá přímo z knihy příspěvků.
Žádost o terasu má svůj záznam
Jednotka 47 podá výkresy. Komise je posoudí v prostoru přístupném jen výboru, schválí je s podmínkou odstupu od hranice pozemku a odešle rozhodnutí zapsané u jednotky.
Rezervace klubovny se nemůže střetnout
Oslava promoce si online zarezervuje sobotu. Soused se pokusí zarezervovat stejné datum později a kalendář kolizi odmítne.
Neúspěšná platba kartou se řídí zásadami
Platba za třetí čtvrtletí selže. Během ochranné lhůty proběhnou opakované pokusy a e-mail s výzvou k nápravě, než se uplatní penále nebo omezení vybavení.
Rozpočet se zveřejní vlastníkům
Rozpočet na příští rok se po odhlasování přesune z návrhu jen pro výbor mezi dokumenty viditelné vlastníkům a odešle se oznamovací e-mail.
Agent ocituje pravidlo
Vlastník se zeptá, zda jsou povoleny černé ploty. Agent ocituje článek IV stanov a uloží přepis k posouzení výborem.
Popište, co chcete postavit
Kliv staví podle vašeho popisu, takže čím víc podrobností uvedete, tím blíž bude první verze realitě. Uveďte počet domů, příspěvky, zásady pro pozdní platby, přístup k dokumentům, stavy schvalování úprav, pravidla rezervací a role vlastníků. Zde jsou tři příklady k rozpracování:
Samosprávné SVJ
Příspěvky, schvalování úprav a přestupky.
“Postav portál pro naše samosprávné SVJ s 80 domy. Účtuj roční příspěvek 9 500 Kč za jednotku, sleduj patnáctidenní ochrannou lhůtu a penále 600 Kč, podporuj žádosti o schválení úprav s výkresy a hlasováním komise, ulož zakládající dokumenty a veď záznam přestupků s fotodokumentací.”
Bytové družstvo
Měsíční poplatky a termíny stěhování.
“Postav aplikaci pro bytové družstvo se 64 jednotkami. Účtuj měsíční poplatek 7 500 Kč za jednotku, směruj žádosti o údržbu na našeho správce budovy, drž dokumenty jen pro výbor neveřejné až do schválení a spravuj rezervace výtahu pro stěhování v dvouhodinových oknech.”
Komunita u jezera
Kotviště pro lodě a rezervace.
“Postav portál pro naši komunitu u jezera. Účtuj roční příspěvek 14 000 Kč, přidej volitelný poplatek za kotviště 6 000 Kč, umožni členům generovat propustky pro hosty a spravuj rezervace mola a altánu s limitem dvou rezervací na jednotku měsíčně.”
Jak to zapadá dohromady
Příspěvky a přístup mohou být provázané. Vlastník v pořádku vidí knihovnu a může si zarezervovat klubovnu. Jednotka v prodlení se řídí ochrannou lhůtou a zásadami pro vybavení podle vašich stanov.
Schválení uchovávají historii. Každá změna stavu žádosti o úpravu má časové razítko a autora, takže výměna výboru historii rozhodnutí nesmaže.
Běžná agenda výboru může jet podle plánu. Upomínky na příspěvky, oznámení o schůzích a souhrny pro výbor mohou běžet bez ohledu na to, jestli si na ně dobrovolník vzpomene.
Rok si můžete nejdřív vyzkoušet. V Sandboxu použijte testovací platby a simulovaný čas a projeďte si čtyři čtvrtletí příspěvků, neúspěšnou platbu kartou a penále, než požádáte vlastníky o platbu.
SVJ je členská organizace se záznamy o nemovitostech a pravidly. Prohlídka řešení pro členské organizace ukazuje stejný mechanismus plateb a přístupu v širším kontextu.
Časté otázky
Co přesně je Kliv?
Kliv je AI stavitel aplikací. Popíšete software pro správu SVJ, který potřebujete, Kliv ho postaví a výsledek vlastníte vy.
Dostanu skutečnou aplikaci, nebo šablonu?
Skutečnou aplikaci. Kliv postaví databázi, logiku i obrazovky pro váš konkrétní případ — ne motiv nebo přednastavený postup k vyplnění.
Můžu ji po postavení změnit?
Ano. O změny požádáte běžnými slovy a Kliv aplikaci upraví, aniž byste museli začínat znovu.
Bere si Kliv podíl z příspěvků?
Ne. Platby běží přes váš vlastní účet Stripe. Náklady na zpracování karet jsou věcí mezi vámi a Stripe.
Potřebují vlastníci účet Stripe?
Ne. Vlastníci prostě zaplatí kartou. Stripe je způsob, jak se peníze dostanou ke společenství.
Vykládá agent naše stanovy?
Ne. Vyhledává a cituje vaše dokumenty podle článku a odstavce. Výklad zůstává na výboru a právním zástupci.
Co se stane, když se dům prodá?
Záznam jednotky zůstává. Odcházející vlastník ztrácí přístup, nový vlastník dostane přihlášení a historie jednotky zůstává u společenství.
Můžeme přejít ze systému správcovské firmy?
Ano. Jednotky, vlastníci, zůstatky a dokumenty se mohou stát řádky ve vaší vlastní databázi a zdrojový kód aplikace se synchronizuje do vašeho Git repozitáře.
Jak se řeší opožděné příspěvky?
Tak, jak to říkají vaše zásady: upomínky, opakované pokusy, ochranná lhůta, penále a volitelná omezení vybavení. Každý krok se zaznamenává.
Mohou návrhy výboru zůstat neveřejné?
Ano. Dokumenty mohou mít pravidla přístupu odděleně pro vlastníky a jen pro výbor.
Mohou rezervace vybavení vynucovat limity?
Ano. Kalendáře mohou vynucovat otevírací hodiny, kolize, limity na jednotku a čas na úklid.
Vytvořeno tvůrci
Prozkoumejte, co je možné
Podívejte se na skutečné aplikace, které s Kliv vytvořili vývojáři a tvůrci po celém světě
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Řiďte společenství z jednoho portálu
Popište své domy, příspěvky, zásady pro pozdní platby, proces schvalování úprav, dokumenty, pravidla rezervací, role vlastníků a agendu výboru. Kliv kolem nich postaví software pro správu SVJ.