Diese Seite wurde aus dem Englischen übersetzt.
Immobilienverwaltung
Eine Wissensdatenbank für Ihr Immobilienteam aufbauen
Kliv ist ein KI-App-Builder. Beschreiben Sie Ihre Preisunterlagen, Skripte, Dienstleister-Notizen, Abschluss-Checkliste, Team-Regeln, Slack-Workflow und den dateibasierten Agenten, und er baut eine Wissensdatenbank für Ihr Immobilienteam.
Geben Sie Ihre Idee einfach in das Textfeld ein, und AI baut sie für Sie
Was ist Kliv?
Kliv ist kein Dokumentenordner und kein x-beliebiges Wiki – es ist ein KI-App-Builder, der Software für Sie baut.
Sie beschreiben die App, die Sie brauchen, in einfachen Worten, und Kliv baut sie: die Datenbank, den Dateispeicher, die Suche, den Team-Zugriff, den Agenten, den Slack-Workflow, die Checklisten und die Oberflächen. Sie besitzen die App, betreiben sie auf Ihrer eigenen Domain und ändern sie später einfach durch eine neue Anfrage. Es ist kein Haufen Dateien mit einer Suchleiste.
Auf dieser Seite ist diese App eine Wissensdatenbank für Immobilienteams. Kliv baut alle Arten von Web-Apps; diese hier ist für Teams gedacht, die ihr lokales Marktwissen speichern, schützen und wiederverwenden wollen.
Warum jeder neue Makler den gleichen Markt neu lernen muss
Ein Immobilienteam verfügt oft über Jahre an Preisunterlagen, Preisstrategie-Notizen, Skripten, Dienstleister-Notizen und Abschluss-Checklisten. Das Problem ist, dass die Gründe hinter den Entscheidungen meist nur in Postfächern und Köpfen stecken. Neue Makler lernen, indem sie die Teamleitung unterbrechen.
Kliv baut eine private Wissensdatenbank, die dem Team gehört. Dateien und Datensätze liegen hinter der Team-Zugriffsliste, die Suche funktioniert nach Situation, und ein Agent antwortet ausschließlich aus den eigenen Dateien des Teams.
Kalkuliert, präsentiert, abgeschlossen: was das Team ablegt
Sechs Regale, ein Login, jedes mit eigenen Zugriffsregeln und Verlauf.
Preisunterlagen
Zu jedem abgeschlossenen Exposé gehören die Preisstrategie-Notiz, die verwendeten Vergleichsobjekte, die verworfenen Vergleichsobjekte und lokale Hinweise, etwa der Abschlag für ein Grundstück direkt an der Bahnlinie.
Skripte und Einwände
Exposé-Präsentationsskripte und Einwandantworten sind mit den Situationen verknüpft, die sie auslösen, und mit den Abschlüssen, bei denen sie funktioniert haben.
Die Abschluss-Checkliste
Vom unterschriebenen Alleinauftrag bis zur Schlüsselübergabe wird alles zu Phasen, Verantwortlichen und Terminen. Laufende Deals zeigen ihre aktuelle Phase und überfällige Schritte.
Die Dienstleister-Kartei
Gutachter, Homestager, Fotografen und Dachdecker haben private Team-Notizen, die auf keiner öffentlichen Bewertungsseite stehen.
Der Agent des Teams
Der Agent antwortet ausschließlich aus dem Team-Bestand und nennt die Notiz oder Datei hinter der Antwort. Schweigen die Dateien, sagt er das auch.
Die Team-Mitgliederliste
Die Mitgliedschaft in der Liste öffnet den Bestand. Verlässt jemand das Team, ändert sich ein Eintrag, und der Zugriff endet.
Ein Beispiel: Sabines Immobilienteam
So könnte ein Unternehmen das nutzen. Es ist nur ein Beispiel – Sie würden Ihre eigenen Dateien, Ihre Mitgliederliste, Ihre Suchanforderungen und Ihren Team-Workflow beschreiben.
Die Teamgeschichte wird durchsuchbar
Sabine importiert zwölf Jahre an Preisunterlagen, Skripten, Dienstleister-Notizen und Checklisten in den Dateispeicher – standardmäßig privat und nur für Team-Mitglieder lesbar.
Ein neuer Makler bekommt altes Wissen
Am Küchentisch zweifelt eine Verkäuferin einen Preis von 445.000 € an. Der Neuling fragt, wie das Team ein fast identisches Haus zwei Straßen weiter kalkuliert hat, und bekommt Sabines Preisnotiz aus 2024.
Einwandantworten kommen mit Beispielen
Behauptet eine Verkäuferin, ein anderes Team habe mehr versprochen, zeigt die Einwand-Datenbank das passende Skript und die Abschlüsse, bei denen es funktioniert hat.
Fehlendes Wissen wird zur Teamarbeit
Der Neuling fragt etwas, das die Dateien nicht beantworten können. Der Agent sagt, dass die Dateien das nicht abdecken, und postet die Frage in Slack, wo Sabine antwortet und die Antwort anschließend ablegt.
Die Checkliste hält den Deal in Bewegung
Der erste Reservierungsverkauf des Neulings folgt derselben gestuften Checkliste wie jeder Deal davor, mit sichtbaren Verantwortlichen und überfälligen Schritten.
Beschreiben Sie, was Sie bauen möchten
Kliv baut nach Ihrer Beschreibung – je mehr Details Sie geben, desto näher liegt die erste Version an Ihrer Vorstellung. Nennen Sie die Dateien, Tags, Zugriffsregeln, Suchen, das Agentenverhalten und den Team-Workflow. Hier sind drei zum Weiterbauen:
Preisunterlagen-Bibliothek des Teams
Preisentscheidungen, festgehalten und durchsuchbar.
“Bauen Sie eine private Wissensdatenbank für mein Immobilienteam. Legen Sie Preisunterlagen und Preisstrategie-Notizen pro Exposé ab, taggen Sie sie nach Stadtteil, Immobilientyp, Preisspanne und Situation, und lassen Sie Team-Mitglieder sie vor Exposé-Präsentationen durchsuchen.”
Skript- und Einwand-Datenbank
Die Antworten des Teams, verknüpft mit ihren Momenten.
“Bauen Sie eine durchsuchbare Skript-Bibliothek für mein Immobilienteam. Fügen Sie Exposé-Präsentationsskripte, Käuferberatungsskripte und Einwandantworten hinzu, getaggt nach Szenario, nur lesbar für Personen auf der Mitgliederliste, mit Beispielen vergangener Abschlüsse, bei denen jede Antwort funktioniert hat.”
Abschlussprozess-Zentrale
Die Checkliste als Daten, pro Deal.
“Bauen Sie eine Abschluss-Checklisten-App für mein Immobilienteam. Verfolgen Sie jede Transaktion vom unterschriebenen Alleinauftrag bis zur Schlüsselübergabe, weisen Sie jedem Schritt Verantwortliche und Fristen zu, markieren Sie überfällige Punkte, und halten Sie die Checkliste privat für Team-Mitglieder und den zuständigen Makler.”
Fest im Arbeitsalltag verankert
Die Wand ist die Mitgliederliste. Der Bestand besteht aus Dateien und Datensätzen, deren Zugriff bei jedem Lesevorgang geprüft wird. Entfernt man jemanden aus der Liste, wird der Zugriff überall entzogen.
Slack funktioniert in beide Richtungen. Eine neue Notiz kann sich selbst im Team-Kanal ankündigen, und eine Frage, die der Bestand nicht beantworten kann, kann dort als Aufgabe ankommen. Zugangsdaten werden einmal erteilt und bleiben aus dem Quellcode heraus.
Der Prozess ist eine Tabelle. Die Abschluss-Checkliste besteht aus Zeilen: Phasen, Verantwortliche und Termine. Das Deal-Board kann den Stand der Pipeline vor dem Donnerstags-Vertriebsmeeting zeigen.
Die Wissensdatenbank ist das Backoffice des Teams. Die Kundenseite – Exposés, Besichtigungen und Transaktionen – deckt Kliv für Immobilien ab.
Häufig gestellte Fragen
Was genau ist Kliv?
Kliv ist ein KI-App-Builder. Sie beschreiben die Team-Wissensdatenbank, die Sie brauchen, und er baut die funktionsfähige App mit Dateien, Datensätzen, Suche, Team-Zugriff, Agentenantworten und Workflow.
Bekomme ich eine echte App oder eine Vorlage?
Eine echte App. Ihre Preisunterlagen, Skripte, Dienstleister-Notizen, Checklisten, Zugriffsregeln und das Agentenverhalten werden um Ihr Team herum gebaut.
Kann ich sie nach dem Bau noch ändern?
Ja. Fordern Sie Änderungen in einfachen Worten an, etwa das Hinzufügen eines Tags, das Ändern von Rollen in der Mitgliederliste oder das Verbinden eines neuen Slack-Kanals.
Wer kann die Dateien des Teams lesen?
Das entscheidet die Mitgliederliste. Jede Unterlage, jedes Skript und jede Notiz kann eine Zugriffsregel tragen, die bei jedem Lesevorgang geprüft wird, und nichts muss öffentlich sein.
Was macht der Agent, wenn die Dateien schweigen?
Er sagt, dass die Dateien die Antwort nicht abdecken. Er kann die Frage auch im Slack-Kanal des Teams posten, statt zu raten.
Antwortet der Agent aus dem offenen Internet?
Nein. Für diese Wissensdatenbank ist der Team-Bestand seine Quelle. Er antwortet aus Ihren Dateien und Datensätzen.
Ist das ein Kundenportal?
Nein. Es ist standardmäßig intern. Wenn Sie später eine kundenseitige Ansicht wollen, kann dieselbe App eine neue Ansicht mit anderen Zugriffsregeln erhalten.
Was passiert, wenn jemand das Team verlässt?
Entfernen Sie die Person aus der Mitgliederliste. Ihr Zugriff auf Dateien, Datensätze und Antworten endet mit dieser Änderung.
Kann es mit Slack verbunden werden?
Ja. Neue Dateien können sich selbst ankündigen, und unbeantwortete Fragen können in einem Team-Kanal gepostet werden.
Kann die Abschluss-Checkliste zu einem Deal-Board werden?
Ja. Phasen, Verantwortliche und Termine der Checkliste sind Zeilen, sodass laufende Deals ihre Phase und überfällige Punkte zeigen können.
Kann ich meine eigene Domain nutzen?
Ja. Die App läuft auf Ihrer eigenen Domain.
Kann ich später von Kliv wegziehen?
Ja. Der Code wird mit Ihrem eigenen Git-Repository synchronisiert, daher ist ein Wechsel ein Git-Pull und kein Neubau.
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