Esta página foi traduzida do inglês.
Comunidade
Crie um app de gestão de associação de bairro
O Kliv é um construtor de apps com IA. Descreva um app de gestão de associação de bairro com cadastro de lotes, checkout de mensalidades, um livro-caixa do fundo da estrada, taxas extraordinárias, adesivos e atas, e ele o constrói.
Basta inserir sua ideia na caixa de texto e AI irá construí-la para você
O que é o Kliv?
Kliv não é um software de gestão condominial que você assina e configura — é um construtor de apps com IA que cria o software para você.
Você descreve o app que precisa em palavras simples, e o Kliv o constrói: os dados, a lógica, as telas e os fluxos de trabalho. Você é dono do resultado, executa em suas próprias contas e faz alterações depois pedindo por mudanças. Não é um modelo pronto com o seu nome.
Nesta página, esse app é um app de gestão de associação de bairro. O Kliv cria todos os tipos de aplicativos web; este é apenas um exemplo.
Por que criar seu próprio app de associação?
Pequenas associações de bairro costumam funcionar com threads de e-mail, planilhas e o que o último voluntário lembrou de repassar. Mas o trabalho é real: cadastro dos lotes, mensalidades anuais, gastos do fundo da estrada, taxas extraordinárias, adesivos ou chaves, atas, contratos e avisos.
O Kliv cria um app do tamanho desse trabalho. O cadastro, os pagamentos, o livro-caixa, os documentos e os avisos ficam em um só lugar, com as informações restritas à diretoria mantidas privadas.
O que a associação mantém
Uma associação pequena ainda precisa de um histórico confiável.
Cadastro dos lotes
Cada lote tem proprietários, locatários, dados de contato e situação. A situação pertence ao lote, então uma venda ou mudança não quebra o registro.
Fundo da estrada
Mensalidades anuais, notas de cascalhamento, serviços de terraplanagem e outras despesas ficam em um único livro-caixa que a assembleia anual pode consultar.
Adesivos e chaves
Adesivos de acesso, chaves do portão ou itens semelhantes podem ficar vinculados à situação de pagamento, de modo que a lista seja gerada a partir do cadastro.
Taxas extraordinárias
Uma cobrança única por lote mostra quem pagou, quem não pagou e o que falta. Essa visão pode ficar restrita à diretoria.
Atas e contratos
Atas de reunião, contratos, pesquisas e estatuto são enviados uma vez e ficam pesquisáveis.
Mural de avisos
Comunicados da diretoria e discussões entre vizinhos podem viver no app, com moderação para tópicos acalorados.
Um exemplo: a associação de estrada particular de Marisa
Veja como uma associação poderia usar o app. É apenas um exemplo — você descreveria seus próprios lotes, mensalidades, estatuto, regras de acesso e registros.
As mensalidades anuais saem de uma vez
Marisa envia 62 cobranças de mensalidade por e-mail, de R$ 950 cada. Os pagamentos com cartão passam pela própria conta Stripe da associação, e pagamentos por fora, como cheques, ainda podem ser registrados pelo tesoureiro.
O fundo da estrada é atualizado à medida que as contas chegam
Quando a empreiteira de cascalhamento emite a nota, o pagamento é registrado no fundo. A diretoria consegue ver os custos da época de chuvas sem reconstruir uma planilha.
Uma taxa extraordinária tem uma lista clara
Depois de uma erosão em um bueiro, a diretoria aprova uma cobrança de R$ 2.700 por lote. O app mostra os valores pagos, em aberto e pendentes.
A assembleia anual já está com os registros prontos
O fundo, as procurações, as atas e a lista de adesivos aparecem na tela. A secretária não precisa ler números de um bloco de anotações.
O próximo voluntário herda o sistema
Quando Marisa deixa o cargo, o próximo tesoureiro faz login e vê o cadastro, o livro-caixa, as atas, os contratos e o histórico em um só lugar.
Descreva o app de associação que você quer
O Kliv constrói a partir da sua descrição, então inclua os lotes, as mensalidades, os cargos da diretoria, os documentos, as regras de pagamento e as exceções. Aqui estão três exemplos:
Associação de estrada à beira do lago
Mensalidades, fundo da estrada, adesivos e avisos.
“Crie um app de associação de estrada para 62 famílias. Controle proprietários e locatários por lote, cobre uma mensalidade anual de R$ 950, mantenha um livro-caixa do fundo da estrada, gerencie adesivos de acesso vinculados à situação de pagamento, registre cheques como pagamentos por fora, e disponibilize uma página de avisos da diretoria.”
Portal de pequeno condomínio de casas
Mensalidades, aprovações, atas e um diretório.
“Crie um portal de associação de moradores para 40 casas. Inclua mensalidade anual, envio e aprovação de pedidos de reforma, atas de reunião, um diretório de moradores, visões de inadimplência restritas à diretoria e lembretes por e-mail antes do vencimento.”
Cooperativa de poço compartilhado
Mensalidades trimestrais e registros de manutenção.
“Crie um portal para nossa cooperativa de poço compartilhado com mensalidade trimestral de água para 12 famílias, registros de manutenção, resultados de análise da água, avisos de votação, atas de reunião e alertas por e-mail quando uma decisão for necessária.”
Mensalidades sem precisar bater de porta em porta
As mensalidades podem ser um produto em um catálogo: R$ 950 por ano, pagos com cartão na própria conta Stripe da associação. A situação de um lote acompanha seus pagamentos, e a lista de adesivos é gerada a partir do cadastro em dia. Para vizinhos que pagam por cheque, o tesoureiro registra o pagamento por fora e mantém o cadastro unificado.
Os lembretes podem seguir a agenda da diretoria. A privacidade pode acompanhar como pequenas comunidades funcionam: membros da diretoria veem saldos e situação, enquanto os vizinhos veem apenas a própria página, atas e avisos.
Membros, mensalidades e portões são uma operação de associados. A página de associados cobre a versão mais ampla.
Perguntas frequentes
O que exatamente é o Kliv?
O Kliv é um construtor de apps com IA. Você descreve o app de associação que precisa, e ele cria um sistema real para lotes, mensalidades, registros e fluxos de trabalho da diretoria.
Eu recebo um app de verdade, ou um modelo pronto?
Um app de verdade. O cadastro, os pagamentos, o livro-caixa, as taxas extraordinárias, os documentos e os avisos são registros com regras, não uma planilha dentro de um tema visual.
Posso mudar depois de pronto?
Sim. Você pode pedir alterações nas mensalidades, cargos, telas, formulários ou lembretes em palavras simples.
Ainda podemos aceitar cheques?
Sim. O tesoureiro pode registrar um pagamento por fora no lote, e a situação é atualizada como se o pagamento tivesse sido feito por cartão.
Quem pode ver quem está atrasado com as mensalidades?
Os membros da diretoria podem ver os saldos, se você configurar assim. Os demais vizinhos podem ficar limitados à própria página de família, avisos e atas.
O que acontece se uma família não pagar?
O app mantém os fatos organizados: saldo, avisos, situação e histórico. O que a associação faz a seguir continua sendo uma decisão da diretoria, conforme o seu estatuto.
Precisamos estar formalmente constituídos primeiro?
O Kliv se adapta a como sua associação já funciona hoje. Sua conta bancária, estatuto e organização legal continuam sob sua própria gestão.
Podemos manter atas e contratos antigos?
Sim. Envie-os para que o próximo voluntário possa pesquisá-los em vez de vasculhar e-mails antigos.
Posso usar meu próprio domínio?
Sim. O app pode funcionar no seu próprio domínio.
O Kliv fica com uma parte das mensalidades?
Não. Os pagamentos passam pela sua própria conta Stripe. As taxas de processamento de cartão são combinadas entre você e a Stripe.
Posso sair do Kliv depois?
Sim. O código é sincronizado com o seu próprio repositório Git, então sair é um git pull, não uma reconstrução do zero.
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