Denne side er oversat fra engelsk.
Ejendomsadministration
Byg en platform til studieboliger
Kliv er en AI-appbygger. Beskriv din studieboligdrift — senge, lejemål for et studieår, kautionister, tildeling, husleje, indflytningstider og fejlmeldinger — og den bygger appen.
Skriv bare din idé i tekstfeltet, så bygger AI den for dig
Hvad er Kliv?
Kliv er ikke et boligprodukt med faste arbejdsgange — det er en AI, der bygger software til dig.
Du beskriver den app, du har brug for, med almindelige ord, og Kliv bygger den: databasen, formularerne, huslejeregnskabet, beboersiderne, admin-skærmene og reglerne. Det, du får, er en rigtig webapp, som er din, på dit eget domæne, og som du senere kan ændre ved at bede om det.
På denne side er den app en platform til studieboliger. Kliv bygger alle slags webapps; studieboliger er ét eksempel.
Hvorfor bygge din egen platform til studieboliger?
Studieboliger har en anden rytme end almindelig udlejning. Ansøgninger kommer om foråret, kontrakter underskrives hen over sommeren, alle flytter ind samme weekend, huslejen følger studieåret, og kautionister kan bo i et andet land.
Kliv bygger systemet omkring det år. Ansøgninger, tildelinger, lejemål, kautionister, husleje, indflytningstider, fejlmeldinger og opslag til beboerne hænger alle sammen med de værelses- og sengeoplysninger, du beskriver.
Værelse 214 — og alt, der hører til
Hver seng er en post, og studieåret hænger sammen med den.
Ejendomme, værelser og senge
Værelsestyper, etager og priser findes pr. seng. Et værelse med eget bad på den rolige etage og et stueetages-studie kan prissættes og tildeles hver for sig.
Lejemål og kautionist
En kontrakt på 44 uger kan angive både den studerende og kautionisten, med underskrevne dokumenter arkiveret på sagen. Intet er bekræftet, før begge underskrifter foreligger.
Ansøgninger og tildeling
Ansøgninger kan indeholde ønsker som en rolig etage eller naboer på samme studie, hvorefter tildelingen omdanner godkendte ansøgninger til lejemålsudkast.
Huslejeregnskabet
Månedlige rater på f.eks. 4.200 kr. følger studieåret, hver med en status: betalt, forsøges igen eller afklaret. Kontoret, den studerende og den inviterede kautionist ser samme regnskab.
Fejlmeldinger
En kold radiator bliver til en fejlmelding med billede, håndværker, status og tilknytning til værelset. Beboeren kan følge med, når statussen ændrer sig.
Opslagstavlen
Opslag og beboerindlæg pr. ejendom modereres af kontoret, så brandalarmtests og beboermeddelelser deles ét sted.
Et eksempel: Frejas tre studieboligejendomme
Sådan kunne én virksomhed bruge det. Det er kun et eksempel — du ville beskrive dine egne ejendomme, dit eget år, din huslejeplan og dine egne beboerregler.
Ansøgninger ankommer som poster
Om foråret åbner formularen. Seks hundrede ansøgninger kommer ind med ønsker og dokumenter vedhæftet, uden at skulle indtastes igen fra en fælles indbakke.
Tildelingen opretter lejemålsudkast
Freja tildeler efter værelsestype og ønsker og imødekommer ønsker om naboer fra samme studie, hvor værelseskortet tillader det. Hver godkendelse opretter et lejemålsudkast for en bestemt seng.
Kautionistens underskrift bekræfter kontrakten
En forælder underskriver fra et andet kontinent via telefonen. Lejemålet bliver først bekræftet, når begge påkrævede underskrifter er registreret.
Indflytningsweekenden booker tider
Hvert lejemål booker en indflytningstid på 20 minutter. Med 12 tider i timen bliver den 13. husstand tilbudt næste time i stedet for at stille sig i kø i gangen.
Den første huslejekørsel opdaterer regnskabet
Huslejen for oktober trækkes som planlagt. To kort afvises; der forsøges igen, og påmindelsesmails sendes, mens regnskabet viser den aktuelle status.
En fejlmelding bliver hos værelset
En kold radiator på værelse 214 bliver til en fejlmelding med billede, håndværker og måldato. Den forbliver arkiveret på værelset hele året.
Beskriv dine ejendomme og dit år
Kliv bygger ud fra din beskrivelse, så husk værelsestyper, priser, lejemålsdatoer, kautionistregler, ansøgningsforløb, huslejeplan og indflytningslogistik.
Værelser og lejemål
Senge, kontrakter, kautionister og priser.
“Byg en platform til studieboliger, hvor hver seng har en værelsestype, etage og månedlig pris. Lejemål løber i 44 uger, hver kontrakt angiver en studerende og en kautionist, og lejemålet bekræftes først, når begge underskrifter er på plads.”
Ansøgninger og tildeling
Ønskeformularer, der bliver til lejemålsudkast.
“Tilføj et ansøgningsforløb til 600 ansøgere til studieboliger med prioriterede ønsker om værelsestype, rolig etage og naboer på samme studie, samt et tildelingstrin, der omdanner hver godkendt ansøgning til et lejemålsudkast for en bestemt seng.”
Indflytningstider
Fast kapacitet på tider og påmindelser.
“Lad hvert lejemål booke en indflytningstid på 20 minutter i indflytningsweekenden, sæt loft på 12 husstande i timen, og send en påmindelsesmail dagen før med ejendom, værelse og indflytningsinstruktioner.”
Det, forældrene aldrig ser
Kautionistadgangen er afgrænset. En inviteret kautionist ser huslejeregnskabet og dokumenterne for ét lejemål, ikke beboerbeskeder eller opslagstavlen.
Studieåret er data. Lejemålsdatoer, rateplaner og genbookingvinduer kommer fra det år, du definerer. Næste år er blot en rettelse, og de tilknyttede datoer flytter med.
Udskiftning er også data. Slutdatoer lukker adgangen som planlagt, fraflytningstjek bliver til fejlmeldinger med billeder på værelset, og næste hold kan allerede være oprettet, før det udgående år slutter.
Under det studiespecifikke forløb er dette ejendomsforvaltning. Kliv til ejendomsforvaltning dækker den bredere portefølje.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er Kliv helt præcist?
Kliv er en AI, der bygger skræddersyede webapps ud fra en beskrivelse. Til studieboliger bygger den en rigtig platform til senge, ansøgninger, lejemål, husleje, indflytningstider og fejlmeldinger.
Får jeg en rigtig app eller en skabelon?
En rigtig app. Kliv bygger datastrukturen og arbejdsgangene til dine ejendomme og dit studieår.
Kan jeg ændre den, efter den er bygget?
Ja. Du kan bede om ændringer som en ny værelsestype, en anden kautionistregel eller en anden huslejeplan.
Hvad kan en forælder eller kautionist se?
Kun det, lejemålet giver dem adgang til, som f.eks. huslejeregnskabet og dokumenterne for den kontrakt.
Hvad sker der, hvis huslejen fejler midt i semestret?
Der kan køre gentagne forsøg og påmindelsesmails efter en plan. Regnskabet viser den aktuelle status, så kontoret kan afgøre, hvornår sagen skal eskaleres.
Kan den håndtere indflytningsweekenden?
Ja. Indflytningstider kan have fast kapacitet pr. time, med påmindelser og afvisning af tider over kapaciteten.
Kan den klare udskiftningen om sommeren?
Ja. Fraflytninger lukkes på slutdatoer, tjek-fejlmeldinger bliver hos værelserne, og næste holds lejemål kan allerede være forberedt.
Fungerer internationale betalinger?
Husleje kan opkræves via Stripe på din egen konto, med regnskabets valuta svarende til det, dine ejendomme opkræver i.
Kan beboere indsende fejlmeldinger?
Ja. Fejlmeldinger kan indeholde billeder, status, tildeling af håndværker og værelseshistorik.
Kan jeg bruge mit eget domæne?
Ja. Platformen kan køre på dit eget domæne.
Kan jeg flytte væk fra Kliv senere?
Ja. Appens kildekode synkroniseres til dit eget Git-repository, og data er dine at eksportere.
More in this category
Bygget af skabere
Udforsk hvad der er muligt
Se rigtige applikationer bygget med Kliv af udviklere og skabere over hele verden
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Gør indflytningsweekenden til nøgler, ikke papirarbejde
Beskriv dine ejendomme, senge, ansøgninger, huslejeplan, kautionistregler og indflytningstider. Kliv bygger platformen omkring studieåret.