Kliv

    Denne side er oversat fra engelsk.

    Ejendomsadministration

    Byg en ejerportal med dokumenter

    Kliv er en AI-appbygger. Beskriv dine ejere, ejendomme, opgørelser, dokumentudveksling, fakturaer, beskeder og adgangsregler, og den bygger en ejerportal med dokumenter.

    kliv.dev

    Skriv bare din idé i tekstfeltet, så bygger AI den for dig

    325 tegn

    Hvad er Kliv?

    Kliv er ikke et delt drev eller et fast portalprodukt — det er en AI-appbygger, der bygger software for dig.

    Du beskriver den app, du har brug for, med almindelige ord, og Kliv bygger den: databasen, ejerlogins, dokumenthylder, opgørelser, beskeder, adgangsregler og skærmbilleder. Du ejer den selv, kører den på dit eget domæne, og ændrer den senere ved at bede om det. Det er ikke en mappestruktur, du selv skal holde styr på.

    På denne side er den app en ejerportal med dokumenter. Kliv bygger alle slags webapps; denne er til administratorer, der har brug for, at hver ejer kun ser sin egen portefølje.

    Derfor æder ejerhenvendelser administrationshonoraret

    En ejendomsadministrator har måske allerede svaret på alt, en ejer spørger om: en opgørelse i PDF, en lejekontrakt, en tilstandsrapport, en faktura eller en e-mail. Det, der koster, er at finde det frem, tjekke det og sende det igen.

    Et delt drev er ikke nok, for én ejer må aldrig se en anden ejers oplysninger. Kliv bygger en portal, hvor hvert dokument er arkiveret under den rette portefølje, hvert ejerlogin er afgrænset i databasen, og en ejer kan stille spørgsmål ud fra sine egne filer.

    Bag hvert login: én portefølje

    Alt hænger på ejerens stamdata, og den afgør, hvem der kan se hvad.

    Porteføljen

    En ejers ejendomme, og kun deres. Muren er en rækkeniveau-regel, som databasen anvender på hver forespørgsel.

    Månedlige opgørelser

    Opkrævet leje, udgifter og administrationshonoraret bogføres pr. ejendom hver måned og kan downloades fra den første dag, du administrerede den.

    Dokumentudvekslingen

    Kontoret udgiver lejekontrakter, tilstandsrapporter og certifikater. Ejere kan uploade fornyelsescertifikater, og begge retninger havner på én hylde.

    Reparationer og fakturaer

    En arbejdsordre indeholder billeder, håndværkeroplysninger og den faktura, der lukkede sagen, så spørgsmål om reparationer altid har papirerne vedhæftet.

    Ejerens agent

    Den læser kun én ejers filer — deres lejekontrakter, opgørelser og fakturaer — og intet andet. Hvis lejemålet på Kastanievej 44 fornys 30. juni, kommer svaret fra lejekontrakten på den ejers hylde.

    Beskeder på sagen

    Ejerens spørgsmål og kontorets svar knyttes til den ejendom, de vedrører, så tråden om taget stadig hører til taget næste år.

    Et eksempel: Mikkels ejerportal

    Sådan kunne én virksomhed bruge det. Det er kun et eksempel — du ville beskrive din egen ejerstruktur, dokumenter, opgørelser og adgangsregler.

    01

    Gamle filer havner på de rette hylder

    Mikkel importerer fireogtredive ejendomme, nitten ejere og års lejekontrakter og opgørelser. Hvert dokument arkiveres under den ejer og ejendom, det tilhører.

    02

    Hver ejer ser én portefølje

    Winther logger ind og ser sine to dobbelthuse. Larsens opgørelser og ejendomme er ikke gemt i en anden fane; de kan slet ikke læses fra Winthers session.

    03

    Opgørelser bogføres uden nitten e-mails

    Ved månedens udgang bogføres opgørelser til hver portefølje, og hver ejer får en besked om, at deres er klar. Mikkel vedhæfter ikke nitten PDF'er i hånden.

    04

    Ejere spørger først deres egne dokumenter

    En ejer spørger, hvad der er brugt på taget på Kastanievej 44 siden 2024. Agenten svarer ud fra den ejers fakturaer og navngiver de dokumenter, den har brugt.

    05

    Ejere uploader selv filer

    Når et forsikringscertifikat udløber, uploader ejeren fornyelsen fra sin telefon. Den arkiveres på den rette ejendom og krydser af på kontorets tjekliste.

    Beskriv, hvad du vil bygge

    Kliv bygger ud fra din beskrivelse, så jo mere detalje du giver, desto tættere rammer den første version. Navngiv ejervisningerne, dokumenttyperne, opgørelserne, uploadreglerne og de spørgsmål, portalen skal kunne svare på. Her er tre at bygge videre på:

    kliv.dev

    Ejeropgørelsesportal

    Opgørelser og dokumenter, adskilt pr. ejer.

    “Byg en ejerportal til mit administrationsfirma. Lad hver ejendomsejer logge ind og se månedlige opgørelser, kontoudtog, lejekontrakter, tilstandsrapporter og reparationsfakturaer for kun deres egne ejendomme. Send en e-mail til ejerne, når en ny opgørelse bogføres.”

    kliv.dev

    Dokumentudveksling

    Lejekontrakter og certifikater, begge veje.

    “Byg en dokumentudveksling til mit ejendomsadministrationsfirma. Kontoret skal udgive lejekontrakter, forsikringsdokumenter og tilstandsrapporter pr. ejer, og ejerne skal kunne uploade forsikringscertifikater, der arkiveres på den rette ejendom og giver kontoret besked.”

    kliv.dev

    Spørg-filen-agent

    Svar baseret på én ejers egne oplysninger.

    “Tilføj en agent til min ejerportal. Den skal kun svare på hver ejers spørgsmål ud fra deres egne lejekontrakter, månedlige opgørelser, arbejdsordrer og fakturaer, navngive dokumentet bag hvert svar og sige, når svaret ikke findes i filen.”

    Håndhævelse, i detaljer

    Muren er på rækkeniveau. Hver ejer er en organisation i appens identitetssystem, og hver opgørelse, lejekontrakt, besked og ejendom bærer sin ejer. Databasen tjekker det ejerskab ved hvert opslag.

    Dokumenter bærer adgangsregler. Filarkivet behandler hver upload som privat, indtil den gives fri. En lejekontrakt kan være læsbar for ejeren og kontoret, mens en udkast-tilstandsrapport forbliver intern, indtil den udgives.

    Agenten arver muren. Den svarer kun ud fra den indloggede ejers dokumenter og ingen andres. Dens svar henviser til den lejekontrakt eller faktura, de stammer fra, og udvekslingen gemmes til kontorets gennemgang.

    Opslag, lejemål og lejeopkrævning findes i nærheden. Kliv til fast ejendom dækker den bredere ejendomsstak.

    Ofte stillede spørgsmål

    Hvad er Kliv helt præcist?

    Kliv er en AI-appbygger. Du beskriver den ejerportal, du har brug for, og den bygger den fungerende app med ejerlogins, dokumenter, opgørelser, beskeder og adgangsregler.

    Får jeg en rigtig app, eller en skabelon?

    En rigtig app. Ejerne, ejendommene, opgørelserne, dokumenttyperne, uploads og agentsvarene bygges omkring dit administrationsfirma.

    Kan jeg ændre den, efter den er bygget?

    Ja. Bed om ændringer med almindelige ord, som at tilføje en dokumenttype, ændre opgørelsesformatet eller justere uploadbeskeder.

    Kan én ejer nogensinde se en anden ejers opgørelser?

    Nej. Hver post bærer sin ejer, og databasen anvender den regel på sider, downloads, beskeder og agentsvar.

    Hvem afgør, hvilke dokumenter en ejer ser?

    Det gør kontoret, pr. fil. Udgivne dokumenter vises på ejerens hylde, mens udkast kan forblive interne.

    Kan ejere uploade deres egne dokumenter?

    Ja. Ejere kan uploade fornyede forsikringer, underskrevne formularer, billeder eller andre filer. Hver upload arkiveres på den rette ejendom og giver kontoret besked.

    Hvad vil agenten nægte at svare på?

    Alt uden for den indloggede ejers fil. Hvis ejerens lejekontrakter, opgørelser og fakturaer ikke indeholder svaret, siger den det.

    Kan beskeder forblive knyttet til en ejendom?

    Ja. Ejerens spørgsmål og kontorets svar kan knyttes til den ejendom, de vedrører, så tråden følger arbejdet.

    Kan jeg bruge mit eget domæne?

    Ja. Portalen kører på dit eget domæne.

    Har jeg brug for en separat dokumentportal?

    Nej. Ejerportalen er dokumentportalen: filer, adgangsregler, uploads, beskeder og opgørelser er del af samme app.

    Kan jeg flytte væk fra Kliv senere?

    Ja. Koden synkroniseres til dit eget Git-repository, så det at forlade Kliv er et git pull, ikke en genopbygning.

    Kan ejere downloade gamle opgørelser?

    Ja. Opgørelser kan forblive downloadbare helt tilbage til den første dag, du administrerede ejendommen, afhængigt af hvad du importerer.

    Bygget af skabere

    Udforsk hvad der er muligt

    Se rigtige applikationer bygget med Kliv af udviklere og skabere over hele verden

    Memory Café Coordination Tool

    Memory Café Coordination Tool

    A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.

    Kaf Kliv Community
    Remit Record

    Remit Record

    Track remittances and household budgets seamlessly.

    Kaf Kliv Community
    Next Page Book Club

    Next Page Book Club

    Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.

    Kaf Kliv Community
    Northfern Tattoo Studio

    Northfern Tattoo Studio

    Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.

    Kaf Kliv Community
    Campo Agua Gestión

    Campo Agua Gestión

    Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.

    Kaf Kliv Community
    つくりて — 伝統工芸職人サイト

    つくりて — 伝統工芸職人サイト

    職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。

    Kaf Kliv Community
    Tidal Surf Reports

    Tidal Surf Reports

    Crowd-sourced surf condition tracking app.

    Kaf Kliv Community
    Riverside Commons HOA Management

    Riverside Commons HOA Management

    A portal for HOA management at Riverside Commons.

    Kaf Kliv Community
    よやくん — レストラン予約管理

    よやくん — レストラン予約管理

    小規模レストラン向けの予約管理サイトです。

    Kaf Kliv Community
    Troop 214 Scout Management

    Troop 214 Scout Management

    A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.

    Kaf Kliv Community
    Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board

    Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board

    A whānau coordination tool for Māori-medium schools.

    Kaf Kliv Community
    Tsev Nyeem Ntawv Library

    Tsev Nyeem Ntawv Library

    Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.

    Kaf Kliv Community
    Memory Café Coordination Tool

    Memory Café Coordination Tool

    A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.

    Kaf Kliv Community
    Remit Record

    Remit Record

    Track remittances and household budgets seamlessly.

    Kaf Kliv Community
    Next Page Book Club

    Next Page Book Club

    Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.

    Kaf Kliv Community
    Northfern Tattoo Studio

    Northfern Tattoo Studio

    Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.

    Kaf Kliv Community
    Campo Agua Gestión

    Campo Agua Gestión

    Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.

    Kaf Kliv Community
    つくりて — 伝統工芸職人サイト

    つくりて — 伝統工芸職人サイト

    職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。

    Kaf Kliv Community
    Tidal Surf Reports

    Tidal Surf Reports

    Crowd-sourced surf condition tracking app.

    Kaf Kliv Community
    Riverside Commons HOA Management

    Riverside Commons HOA Management

    A portal for HOA management at Riverside Commons.

    Kaf Kliv Community
    よやくん — レストラン予約管理

    よやくん — レストラン予約管理

    小規模レストラン向けの予約管理サイトです。

    Kaf Kliv Community
    Troop 214 Scout Management

    Troop 214 Scout Management

    A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.

    Kaf Kliv Community
    Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board

    Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board

    A whānau coordination tool for Māori-medium schools.

    Kaf Kliv Community
    Tsev Nyeem Ntawv Library

    Tsev Nyeem Ntawv Library

    Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.

    Kaf Kliv Community

    Gør ejeropkald til logins

    Beskriv ejerne, ejendommene, opgørelserne, dokumenterne, uploads og spørgsmålene i så mange detaljer, du vil. Kliv bygger ejerportalen omkring dem.