Questa pagina è stata tradotta dall’inglese.
Lifestyle
Costruisci una piattaforma di ricerca appartamenti
Kliv è un AI app builder. Descrivi la piattaforma di ricerca appartamenti che desideri — annunci verificati, avvisi rapidi, dossier di candidatura, slot per le visite e accesso riservato ai membri — e la costruisce sul tuo dominio.
Inserisci semplicemente la tua idea nella casella di testo e l’AI la realizzerà per te
Cos’è Kliv?
Kliv non è un portale immobiliare da configurare: è un’intelligenza artificiale che costruisce il software al posto tuo.
Descrivi l’app di cui hai bisogno con parole tue, e Kliv la costruisce: il database, le regole, le schermate e i flussi di lavoro. Il risultato è un’app web reale, tua, sul tuo dominio, che puoi modificare in seguito semplicemente chiedendo delle modifiche. Non è un modello con il tuo nome sopra.
In questa pagina, quell’app è una piattaforma di ricerca appartamenti per una città. Kliv costruisce ogni tipo di app web; questa pagina si concentra sull’aiutare gli inquilini a trovare, monitorare e candidarsi per appartamenti più velocemente.
Perché costruire la tua piattaforma di ricerca appartamenti?
In un mercato degli affitti competitivo, sono i tempi e i documenti a decidere chi ottiene una visita. Un annuncio può comparire al mattino ed essere già chiuso nel pomeriggio. Chi arriva in una nuova città perde due volte: vede l’appartamento troppo tardi, e i suoi documenti non sono pronti quando il proprietario li richiede.
Kliv costruisce il lato dell’inquilino in questo processo. Gestisci una piattaforma dove gli annunci vengono verificati prima di essere pubblicati, le ricerche salvate inviano avvisi rapidamente, e ogni inquilino tiene pronto un dossier di candidatura da condividere con un proprietario. La piattaforma si adatta alla tua città e alle tue regole, non a un portale immobiliare generico.
Cosa tiene traccia la piattaforma
Sei tipi di record tengono organizzata la ricerca e fanno rispettare le regole che stabilisci.
Annunci
Ogni annuncio registra affitto, quartiere, piano, animali ammessi e l’orario in cui il tuo team lo ha verificato. Un annuncio non aggiornato fa perdere la mattinata a un inquilino, quindi l’orario di verifica fa parte del record.
Ricerche salvate
Un inquilino può salvare criteri come due locali, sotto 1.300 € spese incluse, Bovisa o Lambrate, e animali ammessi. Quando un annuncio verificato corrisponde, la piattaforma invia l’avviso entro pochi minuti.
Dossier di candidatura
Buste paga, documento d’identità, referenze e moduli di autocertificazione restano nell’area file privata dell’inquilino. L’inquilino può condividerli con un proprietario per una candidatura, e revocare l’accesso in seguito.
Slot per le visite
Ogni annuncio può offrire slot orari per le visite. Una prenotazione occupa lo slot nel database, così due inquilini non si vedono promettere gli stessi quindici minuti.
Accesso riservato ai membri
I membri, a 15 € al mese, vedono i nuovi annunci non appena superano la verifica. Gli utenti gratuiti li vedono 24 ore dopo. Il vantaggio è imposto a livello di lettura degli annunci.
Schede di quartiere
Le tue note su ogni quartiere — tempi di percorrenza, rumore e dettagli locali — possono essere mostrate solo ai membri.
Un esempio: la ricerca di appartamento di Giulia a Milano
Ecco come un inquilino potrebbe usare una piattaforma di ricerca appartamenti costruita con Kliv. È solo un esempio — tu descriveresti la tua città, le tue regole di iscrizione e il tuo processo di candidatura.
Salva la ricerca prima ancora di averne bisogno
Giulia è appena arrivata a Milano e ha sei settimane per trasferirsi. Salva una ricerca per due locali sotto 1.300 € spese incluse vicino alla M5, e quella sera stessa carica buste paga, documento d’identità e referenze.
Un annuncio verificato attiva l’avviso
Un bilocale a Bovisa supera la verifica e corrisponde alla sua ricerca. I membri lo vedono 24 ore prima degli utenti gratuiti, così Giulia riceve l’email mentre la lista delle visite è ancora aperta.
La candidatura è pronta prima della visita
Prenota lo slot delle 17:00 di giovedì e condivide il suo dossier con quel proprietario con un clic. I documenti erano già pronti, quindi non deve rincorrere le carte sotto pressione.
La scheda di quartiere la aiuta a decidere
Prima della visita, Giulia legge le tue note sulla zona della M5 e chiede alla piattaforma quali sono gli affitti tipici spese incluse in quella via, usando lo storico degli annunci e le tue note.
La ricerca si chiude senza intoppi
Quando la candidatura viene accettata, Giulia segna la ricerca come conclusa. Il suo dossier resta suo e scaricabile, e il suo posto da membro può liberarsi per il prossimo inquilino in lista d’attesa.
Descrivi la piattaforma di ricerca appartamenti che desideri
Kliv costruisce a partire dalla tua descrizione, quindi più dettagli fornisci, più la prima versione sarà vicina a ciò che vuoi. Indica la città, chi può pubblicare annunci, chi ha accesso anticipato e quali documenti servono agli inquilini. Ecco tre esempi:
Cercatore di affitti cittadino
Annunci verificati con avvisi a pagamento per i membri.
“Costruisci una piattaforma di ricerca appartamenti per Milano. I membri pagano 15 € al mese, salvano ricerche per quartiere, affitto, numero di locali e regole sugli animali, ricevono avvisi sugli annunci verificati 24 ore prima degli utenti gratuiti, prenotano slot per le visite e condividono un dossier di candidatura privato con un proprietario specifico.”
Cerca-alloggi per studenti
Stanze verificate per l’arrivo di settembre.
“Costruisci una piattaforma di alloggi per studenti a Bologna. Mostra stanze verificate sotto i 550 € al mese, lascia che gli studenti salvino ricerche e preferenze sui coinquilini, dai a ogni studente una pagina profilo sicura da condividere con potenziali coinquilini, e mantieni una lista d’attesa per i trasferimenti di settembre.”
Concierge per trasferimenti di lavoro
Annunci curati per i neoassunti in arrivo.
“Costruisci un sito riservato ai membri per trasferimenti di ingegneri a Stoccolma. Io curo gli annunci, le famiglie possono prenotare slot per le visite che seguo io per loro, ogni famiglia monitora le candidature su una pagina privata, e i datori di lavoro possono sponsorizzare l’accesso per i nuovi assunti.”
Su cosa si basano gli avvisi
Gli avvisi vengono pianificati a partire dai tuoi stessi record. Quando un annuncio supera la verifica, le ricerche salvate corrispondenti ricevono subito un’email. Un riepilogo mattutino può recuperare il resto secondo la programmazione che stabilisci.
Il vantaggio di 24 ore è imposto tecnicamente. L’accesso anticipato è una regola di iscrizione. Per il primo giorno, un nuovo annuncio è leggibile solo dai membri paganti. Gli utenti gratuiti lo ricevono dopo il ritardo.
I documenti restano privati. Buste paga e documenti d’identità restano nell’archivio file, privati di default, e vengono condivisi per proprietario e per candidatura. Un inquilino può revocare una condivisione con la stessa consapevolezza con cui l’ha concessa.
Una piattaforma di ricerca appartamenti è solo una parte del software immobiliare. Portali di annunci, siti di agenzie e portali per proprietari sono trattati nella pagina sul settore immobiliare.
Domande frequenti
Cos’è esattamente Kliv?
Kliv è un AI app builder. Descrivi la piattaforma di ricerca appartamenti di cui hai bisogno, e Kliv costruisce l’app funzionante: annunci, ricerche salvate, dossier, slot per le visite, iscrizioni e schermate di amministrazione.
Ottengo un’app vera o un modello?
Un’app vera. Il database, le regole di accesso, le pagine e i flussi di lavoro sono costruiti intorno alla tua città e al tuo processo di affitto, non intorno a un modello fisso.
Posso modificarla dopo che è stata costruita?
Sì. Puoi chiedere modifiche in parole semplici — nuovi quartieri, regole di iscrizione diverse, più campi nel dossier, o una coda di verifica diversa — e Kliv aggiorna l’app.
Cosa ottengono i membri che gli utenti gratuiti non hanno?
Ottengono il vantaggio di 24 ore sugli annunci verificati, l’accesso alle schede di quartiere, e l’archivio dossier se lo includi. Il ritardo sugli annunci è una regola di accesso, non una promessa che devi controllare manualmente.
Chi può vedere le buste paga di un inquilino?
L’inquilino e qualsiasi proprietario con cui l’inquilino le condivide esplicitamente. Gli altri membri non possono vederle, e una condivisione può essere revocata.
Posso verificare gli annunci prima che vengano pubblicati?
Sì. I nuovi annunci possono entrare in una coda di verifica, e solo un’approvazione li pubblica. L’orario di verifica proviene da quel record di revisione.
Gli inquilini possono prenotare slot per le visite?
Sì. Gli slot per le visite sono record collegati all’annuncio. Una volta che un inquilino prenota uno slot, la piattaforma smette di offrire lo stesso orario ad altri.
Cosa succede quando qualcuno trova un appartamento?
Può annullare l’iscrizione dalla propria pagina di fatturazione. Il suo dossier resta suo e scaricabile, e se torna per un trasferimento futuro, l’account può ripartire dal suo storico.
Posso usare il mio dominio?
Sì. La piattaforma può funzionare sul tuo dominio, con pagine pubbliche e pagine riservate ai membri nella stessa app.
Gli annunci compariranno nei motori di ricerca?
Le pagine pubbliche sono costruite in modo che i motori di ricerca possano leggerle. I contenuti riservati ai membri restano dietro le regole di accesso che stabilisci.
Mi serve un CMS separato?
No. La piattaforma è essa stessa un pannello di amministrazione: il tuo team può aggiungere annunci, modificare le schede di quartiere, approvare le candidature e gestire i membri direttamente dall’app.
Posso trasferirmi altrove più avanti?
Sì. Il codice dell’app si sincronizza con il tuo repository Git, quindi lasciare Kliv significa fare un git pull, non ricostruire tutto da capo.
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