Řešení / Nemovitosti
Výpisy, které fungují jako hlavní
Stránky s nabídkou s bohatými fotografiemi, asistentem, který odpovídá na otázky kupujících ve 23:00, prohlídkami rezervovanými online a každým potenciálním zákazníkem, který se dostane do vašeho CRM.
Případ pro jeho stavbu
Proč to stavět místo šablonového makléřského webu?
Stránky zprostředkování šablon jsou zaměnitelné svým designem – stejná rozvržení, stejné widgety a dotazy, které směřují přes dodavatele, než se dostanou k vám. Věc, která odlišuje vaše makléřství – jak prezentujete vlastnosti a pracujete s potenciálním zákazníkem – je přesně to, co šablona nemůže vyjádřit. Kliv vytváří web z vašich dat a vašeho procesu, takže součástí nabídky je i zkušenost s výpisem.
Manipulace s potenciálními zákazníky je místo, kde se vyhrávají obchody, a ta vaše má pravidla: kdo přijímá který dotaz, jak rychle je nabídnuto zhlédnutí, jaká následná akce se děje v HubSpot. Modelujte je doslova – poptávka se stane kontaktem CRM v okamžiku, kdy přistane, návštěvy se zapíší do správného kalendáře a asistent odpovídá na otázky týkající se nemovitosti ve 23 hodin, zatímco vaši konkurenti spí.
Anatomie systému
Co vlastně zprostředkovatelská stránka ví
Zprostředkovatelská stránka si vydělává v hodinách mezi dotazem a odpovědí. Chcete-li získat zájemce, musí znát nabídky, kupující se ptají, prodávající čekající na novinky a na čí kalendář přistane sledování. Zde je tvar systému, který by Kliv postavil.
Výpisy
Vlastnosti jako živé záznamy ve vaší databázi – cena, stav, fotografie a podrobnosti, na které se kupující ptají.
Dotazy a potenciální zákazníci
Každá otázka a žádost o zobrazení jsou označeny seznamem a odeslány na HubSpot v okamžiku, kdy přistanou.
Shlédnutí
Zarezervovaná místa v kalendáři správného agenta, potvrzená bez telefonátu.
Prodejci
Každý prodejce je organizace s vlastním pohledem: návštěvnost svého zápisu, dotazy a plán zobrazení.
Sousedské poznámky
Znalosti, na které asistent odpovídá ve 23:00 – školy, parkování, příběh ulice – které jste napsali vy.
Agenti a směrování
Kdo pokrývá jakou oblast a jaké šetření provádí – vaše pravidla platí pro každého potenciálního zákazníka stejným způsobem.
Kdo co vidí
Pravidla, která databáze vynucuje
- Prodejce vidí čísla svých záznamů a nic jiného – vynuceno v databázi, nikoli odkazem na dashboard, který jste odeslali.
- Každý dotaz se okamžitě stane kontaktem CRM – mezi tím žádná doručená pošta dodavatele, nic nečeká na pondělní export.
- Jednou aktualizujte cenu nebo stav a následuje každá stránka, zdroj a odpověď.
- Prohlížení slotů pochází z reálného kalendáře přiděleného agenta — dvojitá rezervace není riziko, je to nemožné.
Nic z toho neuzavře dohodu – vy ano. Ale stránka drží fakta o potrubí přímo a pracuje s náskokem v hodinách, kdy je nemáte, což je část, kterou by měl software vlastnit.
Co sestavuje Kliv
Nákupní seznam dílů platformy – každý je vestavěný, každý se skládá se zbytkem.
Výpisy jako živá data
Vlastnosti jsou záznamy ve vaší vlastní databázi — aktualizujte jednou, web následuje. Fotografie jsou automaticky optimalizovány.
Každá otázka kupujícího, zodpovězena
Zástupce odpovídá z vašich údajů o nabídce a poznámek ze sousedství – ve 23 hodin, kdy kupující skutečně procházejí.
Zobrazení v kalendáři
Kupující si sami rezervují prohlídky prostřednictvím Calendly; získáte potvrzený slot.
Vede tam, kde žije vaše potrubí
Nové poptávky se stanou HubSpot kontakty v okamžiku, kdy dorazí.
Způsoby nabíjení
Tři způsoby, jak může makléř účtovat
Většina tržeb makléřské společnosti se odehrává mimo lokalitu – ale samotná stránka může poskytovat skutečný obchod tam, kde to vyhovuje vašemu modelu.
Marketingový balíček prodejce
1 500$jednorázově
Prodejce, který chce, aby spuštění proběhlo správně
Profesionální fotografie, vlastní stránka nabídky, doporučené umístění a panel prodejce.
- Odemkne
- Nákupem se otevře portál prodejce – návštěvnost, dotazy a zhlédnutí na jejich výpisu, které jsou viditelné místo přenosu.
- Fakturace
- Jedno nabití, jedna účtenka připojená k seznamu, který koupil.
- Vrácení peněz
- Rozhodnutím, prostřednictvím schvalovacího kroku.
Plán služeb vlastníka
150$/měsíc
Majitel, jehož nemovitosti spravujete
Portál vlastníka: výpisy, dokumenty, požadavky na údržbu a stálá fronta k vašemu týmu.
- Odemkne
- Aktivní plán udržuje portál vlastníka otevřený – jeho vlastnosti, papírování, nikoho jiného.
- Fakturace
- Obnovuje se měsíčně; neúspěšné karty dostávají opakování a obnovovací e-maily, nikoli trapné telefonní hovory.
- Vrácení peněz
- Schváleno, podle vaší smlouvy o správě.
Konzultace s kupujícím
200$jednorázově
Stěhující se kupující, který potřebuje hodinu před hledáním
Rezervovaná lekce a písemné pokračování – znalosti sousedství, které se nevejdou na stránku nabídky.
- Odemkne
- Nákup rezervuje slot; poznámky přistanou v záznamu kupujícího pro hledání, které následuje.
- Fakturace
- Zaplaceno při rezervaci; jedno nabití, jedno potvrzení.
- Vrácení peněz
- Přeplánování a vrácení peněz až do schůzky, s vaším souhlasem.
Před spuštěním
První týden před spuštěním
Čtyři dny na to, abychom zprostředkování řádně zprovoznili, pak zkouška.
Tvar makléře
Popište, jak pracujete: vaše oblasti, vaši agenti, jak vede trasa, co by prodejci měli vidět. Kliv vytváří první náhled z vašeho skutečného procesu.
Udělejte to po svém
Zážitek z nabídky je součástí nabídky – zdokonalujte galerie, typografii, tón, dokud se neprodá tak, jak to děláte vy.
Nalož to pravé
Importujte výpisy, napište poznámky ze sousedství, ze kterých bude asistent odpovídat, propojte HubSpot a kalendáře agentů.
Zkuste to zlomit
Položte asistentovi těžkou otázku ohledně konkrétní nemovitosti. Rezervujte si prohlídku v 23:00. Přihlaste se jako prodejce a potvrďte, že vidí svůj záznam – a pouze jeho.
Pak rok zkoušet
V Sandbox se simulovanými penězi a simulovaným časem nacvičte obchod, který provozujete prostřednictvím webu: vlastník plánuje obnovení na rok, zakoupený marketingový balíček a vrácení peněz, neúspěšná karta obnovená e-mailem místo hádky. Publikovat s již osvědčeným strojním zařízením.
Na míru, bez rizika na míru
Vlastní software dříve znamenal rozpočet, dodavatele a smlouvu o údržbě. Tohle je jiná dohoda.
Díly podnikové třídy
Přihlášení, oprávnění vynucená v databázi, fakturace, audit, e-mail – součásti vašeho systému na míru jsou stejné tvrzené kusy, na kterých běží každá aplikace Kliv. Skládáte osvědčenou infrastrukturu; nezadáváte kód od nuly.
Změny zasílají v pořadí
Když se váš proces změní, řekněte to – změna je zabudována do konverzace, zkontrolujete ji v živém náhledu a k vašim uživatelům se nic nedostane, dokud ji nepublikujete. Obchodní změny lze dokonce nacvičovat v Sandbox se simulovanými penězi a časem.
Nikdo to nemůže zapadnout
Standardní nástroje jsou přehodnoceny, přepracovány a vyřazeny podle plánu dodavatele – a váš pracovní postup s nimi půjde. Vaše aplikace Kliv se změní pouze tehdy, když ji změníte. Je to váš produkt, ne místo v někom jiném.
Řekněte to jednou větou
“Vybudovat stránky s nabídkami pro mou makléřskou firmu s fotogaleriemi, asistentem, který odpovídá na otázky o každé nemovitosti, prohlížením rezervací přes Calendly a novými potenciálními zákazníky do HubSpot.”
Takhle to skutečně začíná – popište to a poté upřesněte v rozhovoru.
Postavit nebo koupit
Proč ne jen web zprostředkování šablon?
| Z police | S Kliv | |
|---|---|---|
| Zkušenosti s výpisem | Zaměnitelné podle designu – stejná rozvržení, stejné widgety jako u všech ostatních makléřských firem. | Postaveno z vašich dat a vaší značky; samotný web je součástí hřiště. |
| Manipulace s olovem | Dotazy směřují přes prodejce, než se k vám dostanou. | Dotaz je HubSpot kontakt v okamžiku, kdy přistane – směrován podle vašich pravidel. |
| Co vidí prodejci | Nic – aktualizace probíhá po telefonu. | Jejich vlastní panel: provoz, dotazy, zobrazení na jejich seznamu. |
| Změna vašeho procesu | Možnosti tématu a lístek na podporu. | Věta, náhled, zveřejnění. |
| Vaše potenciální zákazníky | Řádky v produktu dodavatele. | Řádky ve vaší databázi, synchronizované s vaším CRM od prvního dne. |
Zkušenosti s výpisem
Z police: Zaměnitelné podle designu – stejná rozvržení, stejné widgety jako u všech ostatních makléřských firem.
S Kliv: Postaveno z vašich dat a vaší značky; samotný web je součástí hřiště.
Manipulace s olovem
Z police: Dotazy směřují přes prodejce, než se k vám dostanou.
S Kliv: Dotaz je HubSpot kontakt v okamžiku, kdy přistane – směrován podle vašich pravidel.
Co vidí prodejci
Z police: Nic – aktualizace probíhá po telefonu.
S Kliv: Jejich vlastní panel: provoz, dotazy, zobrazení na jejich seznamu.
Změna vašeho procesu
Z police: Možnosti tématu a lístek na podporu.
S Kliv: Věta, náhled, zveřejnění.
Vaše potenciální zákazníky
Z police: Řádky v produktu dodavatele.
S Kliv: Řádky ve vaší databázi, synchronizované s vaším CRM od prvního dne.
Běžné otázky
Kdo vlastní vedení?
Vy ano. Poptávky přistávají ve vaší vlastní databázi a jsou odeslány do vašeho HubSpot v okamžiku, kdy dorazí – mezi kupujícím a vaším potrubím není žádný prodejce.
Dokáže asistent odpovědět na otázky týkající se konkrétních nemovitostí?
Ano – odpovídá na základě vašich aktuálních dat výpisu a poznámek ze sousedství, které mu poskytnete, takže odpověď na parkování nebo školy je vaše, nikoli domněnka.
Jak udržujeme seznamy aktuální?
Výpisy jsou záznamy ve vaší vlastní databázi – aktualizujte cenu nebo stav jednou a následuje každá stránka, která je zobrazuje, s automaticky optimalizovanými fotografiemi.
Mohou se prodejci přihlásit?
Ano – každý prodejce má svůj vlastní pohled: návštěvnost, dotazy a plán zobrazení svého inzerátu a nic o tom, co někdo jiný. Méně hovorů o aktualizaci, lépe informovaní prodejci.
Jak se potenciální zákazníci dostanou ke správnému agentovi?
Podle pravidel, která uvádíte — podle oblasti, podle výpisu, podle rotace. Dotaz přistane ve vaší databázi, stane se kontaktem HubSpot a dostane se do fronty správného agenta, aniž by kdokoli zjišťoval doručenou poštu.
Můžeme přenést naše stávající inzeráty?
Ano – výpisy jsou řádky ve vaší vlastní databázi, takže se importují z tabulky, fotografie se nahrávají v plném rozlišení a automaticky se optimalizují a web je vykreslí v okamžiku, kdy přijdou.