דף זה תורגם מאנגלית.
ניהול נדל״ן
בניית פורטל לבעלי נכסים הכולל מסמכים
Kliv הוא בונה אפליקציות מבוסס בינה מלאכותית. תארו את הבעלים, הנכסים, הדוחות, חילופי המסמכים, החשבוניות, ההודעות וכללי הגישה שלכם, והוא בונה פורטל לבעלי נכסים הכולל מסמכים.
פשוט הזן את הרעיון שלך בתיבת הטקסט ו-AI יבנה אותו עבורך
מהו Kliv?
Kliv הוא לא כונן משותף או מוצר פורטל קבוע - הוא בונה אפליקציות מבוסס בינה מלאכותית שבונה תוכנה עבורכם.
אתם מתארים את האפליקציה שאתם צריכים במילים פשוטות, ו-Kliv בונה אותה: מסד הנתונים, התחברויות הבעלים, מדפי המסמכים, דוחות החשבון, ההודעות, כללי הגישה והמסכים. האפליקציה שייכת לכם, פועלת בדומיין שלכם, וניתן לשנות אותה בהמשך פשוט על ידי בקשה. זו לא מבנה תיקיות שאתם צריכים לפקח עליו ידנית.
בעמוד הזה, האפליקציה הזו היא פורטל לבעלי נכסים הכולל מסמכים. Kliv בונה כל מיני אפליקציות ווב; זו מיועדת למנהלים שצריכים שכל בעלים יראה רק את התיק שלו ולא יותר.
למה שיחות מבעלי נכסים בולעות את דמי הניהול
ייתכן שלמנהל נכסים כבר יש כל תשובה שבעלים שואל עליה: קובץ PDF של דוח חשבון, חוזה שכירות, דוח ביקורת, חשבונית או מייל. העלות היא במציאת הקובץ, בבדיקתו ובשליחתו מחדש.
כונן משותף אינו מספיק, כי בעלים אחד אסור לו לראות אף פעם את הרשומות של בעלים אחר. Kliv בונה פורטל שבו כל מסמך מתויק לתיק הנכון, כל התחברות בעלים מוגבלת ברמת מסד הנתונים, ובעלים יכול לשאול שאלות מתוך התיק שלו בלבד.
מאחורי כל התחברות: תיק אחד
הכול תלוי ברשומת הבעלים, ורשומת הבעלים הזו קובעת מי יכול לקרוא מה.
התיק
הנכסים של בעלים אחד, ורק שלו. החומה היא כלל ברמת השורה שמסד הנתונים אוכף על כל בקשה.
דוחות חשבון חודשיים
דמי השכירות שנגבו, ההוצאות ושורת דמי הניהול מפורסמים לכל נכס מדי חודש וניתנים להורדה כבר מהיום הראשון שבו ניהלתם אותו.
חילופי המסמכים
המשרד מפרסם חוזי שכירות, דוחות ביקורת ואישורים. הבעלים יכולים להעלות אישורי חידוש, ושני הכיוונים מגיעים למדף אחד.
תיקונים וחשבוניות
הזמנת עבודה נושאת תמונות, פרטי קבלן והחשבונית שסגרה אותה, כך שלשאלות על תיקונים יש תמיד את הניירת המצורפת.
הסוכן של הבעלים
הוא קורא רק את התיק של בעלים אחד - חוזי השכירות, דוחות החשבון והחשבוניות שלו - ולא יותר. אם החוזה ברחוב האלון 44 מתחדש ב-30 ביוני, התשובה מגיעה מהחוזה שנמצא במדף של אותו בעלים.
הודעות ברשומה
שאלות הבעלים ותשובות המשרד מצורפות לנכס שאליו הן מתייחסות, כך שהשרשור על הגג עדיין נמצא עם הגג גם בשנה הבאה.
דוגמה: פורטל הבעלים של דורון
כך עסק אחד עשוי להשתמש בזה. זו רק דוגמה - אתם תתארו את מבנה הבעלים, המסמכים, הדוחות וכללי הגישה שלכם.
קבצים ישנים מגיעים למדפים הנכונים
דורון מייבא שלושים וארבעה נכסים, תשעה עשר בעלים, ושנים של חוזי שכירות ודוחות חשבון. כל מסמך מתויק לבעלים ולנכס שאליהם הוא שייך.
כל בעלים רואה תיק אחד
מירב מתחברת ורואה את שני הדופלקסים שלה. הדוחות והנכסים של אלון אינם מוסתרים בכרטיסייה אחרת - הם פשוט אינם ניתנים לקריאה כלל בהתחברות של מירב.
דוחות מתפרסמים בלי תשעה עשר מיילים
בסוף החודש, הדוחות מתפרסמים בכל תיק וכל בעלים מקבל הודעה שהדוח שלו מוכן. דורון לא מצרף תשעה עשר קבצי PDF ידנית.
בעלים שואלים קודם את המסמכים שלהם
בעלים שואל כמה הוצא על הגג ברחוב האלון 44 מאז 2024. הסוכן עונה מתוך החשבוניות של אותו בעלים ומציין את שמות המסמכים שבהם השתמש.
בעלים מעלים קובץ בעצמם
כשאישור הביטוח פג, הבעלים מעלה את החידוש מהטלפון שלה. הוא מתויק לנכס הנכון וסוגר את רשימת המשימות של המשרד.
תארו מה תרצו לבנות
Kliv בונה מהתיאור שלכם, אז ככל שתיתנו יותר פרטים, הגרסה הראשונה תהיה קרובה יותר למה שאתם רוצים. ציינו את תצוגות הבעלים, סוגי המסמכים, הדוחות, כללי ההעלאה והשאלות שהפורטל צריך לענות עליהן. הנה שלוש דוגמאות להתחיל מהן:
פורטל דוחות לבעלים
דוחות ומסמכים, מופרדים לפי בעלים.
“בנו פורטל בעלים לחברת הניהול שלי. תנו לכל בעל נכס להתחבר ולראות דוחות חשבון חודשיים, כרטסות, חוזי שכירות, דוחות ביקורת וחשבוניות תיקונים עבור הנכסים שלו בלבד. שלחו מייל לבעלים כשמתפרסם דוח חדש.”
חילופי מסמכים
חוזי שכירות ואישורים, בשני הכיוונים.
“בנו חילופי מסמכים לחברת ניהול הנכסים שלי. המשרד יפרסם חוזי שכירות, מסמכי ביטוח ודוחות ביקורת לכל בעלים, והבעלים יעלו אישורי ביטוח שיתויקו אוטומטית לנכס הנכון ויעדכנו את המשרד.”
סוכן ששואל את התיק
תשובות המבוססות על הרשומות של בעלים אחד.
“הוסיפו סוכן לפורטל הבעלים שלי. הוא צריך לענות על שאלות של כל בעלים מתוך חוזי השכירות, דוחות החשבון החודשיים, הזמנות העבודה והחשבוניות שלו בלבד, לציין את המסמך שמאחורי כל תשובה, ולומר כשהתשובה לא נמצאת בתיק.”
אכיפה, לפי סעיפים
החומה היא ברמת השורה. כל בעלים הוא ארגון במערכת הזהויות של האפליקציה, וכל דוח חשבון, חוזה שכירות, הודעה ונכס נושא את הבעלים שלו. מסד הנתונים בודק את הבעלות הזו בכל קריאה.
המסמכים נושאים כללי גישה. מאגר הקבצים מתייחס לכל העלאה כפרטית עד שהיא מוענקת. חוזה שכירות יכול להיות ניתן לקריאה על ידי הבעלים והמשרד, בעוד שדוח ביקורת בטיוטה נשאר פנימי עד לפרסומו.
הסוכן יורש את החומה. הוא עונה מתוך המסמכים של הבעלים המחובר בלבד ולא מאחרים. תשובותיו מצטטות את החוזה או החשבונית שמהם הגיעו, וההחלפה נשמרת לביקורת המשרד.
רישומי דירות להשכרה, חוזי שכירות וגביית דמי שכירות נמצאים בקרבת מקום. Kliv לנדל״ן מכסה את מערך הנכסים הרחב יותר.
שאלות נפוצות
מהו בדיוק Kliv?
Kliv הוא בונה אפליקציות מבוסס בינה מלאכותית. אתם מתארים את פורטל הבעלים שאתם צריכים, והוא בונה את האפליקציה הפעילה עם התחברויות בעלים, מסמכים, דוחות חשבון, הודעות וכללי גישה.
האם אני מקבל אפליקציה אמיתית, או תבנית?
אפליקציה אמיתית. הבעלים, הנכסים, הדוחות, סוגי המסמכים, ההעלאות ותשובות הסוכן נבנים סביב חברת הניהול שלכם.
האם אפשר לשנות אותה אחרי שהיא נבנתה?
כן. בקשו שינויים במילים פשוטות, כמו הוספת סוג מסמך, שינוי פורמט הדוח, או עדכון התראות ההעלאה.
האם בעלים אחד יכול לראות אי פעם את הדוחות של בעלים אחר?
לא. כל רשומה נושאת את הבעלים שלה, ומסד הנתונים אוכף את הכלל הזה על עמודים, הורדות, הודעות ותשובות הסוכן.
מי מחליט אילו מסמכים בעלים רואה?
המשרד מחליט, לפי קובץ. מסמכים שפורסמו מופיעים במדף של הבעלים, בעוד שטיוטות יכולות להישאר פנימיות.
האם בעלים יכולים להעלות מסמכים משלהם?
כן. בעלים יכולים להעלות חידושי ביטוח, טפסים חתומים, תמונות או קבצים אחרים. כל העלאה מתויקת לנכס הנכון ומעדכנת את המשרד.
על מה הסוכן יסרב לענות?
על כל דבר שמחוץ לתיק של הבעלים המחובר. אם חוזי השכירות, הדוחות והחשבוניות של הבעלים אינם מכילים את התשובה, הוא אומר זאת.
האם הודעות יכולות להישאר מצורפות לנכס?
כן. שאלות הבעלים ותשובות המשרד יכולות להיות מצורפות לנכס שאליו הן מתייחסות, כך שהשרשור נשאר עם העבודה.
האם אפשר להשתמש בדומיין שלי?
כן. הפורטל פועל בדומיין שלכם.
האם אני צריך פורטל מסמכים נפרד?
לא. פורטל הבעלים הוא פורטל המסמכים: קבצים, כללי גישה, העלאות, התראות ודוחות הם חלק מאותה אפליקציה.
האם אפשר לעבור מ-Kliv בעתיד?
כן. הקוד מסתנכרן למאגר ה-Git שלכם, כך שעזיבה היא git pull ולא בנייה מחדש.
האם בעלים יכולים להוריד דוחות ישנים?
כן. דוחות יכולים להישאר ניתנים להורדה עד ליום הראשון שבו ניהלתם את הנכס, בהתאם למה שאתם מייבאים.
More in this category
נבנה על ידי יוצרים
לגלות מה אפשרי
ראו אפליקציות אמיתיות שנבנו עם Kliv על ידי מפתחים ויוצרים ברחבי העולם
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
הפכו שיחות מבעלים להתחברויות
תארו את הבעלים, הנכסים, הדוחות, המסמכים, ההעלאות והשאלות בכל פירוט שתרצו. Kliv בונה סביבם את פורטל הבעלים.