Halaman ini diterjemahkan dari bahasa Inggris.
Manajemen Properti
Bangun perangkat lunak manajemen sewa dan kontrak sewa properti
Kliv adalah AI app builder. Jelaskan perangkat lunak manajemen sewa dan kontrak sewa properti yang Anda butuhkan — kontrak, kenaikan sewa, invoice, perpanjangan, folder, dan buku besar — dan Kliv akan membangunnya di domain Anda sendiri.
Cukup masukkan ide Anda ke dalam kotak teks dan AI akan membuatkannya untuk Anda
Apa itu Kliv?
Kliv bukan produk properti yang tinggal Anda atur — Kliv adalah AI yang membangun perangkat lunak untuk Anda.
Anda menjelaskan aplikasi yang Anda butuhkan dengan kata-kata Anda sendiri, dan Kliv membangunnya: basis data, catatan kontrak sewa, pengingat, invoice, folder dokumen, buku besar, halaman penyewa, dan layar admin. Yang Anda dapatkan adalah aplikasi web sungguhan milik Anda sendiri, di domain Anda sendiri. Anda bisa memakainya, mengubahnya nanti cukup dengan meminta perubahan, dan menjalankannya dengan akun Anda sendiri, termasuk akun Stripe Anda sendiri untuk pembayaran sewa. Ini bukan template dengan nama Anda ditempel di atasnya.
Di halaman ini, aplikasi itu adalah perangkat lunak manajemen sewa dan kontrak sewa properti. Kliv membangun segala jenis aplikasi web; ini hanya salah satu contohnya.
Mengapa kontrak sewa perlu jadi data, bukan kertas
Satu gedung bisa menampung banyak jenis perjanjian berbeda: kontrak sewa ritel lima tahun dengan kenaikan tahunan, kontrak sewa kantor dua tahun dengan opsi perpanjangan, dan penyewa bulanan. Jika perjanjian-perjanjian itu hanya hidup di PDF dan spreadsheet, perubahan sewa dan tanggal perpanjangan baru ketahuan belakangan.
Kliv membangun sistem tempat setiap kontrak sewa menjadi data yang bisa ditindaklanjuti oleh perangkat lunak. Tanggal memicu pengingat. Jadwal kenaikan sewa mengubah invoice. Tanggal kedaluwarsa sertifikat asuransi diperiksa. Penyewa bisa melihat kontrak, invoice, dan buku besar miliknya sendiri tanpa melihat milik penyewa lain.
Satu gedung, semua janji tercatat
Lima catatan yang mengubah lemari arsip menjadi sistem yang bekerja.
Kontrak sewa dan ketentuan
Tanggal mulai, tanggal berakhir, opsi perpanjangan, dan jadwal kenaikan sewa menjadi baris data yang bisa dibaca dan ditindaklanjuti sistem.
Folder penyewa
Kontrak yang sudah ditandatangani, sertifikat asuransi, korespondensi, dan berkas lain tersimpan dalam satu folder per penyewa, privat secara default.
Jadwal sewa
Invoice bulanan dibuat otomatis dari kontrak sewa dan dikirim lewat akun Stripe Anda sendiri. Saat tanggal kenaikan tiba, nominal barunya sudah ada di jadwal.
Pengingat perpanjangan
Sembilan puluh hari sebelum kontrak berakhir, pengingat terkirim lengkap dengan detail kontrak dan opsi perpanjangan.
Buku besar
Tagihan dan pembayaran dilacak per penyewa, dengan tunggakan yang terlihat sekilas.
Contoh nyata: gedung serbaguna milik Hendra
Begini cara salah satu pemilik gedung memakainya. Ini hanya contoh — Anda akan menjelaskan kontrak sewa, aturan kenaikan, pengingat, akses penyewa, dan alur pembayaran Anda sendiri.
Kontrak sewa membuat jadwal sewa
Hendra mencatat kontrak sewa lima tahun milik toko roti, mengunggah PDF dan sertifikat asuransinya, lalu jadwal sewa terbentuk otomatis hingga 2031 lengkap dengan kenaikan tahunan 3%.
Invoice bulanan berjalan dari kontrak
Setiap tanggal satu, invoice terkirim dan pembayarannya otomatis tercatat di buku besar penyewa. Hendra tidak perlu mengetik 12 invoice per penyewa setiap tahun.
Kenaikan tahunan berlaku tepat waktu
Saat hari jadi kontrak tiba, invoice toko roti naik 3% karena jadwalnya sudah ditulis sejak penandatanganan.
Pengingat perpanjangan datang lebih awal
Sembilan puluh hari sebelum jatuh tempo, pengingat masuk lengkap dengan kontrak dan opsi perpanjangan, sehingga Hendra bisa membuka pembicaraan perpanjangan sebelum tenggat.
Perpanjangan atau pergantian penyewa tetap menyimpan riwayat
Ketentuan baru menjadi jadwal baru dan folder tetap berlanjut, atau invoice terakhir menutup buku besar dan data penyewa diarsipkan untuk musim pajak dan negosiasi berikutnya.
Jelaskan aplikasi yang ingin Anda bangun
Kliv membangun dari deskripsi Anda, jadi makin detail penjelasan Anda, makin dekat hasil versi pertamanya dengan yang Anda bayangkan. Sertakan jenis kontrak sewa, aturan sewa, invoice, pengingat, akses penyewa, dan dokumen. Berikut tiga contoh untuk Anda kembangkan:
Kontrak sewa gedung serbaguna
Ritel, kantor, kenaikan sewa, dan perpanjangan.
“Buatkan sistem manajemen kontrak sewa untuk gedung serbaguna saya. Lacak kontrak sewa ritel lima tahun dengan kenaikan tahunan 3%, kontrak sewa kantor dua tahun dengan opsi perpanjangan, dan penyewa bulanan. Buat invoice sewa bulanan otomatis lewat akun Stripe saya, kirim pengingat perpanjangan 90 hari sebelum jatuh tempo, dan simpan folder dokumen privat per penyewa.”
Kontrak sewa unit kantor
Opsi perpanjangan, biaya bersama, dan pengingat sertifikat.
“Buatkan sistem untuk gedung kantor saya. Lacak masa kontrak sewa, opsi perpanjangan, sewa bulanan ditambah baris biaya bersama, sertifikat asuransi dengan tanggal kedaluwarsa, serta pengingat 30 hari sebelum sertifikat kedaluwarsa dan 90 hari sebelum kontrak berakhir.”
Kontrak sewa unit penyimpanan
Banyak penyewa kecil dan penanda keterlambatan.
“Buatkan sistem untuk 120 unit penyimpanan saya. Lacak perjanjian bulanan, autopay, penanda keterlambatan setelah lima hari, daftar tunggu berdasarkan ukuran unit, dan halaman penyewa tempat mereka bisa mengunduh invoice dan memperbarui detail pembayaran.”
Bagaimana semuanya menyatu
Jadwalnya ditulis sekali dan dibaca setiap bulan. Kenaikan sewa, baris biaya bersama, dan nominal sewa dihasilkan dari kontrak. Invoice membaca jadwal ini, bukan mengandalkan seseorang mengingat perubahannya.
Tanggal yang mengawasi. Tugas terjadwal membaca tanggal berakhir kontrak, tenggat opsi perpanjangan, dan kedaluwarsa sertifikat, lalu mengirim pengingat sesuai yang Anda tentukan.
Penyewa bisa melihat sisi mereka sendiri. Berikan setiap penyewa akun masuk, dan mereka bisa membaca kontrak, buku besar, dan invoice mereka. Akses mereka dibatasi hanya pada data milik mereka sendiri.
Kontrak sewa adalah separuh sisi administratif dari properti. Sisanya — operasional manajemen, portal penyewa, situs agen — dipetakan di halaman solusi real estat.
Pertanyaan umum
Apa sebenarnya Kliv itu?
Kliv adalah AI yang membangun aplikasi web khusus dari sebuah deskripsi. Untuk manajemen kontrak sewa, itu bisa berarti catatan kontrak, jadwal sewa, invoice, pengingat, folder dokumen, buku besar, dan halaman penyewa.
Apakah saya mendapat aplikasi sungguhan, atau sekadar template?
Aplikasi sungguhan. Kliv membangun basis data, alur kerja, akses penyewa, layar admin, dan alur pembayaran di sekitar kontrak sewa Anda.
Bisakah saya mengubahnya setelah selesai dibangun?
Bisa. Anda bisa menambah jenis kontrak, mengubah waktu pengingat, menambah baris biaya bersama, merevisi halaman penyewa, atau menambah aturan sertifikat nanti.
Bisakah sistem menangani beberapa jenis kontrak sewa dalam satu gedung?
Bisa. Kontrak sewa ritel lima tahun dengan kenaikan sewa, masa sewa kantor dua tahun dengan opsi perpanjangan, dan perjanjian bulanan masing-masing bisa jadi data dengan tanggal dan jadwalnya sendiri.
Apakah kenaikan sewa dihitung otomatis?
Jadwal kenaikan dibuat dari ketentuan kontrak sejak penandatanganan, dan setiap invoice membaca jadwal itu. Kenaikan persentase tetap bisa berlaku pada tanggal efektifnya.
Apa yang terjadi saat sertifikat asuransi kedaluwarsa?
Tanggal kedaluwarsa sertifikat adalah data di dalam folder penyewa. Pemeriksaan terjadwal bisa mengirim email ke Anda dan penyewa sebelum tanggal itu tiba.
Bisakah penyewa melihat buku besar mereka?
Bisa, jika Anda menghendakinya. Setiap akun masuk penyewa bisa membaca kontrak, invoice, dan buku besar miliknya sendiri, dan tidak melihat apa pun milik penyewa lain.
Bisakah sewa dibayar secara online?
Bisa. Invoice sewa bisa dibayar lewat akun Stripe Anda sendiri dan tercatat di buku besar penyewa.
Apakah Kliv mengambil potongan dari sewa?
Tidak. Pembayaran berjalan lewat akun Stripe Anda sendiri. Kliv tidak mengambil persentase apa pun dari pembayaran sewa.
Apakah penyewa perlu punya akun Stripe sendiri?
Tidak. Penyewa cukup membayar dengan kartu. Stripe hanyalah cara uang sampai ke akun Anda.
Bisakah saya memakai domain saya sendiri?
Bisa. Aplikasi manajemen kontrak sewa dan halaman penyewa bisa berjalan di domain Anda sendiri.
Bisakah saya pindah dari Kliv nanti?
Bisa. Kodenya tersinkron ke repositori Git Anda sendiri, jadi keluar dari Kliv cukup dengan git pull, bukan membangun ulang dari nol.
More in this category
Dibuat oleh Kreator
Jelajahi yang bisa dibuat
Lihat aplikasi nyata yang dibuat dengan Kliv oleh developer dan kreator di seluruh dunia
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Catat setiap janji dalam kontrak sewa Anda
Jelaskan kontrak sewa, jadwal sewa, pengingat, folder, halaman penyewa, dan aturan pembayaran Anda. Kliv membangun sistem yang menjaga tanggal dan nominal tetap rapi.