本页面由英文翻译而来。
社区
搭建一个社区业主自治会管理应用
Kliv 是一个 AI 应用生成器。描述一个社区业主自治会管理应用，带住户名册、会费缴纳、道路基金台账、专项摊派、通行证和会议纪要，它就把它搭出来。
只需在文本框中输入你的想法，AI 就会为你构建它
Kliv 是什么？
Kliv 不是那种注册后再慢慢配置的物业管理软件——它是一个替您搭建软件的 AI 应用生成器。
您用平常的话描述需要的应用，Kliv 就把它搭出来：数据、逻辑、界面和流程。成品归您所有，跑在您自己的账户上，日后想改，开口提需求就行。它不是一个印上您名字的模板。
在本页，这个应用是一个社区业主自治会管理应用。Kliv 能搭建各种各样的网页应用，这只是其中一个例子。
为什么要自己搭一个自治会应用？
小型社区业主自治会常常靠邮件往来、电子表格，以及上一任志愿者临走时恰好记得交接的东西在运转。可这些事都是实打实的：住户档案、年度会费、道路基金开支、专项摊派、通行证或钥匙、会议纪要、合同和通知。
Kliv 会搭一个正好贴合这些事务的应用。住户名册、缴费、台账、文档和公告都集中在一处，理事会专属的信息则单独保密。
自治会要留存什么
再小的自治会也需要一份可靠的书面记录。
住户名册
每个门牌都记着业主、租户、联系方式和缴费状态。状态属于门牌本身，所以房屋买卖或搬迁都不会打断记录。
道路基金
年度会费、除雪账单、路面平整费用和其他开支都汇入同一本台账，年度大会一目了然。
通行证与钥匙
车辆通行证、门禁钥匙或类似的通行凭证可以与缴费状态挂钩，名单直接从名册生成。
专项摊派
每户一次性收取的费用会显示谁已缴、谁未缴、还剩多少未清。这个视图可以设为仅理事会可见。
会议纪要与合同
会议纪要、合同、勘测报告和章程上传一次即可，随时可检索。
公告栏
理事会公告和邻里讨论都能放在应用里，遇到争执激烈的帖子还能审核管理。
示例：王秀兰的自建路业主自治会
下面是某个自治会可能的用法。这只是一个例子——您会描述自己的门牌、会费、章程、通行规则和记录。
年度会费一次性发出
王秀兰通过邮件发出 62 份会费账单，每份 1200 元。刷卡付款走自治会自己的 Stripe 账户，线下转账或现金也仍可由出纳登记入账。
账单一到，道路基金随即更新
除雪承包商开来账单时，这笔支付就记入基金。理事会不必重做电子表格也能看清冬季开支。
专项摊派有一份清晰的名单
一处涵洞被冲毁后，理事会批准每户征收 3600 元。应用会显示已缴、未缴和未清金额。
年度大会记录随时就绪
基金、委托票、纪要和通行证名单都在屏幕上。秘书不用再从法律记事本上念数字。
下一任志愿者直接接手这套系统
王秀兰卸任时，下一任出纳登录进来，就能在同一处看到名册、台账、纪要、合同和历史记录。
描述您想要的自治会应用
Kliv 依据您的描述来搭建，所以请写清住户、会费、理事角色、文档、缴费规则和例外情况。这里有三个例子：
湖畔道路自治会
会费、道路基金、通行证和公告。
“为 62 户人家搭建一个道路自治会应用。按门牌区分业主与租户，收取每年 1200 元会费，维护一本道路基金台账，管理与缴费状态挂钩的车辆通行证，把线下转账登记为线下付款，并设一个理事会公告页。”
小型业主委员会门户
会费、审批、纪要和通讯录。
“为 40 户人家搭建一个业主委员会门户。包含年度会费、房屋改建申请与审批、会议纪要、成员通讯录、仅理事会可见的欠费视图，以及会费到期前的邮件提醒。”
共用水井合作社
季度会费与维护记录。
“为我们的共用水井合作社搭建一个门户，向 12 户人家收取季度用水费，并管理维护日志、水质检测结果、投票通知、会议纪要，以及需要做决定时的邮件提醒。”
收会费，不用挨家挨户敲门
会费可以做成商品目录里的一项：每年 1200 元，用自治会自己的 Stripe 账户刷卡缴纳。门牌的缴费状态跟着它的付款走，通行证名单则从已缴清的名册读取。对于用线下付款的邻居，出纳登记这笔线下款项，名册照样保持统一。
提醒可以按理事会的节奏自动发送。隐私设置可以贴合小路社区的运作方式：理事会成员看得到余额和缴费状态，邻居则只看到自己的页面、纪要和公告。
成员、会费与门禁本质上是一套会员管理体系。会员管理页面 介绍更完整的版本。
常见问题
Kliv 到底是什么？
Kliv 是一个 AI 应用生成器。您描述需要的自治会应用，它就为住户、会费、记录和理事会流程搭出一套真正的系统。
我拿到的是真正的应用，还是一个模板？
是真正的应用。名册、缴费、台账、摊派、文档和公告都是带规则的记录，不是套了主题皮肤的电子表格。
搭好之后我还能改吗？
能。您可以用平常的话提出对会费、角色、视图、表单或提醒的改动。
我们还能收线下付款吗？
能。出纳可以针对某个门牌登记一笔线下款项，缴费状态会更新，就像这笔钱是刷卡进来的一样。
谁能看到哪家欠费？
如果您这样设置，理事会成员可以看到余额。其他邻居则可以被限制为只看自己住户的页面、通知和纪要。
如果某户就是不缴费怎么办？
应用会把事实理清楚：余额、通知、缴费状态和历史记录。之后自治会怎么做，仍然是理事会依照您的章程做出的决定。
我们必须先完成登记注册吗？
Kliv 会围绕您自治会现有的运作方式来搭建。您的银行账户、章程和法律架构仍归您自己管理。
我们能保留旧的会议纪要和合同吗？
能。把它们上传上去，下一任志愿者就能直接检索，而不用去翻找旧邮件。
我能用自己的域名吗？
能。应用可以跑在您自己的域名上。
Kliv 会从会费里抽成吗？
不会。款项走您自己的 Stripe 账户。刷卡手续费是您和 Stripe 之间的事。
我以后能离开 Kliv 吗？
能。代码会同步到您自己的 Git 仓库，所以离开只是一次 git pull，不用重做。
More in this category
创作者构建
探索可能性
查看全球开发者和创作者使用 Kliv 构建的真实应用
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
给下一任志愿者一套能用的系统
详细描述您的门牌、会费、基金、通行证、纪要和理事会规则。Kliv 就围绕它们搭建这个自治会应用。