דף זה תורגם מאנגלית.
ניהול נדל״ן
בנו פלטפורמת דיור לסטודנטים
Kliv היא בונה אפליקציות מבוסס בינה מלאכותית. תארו את הפעילות שלכם בדיור לסטודנטים — מיטות, חוזי שכירות לשנה האקדמית, ערבים, הקצאה, שכר דירה, חלונות צ׳ק-אין וקריאות תחזוקה — והיא בונה את האפליקציה.
פשוט הזן את הרעיון שלך בתיבת הטקסט ו-AI יבנה אותו עבורך
מה זה Kliv?
Kliv היא לא מוצר דיור עם תהליכי עבודה קבועים — זו בינה מלאכותית שבונה עבורכם תוכנה.
אתם מתארים במילים פשוטות את האפליקציה שאתם צריכים, ו-Kliv בונה אותה: מסד הנתונים, הטפסים, יומן שכר הדירה, דפי הדיירים, מסכי הניהול, והכללים. מה שמתקבל היא אפליקציית ווב אמיתית, שלכם, על הדומיין שלכם, ואפשר לשנות אותה בהמשך פשוט על ידי בקשה.
בעמוד הזה, האפליקציה הזו היא פלטפורמת דיור לסטודנטים. Kliv בונה כל מיני אפליקציות ווב; דיור לסטודנטים הוא דוגמה אחת.
למה לבנות פלטפורמת דיור לסטודנטים משלכם?
לדיור לסטודנטים יש קצב שונה מהשכרה רגילה. הבקשות מגיעות באביב, החוזים נחתמים במהלך הקיץ, כולם מגיעים באותו סוף שבוע, שכר הדירה עוקב אחרי השנה האקדמית, והערבים עשויים להיות במדינה אחרת.
Kliv בונה את המערכת סביב השנה הזו. בקשות, הקצאות, חוזי שכירות, ערבים, שכר דירה, חלונות הגעה, קריאות תחזוקה, והודעות בניין — כולם מתחברים לרשומות החדרים והמיטות שאתם מתארים.
חדר 214, וכל מה שמחובר אליו
כל מיטה היא רשומה, והשנה האקדמית תלויה בה.
מבנים, חדרים ומיטות
סוגי חדרים, קומות ומחירים קיימים לכל מיטה בנפרד. חדר עם מקלחת צמודה בקומה השקטה וסטודיו בקומת הקרקע יכולים להיות מתומחרים ומוקצים אחרת.
חוזה שכירות וערב
חוזה שכירות ל-44 שבועות יכול לכלול את שם הסטודנט והערב, עם מסמכים חתומים המצורפים לרשומה. שום דבר לא מאושר עד ששתי החתימות קיימות.
בקשות והקצאה
בקשות יכולות לכלול העדפות כמו קומה שקטה או שכנים מאותו מסלול לימודים, ואז ההקצאה הופכת בקשות שאושרו לטיוטות חוזה.
יומן שכר הדירה
תשלומים חודשיים כגון ₪2,800 עוקבים אחרי השנה האקדמית, כל אחד עם מצב: שולם, בטיפול חוזר, או טופל. המשרד, הסטודנט והערב המוזמן קוראים את אותו היומן.
קריאות תחזוקה
רדיאטור קר הופך לקריאה עם תמונה, קבלן, סטטוס ורשומת חדר. הדייר יכול לעקוב אחרי שינוי הסטטוס.
לוח הבניין
הודעות ברמת הבניין ופוסטים של דיירים עוברים פיקוח של המשרד, כך שבדיקות אזעקת אש והודעות לדיירים חולקות מקום אחד.
דוגמה: שלושת מבני הסטודנטים של מאיה
כך עסק אחד יכול להשתמש בזה. זו רק דוגמה — אתם תתארו את המבנים, השנה, לוח התשלומים וכללי הדיירים שלכם.
בקשות מגיעות כרשומות
האביב פותח את הטופס. שש מאות בקשות מגיעות עם העדפות ומסמכים מצורפים, בלי הקלדה חוזרת מתיבת דואר משותפת.
ההקצאה יוצרת טיוטות חוזה
מאיה מקצה לפי סוג חדר והעדפה, ומכבדת בקשות לשכנים מאותו מסלול לימודים כשמפת החדרים מאפשרת זאת. כל אישור כותב טיוטת חוזה למיטה מסוימת.
חתימות הערבים מאשרות את החוזה
הורה חותם מיבשת אחרת דרך הטלפון. החוזה מאושר רק כששתי החתימות הנדרשות קיימות ברשומה.
סוף השבוע של ההגעה מוזמן בחלונות זמן
כל חוזה מזמין חלון צ׳ק-אין של 20 דקות. עם 12 חלונות לשעה, המשפחה ה-13 מקבלת הצעה לשעה הבאה במקום להצטרף לתור במסדרון.
ריצת שכר הדירה הראשונה מעדכנת את היומן
שכר הדירה של אוקטובר נגבה לפי לוח הזמנים. שני כרטיסים נכשלים; ניסיונות חוזרים ומיילי תזכורת רצים, והיומן מציג את המצב הנוכחי.
קריאת תחזוקה נשארת עם החדר
רדיאטור קר בחדר 214 הופך לקריאה עם תמונה, קבלן ותאריך יעד. היא נשארת מתועדת על החדר לאורך כל השנה.
תארו את המבנים והשנה שלכם
Kliv בונה מהתיאור שלכם, אז כללו סוגי חדרים, מחירים, תאריכי חוזה, כללי ערבות, תהליך בקשות, לוח תשלומים ולוגיסטיקת הגעה.
חדרים וחוזי שכירות
מיטות, חוזים, ערבים ומחירים.
“בנו פלטפורמת דיור לסטודנטים שבה לכל מיטה יש סוג חדר, קומה ומחיר חודשי. חוזי השכירות נמשכים 44 שבועות, כל חוזה כולל שם של סטודנט וערב, והחוזה לא מאושר עד ששתי החתימות הושלמו.”
בקשות והקצאה
טפסי העדפות שהופכים לטיוטות חוזה.
“הוסיפו תהליך בקשה ל-600 מועמדים לדיור סטודנטים עם העדפות מדורגות לסוג חדר, קומה שקטה, ושכנים מאותו מסלול לימודים, בתוספת שלב הקצאה שהופך כל בקשה שאושרה לטיוטת חוזה למיטה מסוימת.”
חלונות זמן להגעה
קיבולת קבועה לחלונות זמן ותזכורות.
“תנו לכל חוזה להזמין חלון צ׳ק-אין של 20 דקות לסוף שבוע ההגעה, הגבילו את הצ׳ק-אין ל-12 משפחות לשעה, ושלחו מייל תזכורת יום לפני עם פרטי הבניין, החדר, והוראות ההגעה.”
החלקים שההורים לעולם לא רואים
הגישה של הערב מוגבלת. ערב מוזמן רואה את יומן שכר הדירה והמסמכים של חוזה אחד, לא הודעות דיירים או לוח הבניין.
השנה האקדמית היא נתון. תאריכי החוזים, לוחות התשלומים, וחלונות ההזמנה מחדש נגזרים מהשנה שאתם מגדירים. השנה הבאה היא עריכה, והתאריכים הקשורים זזים איתה.
גם התחלופה היא נתון. תאריכי הסיום סוגרים גישה לפי לוח זמנים, בדיקות עזיבה הופכות לקריאות חדר עם תמונות, וקבוצת הקליטה הבאה יכולה כבר להתקיים לפני שהשנה היוצאת מסתיימת.
מתחת לתהליך הספציפי לסטודנטים, זהו נדל״ן. Kliv לנדל״ן מכסה את התצוגה הרחבה יותר של התיק הנדל״ני.
שאלות נפוצות
מה בדיוק זה Kliv?
Kliv היא בינה מלאכותית שבונה אפליקציות מותאמות אישית מתיאור. עבור דיור לסטודנטים, היא בונה פלטפורמה אמיתית למיטות, בקשות, חוזי שכירות, שכר דירה, חלונות הגעה וקריאות תחזוקה.
מקבלים אפליקציה אמיתית, או תבנית?
אפליקציה אמיתית. Kliv בונה את מבנה הנתונים ואת תהליכי העבודה עבור המבנים והשנה האקדמית שלכם.
אפשר לשנות אותה אחרי שהיא נבנית?
כן. אפשר לבקש שינויים כמו סוג חדר חדש, כלל ערבות שונה, או לוח תשלומים אחר.
מה הורה או ערב יכולים לראות?
רק מה שהחוזה מזמין אותם לראות, כמו יומן שכר הדירה והמסמכים של אותו חוזה.
מה קורה כששכר הדירה נכשל באמצע התקופה?
ניסיונות חוזרים ותזכורות בדוא״ל יכולים לרוץ לפי לוח זמנים. היומן מציג את המצב הנוכחי כך שהמשרד יכול להחליט מתי להסלים.
האם היא יכולה להתמודד עם סוף שבוע ההגעה?
כן. חלונות זמן להגעה יכולים לקבל קיבולת קבועה לשעה, עם תזכורות וסירוב לחלונות מעבר לקיבולת.
האם היא שורדת את התחלופה בקיץ?
כן. עזיבות נסגרות בתאריכי הסיום, קריאות בדיקה נשארות עם החדרים, וחוזי השכירות של הקבוצה הבאה יכולים כבר להיות מוכנים.
האם תשלומים בינלאומיים עובדים?
שכר הדירה יכול לרוץ דרך Stripe בחשבון שלכם, כשמטבע היומן תואם למה שהמבנים שלכם גובים.
האם דיירים יכולים לפתוח קריאות תחזוקה?
כן. קריאות יכולות לכלול תמונות, סטטוס, שיוך קבלן, והיסטוריית חדר.
אפשר להשתמש בדומיין משלי?
כן. הפלטפורמה יכולה לרוץ על הדומיין שלכם.
אפשר לעבור מ-Kliv בהמשך?
כן. קוד המקור של האפליקציה מסונכרן למאגר Git משלכם, והנתונים שלכם זמינים לייצוא.
More in this category
נבנה על ידי יוצרים
לגלות מה אפשרי
ראו אפליקציות אמיתיות שנבנו עם Kliv על ידי מפתחים ויוצרים ברחבי העולם
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
שסוף השבוע של ההגעה יהיה על מפתחות, לא על ניירת
תארו את המבנים, המיטות, הבקשות, לוח התשלומים, כללי הערבות וחלונות ההגעה שלכם. Kliv בונה את הפלטפורמה סביב השנה האקדמית.