Tato stránka byla přeložena z angličtiny.
Správa nemovitostí
Vytvořte portál rezidenční komunity
Kliv je AI nástroj pro tvorbu aplikací. Popište portál rezidenční komunity, který potřebujete — poplatky, rezervace vybavení, schvalování stavebních úprav, dokumenty, platná pravidla a stránky obyvatel — a Kliv ho postaví na vaší vlastní doméně.
Stačí zadat svůj nápad do textového pole a AI jej vytvoří za vás
Co je Kliv?
Kliv není hotový produkt pro správu bytových a rodinných domů, který si nastavíte – je to AI, která pro vás software vytvoří.
Popíšete aplikaci, kterou potřebujete, vlastními slovy, a Kliv ji vytvoří: databázi, stránky jednotlivých domácností, platební proces, pravidla rezervací, schvalovací postup, úložiště dokumentů i administrátorské obrazovky. Výsledkem je skutečná webová aplikace, která patří vám, na vaší vlastní doméně. Můžete ji používat, později si vyžádat úpravy a provozovat ji na vlastních účtech – včetně vlastního účtu Stripe pro poplatky a platby za rezervace. Nejde o šablonu s vaším jménem.
Na této stránce je touto aplikací portál rezidenční komunity. Kliv vytváří nejrůznější webové aplikace; toto je jeden příklad.
Proč komunita potřebuje jeden záznam na domácnost
Spravovaná komunita může mít poplatky v jednom nástroji, rezervace vybavení na papíře, žádosti o stavební úpravy v e-mailech a řídicí dokumenty ve složkách, které obyvatelé nemohou najít. Výbor pak tráví příliš mnoho času odpovídáním na otázky, které by měly zodpovídat samotné záznamy.
Kliv staví portál kolem záznamu domácnosti. Poplatky, rezervace, žádosti o stavební úpravy, dokumenty i platná pravidla žijí v jedné aplikaci. Obyvatel vidí svou vlastní domácnost. Výbor vidí celou komunitu. Přístup k vybavení může automaticky navazovat na stav plateb.
Pět agend, které výbor přestane ztrácet
Všechno níže je záznam, ke kterému je připojené pravidlo.
Domácnosti a poplatky
Každý pozemek je záznam. Čtvrtletní předpisy, doklady o úhradě a stav dluhu se váží k tomuto pozemku.
Kalendář vybavení
Večery v klubovně, tenisové kurty a rezervace bazénového altánu používají jeden kalendář, který zabrání tomu, aby dvě domácnosti obsadily stejný termín.
Schvalování stavebních úprav
Žádost je formulář s fotkami, rozhodnutími, podmínkami a daty. Fasádní nátěr schválený v roce 2019 se stává vyhledatelným precedentem.
Úložiště dokumentů
Stanovy, zápisy, rozpočty a rezervní studie žijí v úložišti souborů. Obyvatelé je čtou, výbor je zapisuje a koncepty zůstávají neveřejné, dokud nejsou schváleny.
Stránky domácností
Obyvatel se přihlásí ke svému stavu plateb, rezervacím, žádostem a dokumentům. Soukromé záznamy sousedovy domácnosti nevidí.
Příklad: komunita Javorový Vrch (Lucie)
Takto by portál mohla používat jedna komunita. Je to jen příklad — vy byste popsali vlastní poplatky, pravidla vybavení, schvalovací proces, dokumenty a přístup obyvatel.
Čtvrtletní poplatky se zaúčtují k domácnosti
Lednový předpis ve výši 3 500 Kč strhne kartu uloženou v systému a doklad o úhradě zaúčtuje k pozemku. Zpráva pokladníka je pak dotaz místo večera stráveného nad tabulkami.
Odmítnutá karta dostane platební odkaz
Červencová platba selže, zatímco je domácnost na dovolené. Portál platbu podle plánu zopakuje a e-mailem pošle odkaz na aktualizaci karty. Pokladník uvidí vyřešený záznam později.
Schvalování staveb si pamatuje precedens
Žádost o terasu přijde s fotkami, kódem nátěru a pohledem směrem k sousedům. Je schválena s jednou podmínkou a uložena pro příští podobnou žádost.
Klubovnu nelze zarezervovat dvakrát
Rodina si na červnovou sobotu zarezervuje klubovnu, zaplatí při rezervaci a ráno v den akce dostane kód od brány. Kalendář ten termín uzavře pro všechny ostatní.
Záznam zůstává u pozemku
Když se dům prodá, noví majitelé dostanou přihlašovací údaje při převodu a staří majitelé přístup ztratí. Poplatky, dokumenty i historie žádostí zůstávají u pozemku.
Popište, co chcete postavit
Kliv staví podle vašeho popisu, takže čím více detailů uvedete, tím blíž bude první verze realitě. Uveďte poplatky, pravidla vybavení, schvalovací proces, dokumenty, přístup obyvatel a platná pravidla. Zde jsou tři náměty, na kterých můžete stavět:
Portál příměstského sdružení vlastníků
Poplatky, vybavení, schvalování a nastavení adresáře.
“Postav portál pro naše sdružení vlastníků s 380 domácnostmi. Účtuj čtvrtletní poplatky 3 500 Kč přes náš účet Stripe. Umožni obyvatelům rezervovat klubovnu za 1 200 Kč a tenisové kurty. Přidej žádosti o schválení stavebních úprav s nahráváním fotek, rozhodnutími a podmínkami. Zahrň adresář obyvatel se sdílením kontaktů na vyžádání a úložiště dokumentů pro stanovy, zápisy, rozpočty a rezervní studie.”
Portál uzavřené komunity
Docházka, hostovské průkazy a auditní záznamy.
“Postav portál komunity, kde přístup k bráně a rezervace vybavení závisí na tom, zda jsou poplatky uhrazené. Umožni obyvatelům vydávat hostovské průkazy, zaznamenávat průchody bránou pro audit výboru, opakovat neúspěšné platby poplatků a e-mailem posílat obyvatelům platební odkaz, když karta selže.”
Portál sdružení řadových domů
Žádosti o údržbu a plánování dodavatelů.
“Postav portál pro naše sdružení řadových domů. Vybírej měsíční poplatky, sleduj žádosti o venkovní údržbu s fotkami, plánuj dodavatele, ukazuj obyvatelům stav žádosti a veď oblast s dokumenty pro rozpočty, zápisy a pojistné certifikáty.”
Za bránou bazénu
Docházka je sloupec v tabulce. Rezervace vybavení kontroluje stejný záznam o poplatcích, jaký čte pokladník. Ochranné lhůty mohou běžet přesně podle vašich stanov a obnovení přístupu může nastat ve chvíli, kdy je zůstatek vyrovnán.
Bazárek může zůstat moderovaný. Bazar mezi obyvateli nebo nástěnka oznámení může procházet frontou ke schválení, takže příspěvky čekají na souhlas výboru, než je uvidí ostatní obyvatelé.
Souhrn vychází ze záznamu. Naplánovaná úloha může sestavit nadcházející rezervace, nové dokumenty a otevřené žádosti do jednoho e-mailu na domácnost.
Software pro členské organizace obvykle míří ven, k zákazníkům. Namiřte ho na vlastní ulici a princip platí dál — poplatky, docházka, uzavřené prostory, jeden záznam na člena. Verze mířená ven je tentýž mechanismus, jen vyprávěný pro firmy, které si ho zvolily záměrně.
Časté dotazy
Co přesně je Kliv?
Kliv je AI, která na základě popisu vytváří vlastní webové aplikace. U rezidenční komunity to může znamenat poplatky, záznamy domácností, rezervace, žádosti o schválení, dokumenty, stránky obyvatel a pracovní postupy výboru.
Dostanu skutečnou aplikaci, nebo šablonu?
Skutečnou aplikaci. Kliv vytváří databázi, stránky, platební proces, přístupová pravidla i pracovní postupy podle pravidel vaší komunity.
Můžu ji po vytvoření upravit?
Ano. Časování poplatků, pravidla vybavení, kroky schvalování, kategorie dokumentů, nastavení adresáře nebo role výboru můžete kdykoli později změnit.
Co se stane, když domácnost zaostane s platbami?
Přesně to, co říkají vaše stanovy. Může běžet ochranná lhůta a rezervace vybavení se může pozastavit, dokud se zůstatek nevyrovná.
Vidí obyvatelé navzájem své informace?
Jen to, co se každá domácnost rozhodne sdílet, například údaje v adresáři na vyžádání. Poplatky, žádosti a rezervace mohou být omezené jen na přihlášení dané domácnosti.
Komu to všechno patří, když se výbor obmění?
Sdružení. Členové výboru se střídají, ale účet, databáze i úložiště dokumentů zůstávají na místě. Předání spočívá v přidání a odebrání přihlašovacích údajů.
Zvládne portál naši komisi pro schvalování stavebních úprav?
Ano. Žádosti mohou směřovat k roli komise, zaznamenávat hlasování a podmínky a udržovat vyhledatelný archiv rozhodnutí.
Mohou rezervace vybavení vyžadovat bezdlužnost?
Ano. Pravidlo rezervace může před povolením rezervace klubovny, kurtu nebo bazénového altánu zkontrolovat záznam o poplatcích.
Mohou obyvatelé platit poplatky online?
Ano. Poplatky i platby za rezervace mohou probíhat přes váš vlastní účet Stripe.
Bere si Kliv provizi z poplatků?
Ne. Platby probíhají přes váš vlastní účet Stripe. Kliv si neúčtuje procento z poplatků ani z rezervačních poplatků.
Můžu použít vlastní doménu?
Ano. Portál může běžet na vaší vlastní doméně.
Potřebuju samostatný systém pro dokumenty?
Ne. Aplikace může zahrnovat úložiště dokumentů, přístupová pravidla, stránky obyvatel i administraci výboru dohromady.
More in this category
Vytvořeno tvůrci
Prozkoumejte, co je možné
Podívejte se na skutečné aplikace, které s Kliv vytvořili vývojáři a tvůrci po celém světě
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Dejte výboru jeden záznam, kterému může věřit
Popište své poplatky, vybavení, pravidla schvalování, dokumenty, platná pravidla a stránky obyvatel. Kliv kolem vaší komunity postaví portál.